Как оформить в собственность часть дома

Оформление права собственности на часть дома на основании решения суда

Здравствуйте! Мой вопрос касается регистрации части жилого дома. Дом был куплен в 1979 году по договору купли-продажи, находится в долевой собственности: по 1/2 доли у нас и у соседей. С момента покупки наша часть дома неоднократно пристраивалась (все пристройки узаконены). С 1995 года несколько раз заказывали технический план дома в БТИ (последний от 2010 года). Участок и дом поделены на 2 части, 2 двора, 2 входа, все коммуникации индивидуальные, отдельные лицевые счета (дом имеет только одну общую кирпичную стену). В связи с тем, что фактически занимаемые площади домов стали разные (наша часть дома значительно увеличилась), в 2010 году решили оформить нашу половину дома в установленном законом порядке. Сначала хотели сделать реальный раздел по обоюдному согласию с соседкой, чтобы мы не зависели друг от друга, но не получилось и в регистрации без выделения отдельной части дома нам отказали. В 2011 году мы подали в суд, чтобы уйти от долевой собственности и выделить нашу часть домовладения в натуре, в соответствии с принадлежащей нам фактической площадью. Суд удовлетворил наши требования в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу. В 2014 году, с целью завершения регистрации собственности, мы обратились в БТИ и кадастровую палату г.Саратова, но нам отказали в изготовлении технического паспорта на выделенную часть дома (сославшись на непонятные изменения в законодательстве, не позволяющие завершить процедуру регистрации). Обратились в органы регистрации. Но консультант Росреестра в представленных документах не увидел основания для проведения процедуры регистрации и опять же сослался на изменения в законодательстве произошедшие в конце 2012 года, на основании которого регистрация всех долей, частей домов в настоящее время не осуществляется (причем, не называя, в какие законодательные акты были внесены такие изменения). Так ли это? Как нам поступить, чтобы все-таки закончить регистрацию?

“Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона”.

Как оформить новый дом в СНТ, деревне в собственность по упрощенной и стандартной схеме

Оформление права собственности при сделках необходимо, когда ранее владелец проигнорировал исполнение обозначенного требования правовых документов. Права собственности может иллюстрировать право о вступлении в наследство, договора о приобретении имущества, договора дарения и иные идентичные документы.

Оформление домов в частную собственность – важная проблема, которая возникает у граждан, распоряжающихся недвижимым имуществом без документов, подтверждающих их законные права на строение. Дом без документов нельзя продать, подарить или завещать своим родственникам, именно поэтому многие задумываются как оформить дом в собственность.

Реальный раздел жилого дома и прекращение долевой собственности

Выделить в собственность Лобанова Николая Андреевича часть дома А : жилое № 4 площадью 17,1 кв.м. , печь; пристройку А1 — жилая № 3 площадью 8,3 кв.м., кухня № 2 — 13.7 кв.м., печь, холодную пристройку al -помещение № 1 площадью 1,5 кв.м., часть сарая П- 23,0 кв.м., часть сарая Г -24.5 кв.м., колодец Г2.

Представитель истицы пояснила суду, что если бы продавалась только одна комната в основном доме, то Головина А.П. никогда не стала бы заключать договор купли-продажи на таких условиях, ей была продана часть дома состоящая как из жилого помещения, так и из пристройки, части 2-х сараев, и эта часть дома была полностью отдела от другой половины дома, владелец которой ни оспаривал право на продаваемую часть дома с входящими в нее строениями ни на момент продажи, ни в последующем.

Как оформить в собственность часть дома

Причем эта процедура будет отличаться для садовых, жилых домов и объектов незавершенного строительства, хотя на все построенные жилые и дачные дома сохраняется «дачная амнистия». Срок «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2019 года, поэтому, если вы хотите без особых проблем оформить в собственность дом или дачу, рекомендуем не откладывать эту процедуру, поскольку проще и дешевле сделать это пока нет ажиотажа.

В 2003 году мы свою половину дома сломали и построили большой дом. Наш новый дом стоит вплотную одной стеной к дому соседа. В 2009 году мы дом оформили. сейчас у нас 83,5% дома, у соседа 16,5%. Есть ли возможность оформить дом как отдельную собственность? Что для этого надо сделать? Заранее спасибо 10 Апреля 2019, 21:56 Белла, г. Саратов Ответы юристов (2)

Оформление дома в собственность 2019

Когда заявление подает не один собственник, а несколько, они должны быть с паспортами. Если кто-то из заявителей не может присутствовать лично, его может заменить доверенное лицо, у которого на руках будут доверительные документы, предварительно заверенные нотариусом.

Среди ряда нововведений и изменений, которые предполагает новое законодательство, самым значимым является прекращение выдачи свидетельства о регистрации. Теперь никаких свидетельств не будет, а то, что ваша недвижимость была зарегистрирована, можно подтвердить только выпиской из ЕГРН.

Оформление земельного участка в собственность под многоквартирным домом

О том, как можно оформить земельный участок в собственность под многоквартирным домом, знают не все жильцы. А тем более, какие преимущества открывает перед собственниками жилья эта процедура. Ведь довольно важно, чей участок, на котором стоит жилой дом, так как от этого зависит благоустройство придомовой территории.

Несмотря на то, что вся процедура оформления земли под многоквартирным домом кажется неосуществимой, на практике это не так. Органы власти с радостью идут навстречу жильцам, которые хотят взять на себя такую ответственность. К тому же, для государства выгодными являются увеличение земельного налога. Поэтому, стоит собрать документы и отправится регистрировать право собственности.

Оформление дома в собственность

Право собственности по своей сути относится к материальным правам человека. Практически во всех странах урегулировано законодательно. Как правило, рассмотрению сути и порядка приобретения, а также лишения права собственности посвящается отдельный раздел Гражданского кодекса.

Право собственности на землю удостоверяется специальными нотариальными документами (государственный акт на земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю). Оформление земли в собственность, дома во владение осуществляется практически по одинаковой процедуре. Разве что в практике не случалось заключение договоров обмена, в которых товаром бы выступал земельный участок в поле или возле дома отдельно от другой недвижимости.

Как оформить часть дома в собственность

В том случае, если все собственники или супруги согласны на разделение имущества, обратитесь в отдел градостроительства и архитектуры. В первую очередь необходимо будет предоставить документы, которые правоудостоверяют документы на дом, а также архитектурный проект раздела дома на доли в натуре. Стоит заметить, что оформление доли дома состоит из нескольких очень важных этапов. После сбора всех документов, вам будет выдано разрешение, согласно которому можно будет поставить в доме капитальную стену, сделать отдельный вход.

Свой дом это не отдельная квартира. Тут уже совсем другие параметры: наличие участка, облагороженного по своему вкусу, возможность иметь дополнительные постройки, а также увеличение жилплощади за счет пристроек и надстроек к дому. Если, конечно, участок позволяет. Оформление частного дома в собственность зависит от способа его приобретения :

Как оформить в собственность часть дома

Нужно отметить, что абсолютно каждый участник общей долевой собственности может распоряжаться своим имуществом как ему захочется. Для этого всего лишь нужно оформить в собственность свою долю в общем имуществе и получить свидетельство о праве собственности.

Также нужно иметь при себе заявление на оформление в собственность доли в жилом доме. договор о покупке или о праве на наследство, нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги, технический паспорт, а также документы, которые удостоверяют вашу личность.

Оформление земельного участка под домом в собственность

Статья 552 ГК РФ регулирует отношения относительно земельного участка, на котором стоит дом и необходимом для его использования, но не участка, примыкающего к дому. То что под домом, как правило, без особых проблем продается вместе с домом без согласия собственника. А то что прилегает надо выкупать у собственника.

У меня есть половина дома в Череповецком районе Вологодской области и 0.9 га земли. Произведен раздел дома в натуре, мне принадлежит квартира № 1. Сейчас я хочу выкупить у соседей вторую половину дома (квартира № 2). Соседи пользуются примыкающим к дому земельным участком, но их права на него не оформлены.Часть дома они получили по наследству. Документов на участок у них нет. Возможно ли оформления мной прав на участок примыкающий к квартире № 2.