Как не имея денег купить квартиру

Как купить квартиру, не имея денег

Редко кто из продавцов намерен вырученные деньги просто положить на свой счет в банке, особенно сейчас, когда они стремительно обесцениваются. Например, он хочет приобрести автомобиль и квартиру меньшей площади. Возможно, его устроит тот вариант, который имеется у вас – почему бы просто не совершить взаимовыгодный обмен?

Многие люди, мечтая о собственной квартире, отказываются от своей мечты или же откладывают ее исполнение по вполне банальной причине – они не могут себе ее позволить из-за финансовых проблем. Ну, действительно – как купить квартиру без денег? Между тем, если приложить некоторую изобретательность, выход можно найти из любой ситуации. Даже из такой, казалось бы, совершенно безвыходной. Правда, для этого вам понадобится определенная доля нестандартного мышления и творческого подхода.

Как купить квартиру без денег

Вариант первый : заключение договора ренты или содержания (с иждивением) с одиноким пожилым человеком. Пенсионера, желающего передать своё жильё, можно найти самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Некоторое количество денег всё же потребуется, но эта сумма несоизмерима со стоимостью квартиры. С юридической точки зрения, договор пожизненного содержания – это не что иное как одна из форм договора ренты: и в том, и в другом случае владельцу квартиры предоставляется обеспечение до самой смерти, но пожизненное содержание, в отличие от ренты, может быть выражено не только в денежном эквиваленте.

Вариант покупки жилья в рассрочку звучит заманчиво, но степень его надежности совсем слабая, т.к. весьма свободно могут толковаться права сторон при наступлении форсмажорных обстоятельств. Например, строительная фирма объявит о банкротстве, а также во многих других случаях. Поэтому, более надежными способами являются федеральные жилищные программы и банковские кредиты.

Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей

  • Выиграть миллион в лотерею.
  • Добавить на покупку средства материнского капитала.
  • Продать старое жилище и купить новое в более удобном месте.
  • Приобрести жилье в ипотеку или рассрочку.
  • Купить жилье в строящемся доме, заплатив гораздо меньшую сумму.
  • Договориться с работодателем об автоматическом перечислении денег с заработной платы.
  • Занять деньги у друзей или родственников с составлением расписки.
  • Заработать с помощью продажи книги, картины или другого предмета искусства, созданного собственными руками.
  • Заключение договора ренты с пожилым человеком и его содержание – иждивение.
  • Аренда с последующим выкупом.
Рекомендуем прочесть:  Нуждающиеся семьи в вещах

Программа «Молодая семья» и «Материнский капитал» не окупят полностью расходы на жилье, но существенно помогут и сократят время выплаты кредита по ипотеке.

  • Самый лучший вариант — устроиться на хорошую, высокооплачиваемую работу и копить в течение 8-9 лет деньги, и не брать ипотечный кредит.

    Нужно только приложить некоторые усилия

    Анализируя все варианты, становится понятно, что в реальном мире просто так ничего не бывает. И если денег нет, приходится прикладывать немалые усилия для покупки квартиры. Сегодня много объявлений о продаже застройщиками домов по различным акциям или бонусам, со скидками. Можно заранее зарезервировать квадратные метры в строящемся доме, отдав за них лишь часть стоимости их продажи. Остальную же сумму можно вносить постепенно. Но при такой покупке присутствуют определенные риски.

    То есть, молодой семье дается шанс купить квартиру вполне легально и, главное, почти не имея денег. Конечно, зачастую приходится доплачивать, но и это приемлемо, ведь людям предоставляется шанс обзавестись собственным жильем и при этом существенно сэкономить, поскольку найти деньги на первоначальный взнос, который составляет четверть или треть от общей цены на покупку жилья, намного легче, чем накопить всю сумму или взять ее в долг.

    Как купить квартиру если нет денег

    На первый взгляд, достоинств у такой схемы нет, но это не так — девелоперы становятся намного гибче, поэтому если раньше средняя длительность рассрочки составляла 6-12 месяцев, то сегодня застройщики предоставляют ее на срок, равный длительности строительства объекта. Например, при покупке квартиры в ЖК «Фили Град», первоначальный взнос будет составлять 30% от стоимости жилья, а рассрочка предоставляется в размере 15% годовых, если инвестор заплатит 50% первоначального взноса, то рассрочка предоставляется на условии в 12% годовых.

    Кроме того, современные реалии экономики вынудили банки ужесточить андеррайтинг. Конечно, в каждом правиле есть свои исключения, и в данном случае, исключение составляют заемщики, имеющие высокий уровень дохода. Они в состоянии выплатить без проблем и потребительский, и ипотечный кредит. Но, если человек может выплачивать такие суммы, возникает вопрос целесообразности оформления потребительского кредита на первоначальный взнос, ведь 2-3 месяца экономии могут позволить ему накопить эту сумму.

    Как купить квартиру без денег

    Оформляем ипотеку и покупаем недвижимость. Отсутствует капитал на первичный взнос? Но даже при таком исходе покупка жилья – это реальная затея. Мы просто берём потребительский кредит в каком-нибудь банке, дабы он покрывал сумму первого взноса. Далее, вы подаёте документы на ипотеку. Нужны гарантии, для этого вы должны иметь хорошую зарплату т.е являться платежеспособным гражданином. Вам придётся каждый месяц отдавать деньги за два взятых кредита.

    Рекомендуем прочесть:  Образец Заполнения Уведомления О Подтверждении Проживания В Рф По Внж 2021

    Распространённая ситуация, когда несколько поколений ютятся под одной крышей в не самых комфортных условиях, а что поделать? Как купить жильё? Зачастую покупка без денег, это чистое мошенничество. Потому что приобретение чего-либо предполагает обмен, а квартира – это дорогая потребность.

    Как купить квартиру, если нет денег

    К сожалению, не у всех такие родители, в основном, они тоже только приобрели свой угол или получают скромную пенсию. Но, если все же найдутся такие семьи, которые могут похвастаться купленной на родительские деньги квартирой, можно только порадоваться за них. И дать совет – не портьте отношения со своими родителями.

    После всех вышеизложенных рассуждений вывод пришел сам собой – нужны деньги. Остался вопрос: где их взять? У каждого есть друзья, знакомые, родственники, родители. Если в этом списке есть богатые благодетели, семье повезло, а при отсутствии таковых безвозмездных подарков придется одалживать.

    Как купить квартиру без денег

    4. Как только вы выполнили определенный план (а он зависит от стоимости квартиры, которую вы планируете приобрести) компания выкупает вам квартиру на территории РФ, которую вы выбрали. Вы в нее можете заезжать, продолжаете платить свой накопительный полис и комуналку. После этого вы уже можете совсем никого не привлекать!

    3. Формируем клиентский портфель. С каждого приглашенного и оформившегося клиента от вас, у вас формируется сумма эквивалентная стоимости квартиры. Т.е. на самом деле мы привлекаем клиентов в компанию, а значит сами зарабатываем себе квартиру. Никто не говорит об аттракционе невиданной щедрости)

    Как происходит передача денег при продаже квартиры

    Расписка обязательно должна быть от руки получателя средств – это важное условие, так как в ходе возможного судебного разбирательства принадлежность расписки может быть установлена по почерку. Вот почему стоит отказаться от печатных вариантов, только усложняющих задачу.

    В процесс аренды ячейки в договоре указываются условия, при выполнении которых продавец сможет получить право воспользоваться содержимым сейфа. После того, как договор об аренде ячейки подписан, а сами деньги положены в сейф, ячейка закрывается и остается заблокированной до того момента, как будет исполнен договор аренды.

    Рубрика “Расчет при покупке квартиры”

    Среди владельцев приватизированных квартир немало одиноких граждан, беспомощных инвалидов, престарелых, алкоголиков, наркоманов. Обманом или силой, спаиванием, угрозой разоблачения или насилия заставить таких граждан подписать нужные документы для опытных бандитов и жуликов не составляет труда.

    Не исключена и наводка: точно узнав у вроде бы «добросовестного» покупателя место и время получения продавцом денег, злоумышленники могут спланировать воровство или грабеж. Продавец квартиры при этом снимается с регистрации. То есть искать его или его труп в данном городе нет никаких оснований.

  • Ссылка на основную публикацию