Как Получить Разрешение На Перепланировку Квартиры

Разрешение на перепланировку квартиры

Для проживающих в коммунальной квартире также необходимо письменное согласие остальных зарегистрированных в квартире, не только если ваша перепланировка затрагивает общие помещения: коридор, кухню, санузел, но и если вы хотите провести перепланировку своих квадратных метров.

Стоит также понимать, что затрагивание несущих конструкций здания (будь то проем или полный демонтаж), перепланировки, подразумевающие под собой затрагивание конструкций полов, или подоконных блоков представляют собой сложный вид перепланировок, соответственно процедура согласования будет проходить по усложненной схеме, с разработкой проекта и технического заключения о допустимости и безопасности планируемой перепланировки.

Разрешение на перепланировку квартиры

Проведя работы самовольно, вы рискуете нарушить множество законов и нормативных регламентов, сами о том не подозревая. Потому, что большинство собственников не располагают информацией, проводя перепланировку квартиры, что можно, а что нельзя делать в рамках переустройства. И в дальнейшем, когда потребуется их согласовать, Мосжилинспекция откажет вам, потому что вы.

4) Проект приспособления для современного использования необходим, когда квартира находится в доме-памятнике архитектуры или сама по себе является мемориальной, или ее планировка представляет историческую ценность и охраняется государством. Разрешение на такую перепланировку выдает Москомнаследие, а проект требует государственной экспертизы.

Разрешение на перепланировку

Строительные, санитарные нормы и правила, требования противопожарной безопасности, целостность отдельных систем и конструкций, городских коммуникаций – все этофакторы, влияющие на техническое состояние жилого дома. Следят за этим исполнительные и надзорные городские службы, а разрешение на перепланировку квартиры в Москве –это получение визы/одобрения на проекте перепланировки представителей 9-12 инстанций, в зависимости от особенностей перепланировки.

3 этап. Разрешение на перепланировку — это распоряжение Мосжилинспекции, на основании которого вносятся изменения в поэтажный план БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), технический план, кадастровый план и в ЕГРН, т.к. после перепланировки меняется площадь помещений их конфигурация и количество. Согласованный в инстанциях проект и официальное разрешение дают законное право владельцу на перепланировку: объединение квартир и офисных помещений, снос перегородок и образование проемов, расширение санузла, изменение назначения помещений.

Узаконить и согласовать перепланировку квартиры

Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (если была уступка прав по договору) (копия, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Представляется при производстве работ в домах-новостройках, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение (если объект построен по договору участия в долевом строительстве) (оригинал и копия, либо копия, заверенная нотариально).

Согласие собственников помещения (уполномоченного им лица) или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя помещения (оригинал, 1 шт.)

  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с возможностью возврата по требованию Заявителя

Документ составляется в свободной форме.

Как Получить Разрешение На Перепланировку Квартиры

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Рекомендуем прочесть:  Как выписать через суд бывшего мужа из квартиры образец заявления

Обращаетесь в администрацию округа (в комиссию или отдел по данным вопросам) , подаете заявление с пакетом документов (точно уже не помню, но по-моему: правоутанавливающий документ на квартиру, утвержденный проект, согласие всех совладельцев на перепланировку, выписку из лицевого счета, копии паспортов) . затем к Вам приходит комиссия, осматривает квартиру дает заключении о возможности перепланировки по проекту. Вы выполняете строительно-монтажные работы. Затем опять приходит комиссия, составляет акт приема в эксплуатацию перепланированной квартиры. На основании данного акта регистрируете изменения.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Требование привести помещения в первоначальное состояние. Если узаконить сделанную перепланировку по причине несоответствия проведенных изменений нормам СНиП не возможно, то владельца помещения оштрафуют и обяжут вернуть все на место и восстановить первоначальный вид.

  • заделка дверных проемов, расположенных в несущих стенах и перегородках,
  • устройство новых проемов в межкомнатных перегородках,
  • возведение новых стенных перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия,
  • разборка и перенос межкомнатных стенных перегородок.

Как и где можно получить разрешение на перепланировку в квартире

  1. Ремонт, который затрагивает несущие конструкции дома.
  2. Действия, которые влекут за собой изменение архитектурного облика фасада здания.
  3. Установка полов.
  4. Перенос санузла.
  5. Перенос газового оборудования.
  6. Переход на автономное отопление.
  7. Увеличение площади комнат и кухни за счет коридора.
  8. Объединение двух смежных квартир.
  1. Перестановка на кухне, в сан узле без изменения площади.
  2. Установка новых проходов между помещениями и удаление старых (допустимо, если стена не является несущей).
  3. Удаление не несущих конструкций.
  4. Возведение новых, дополнительных стен и перегородок, при условии отсутствия дополнительной нагрузки на пол.
  5. Остекление балкона или лоджии.
  6. Удаление тамбура либо его видоизменение.
  7. Другие изменения, которые не несут угрозы дому и другим квартирам.

Согласование перепланировки квартиры

Многие подумают: зачем мне это согласование… зачем получать разрешение на перепланировку? Лишняя возня с бумажками и беготня по инстанциям… Однако же на деле не все так просто. Было немало случаев, когда нерадивые хозяева затевали глобальный снос несущих стен и в итоге при обвале страдали не только они, но и ни в чем не повинные соседи. Этого вполне можно было бы избежать, если обратиться к профессионалам, составить проект и не сносить стены на свой страх и риск, а делать это по четко продуманному и утвержденному законом плану.

В заключении необходимо добавить, что при проведении перепланировки вам желательно воспользоваться услугами независимых экспертов, которые в случае возникновения каких-либо вопросов и споров со стороны МВК или соседей не предвзято оценят ситуацию и помогут разрешить вопрос к взаимному согласию.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Полный пакет документов подается уполномоченному органу Правительства Москвы, который после их рассмотрения принимает решение о выдаче разрешения на перепланировку. После завершения ремонтно-строительных работ по перепланировке необходимо провести приемку помещения уполномоченной комиссией с подписанием Акта о проведенной перепланировке. После этого, на основании, Акта приемки и Распоряжения необходимо пригласить техника из бюро технической инвентаризации для того чтобы внести изменения в поэтажный план помещения, а вслед затем и в свидетельство о регистрации права собственности.

Порой случается, что в связи с изменением состава семьи, либо по каким-то другим причинам, просто необходимо провести кардинальные изменения планировки жилья – перенести/убрать стены или установить новые, сделать из большой однокомнатной квартиры с огромной, но не нужной кладовой, уютную и приспособленную двухкомнатную.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

  1. обратиться в Бюро технической инвентаризации. Собственник должен представить документы на собственность и технические документы квартиры. Подается заявление на выезд специалиста, который произведет замеры и выдаст нужные документы.
  2. После получения необходимых бумаг следует обратиться к архитектору, проектировавшему здание или архитекторское бюро, имеющее лицензию государственного образца. Архитектор также выезжает на объект и для начала выдает заключение о возможности перепланировки вообще и запланированной в частности.
  3. Уже на основании заключения и технических данных из БТИ создается проект с учетом всех необходимых изменений. В целом, если перепланировка не будет глобальной можно обойтись и без проекта, аккуратно изобразив на плане квартиры ожидаемые изменения. Но в таком случае нужно быть готовым к отказу в согласовании.
  4. Имея на руках проект и техническое заключение, можно обратиться в городские службы, чью компетенцию будет затрагивать ремонт. Часто требуются разрешения СЭС при переносе сантехнических приборов, при которых повышается нагрузка на общедомовые коммуникации. Служба газа необходима при замене кухонной плиты и нагревательных приборов.
  5. Получив на руки разрешение служб, следует отправиться в жилищную инспекцию своего города, написать заявление о перепланировке, приложить весь пакет документов и ждать. Как правило, ожидание не затягивается. Инспекция рассматривает поданные бумаги в среднем в течение 10 дней.
Рекомендуем прочесть:  Увольнение по собственному желанию в рб

Переустройство заключается в установке, замене или переноске оборудования или инженерных сетей, указанных в технических характеристиках помещения. Примером такого ремонта может быть установка автономного отопления, расширение или перенос разводки электропроводки и даже замена газовой плиты на электрическую.

Разрешение на перепланировку квартиры

Стоимость, зависит от планируемых изменений жилого помещения (сколько инстанций потребуется обойти). Цена услуг нашей компании разделена по этапам работ, для удобства заказчика, выбирая конкретный этап, например — получение разрешения Мосжилинспекции (от 22 000 рублей), Вы экономите деньги, а работу делают профессионалы. Если же не хочется тратить своё время на сбор документации и стояние в очередях, то закажите услугу «под ключ» от 59 000 рублей.

Разрешение, требуется, не всегда. Например, косметический ремонт (замена «столярки», отделочных покрытий, окон) можно смело делать без согласования. Разобрать внутриквартирную не несущую перегородку, переставить сантехнику в ванной или на кухне, заделать или пробить проем в ненесущей стене тоже можно, но об этом придётся уведомить Жилищную инспекцию.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

  1. тех. паспорт, оформленный в БТИ (поэтажный план, справка ф.1а и ф.5);
  2. заключение о возможности проведения перепланировки;
  3. проект, которой должен быть подготовлен проектной организацией имеющей для этого лицензию;
  4. заключение пожарной службы (МЧС) о том, что такая перепланировка возможна;
  5. заключение СЭС (Роспотребнадзор);
  6. согласование уполномоченного архитектурной организации;
  7. согласие всех собственников (если их несколько);
  8. копия свидетельства о собственности заверенная нотариусом;
  9. единый жилищный документ;
  10. согласование с организацией, на чьем балансе находится дом: управляющая компания, ТСЖ, РЭУ, ДЭЗ;
  11. договор на проведение или осуществление надзора за проведением строительных работ с организацией, которая проводит данного вида работы и имеет лицензию.
  • изменение расположения дверных проемов;
  • устройство новых проемов в несущий конструкции;
  • расширение жилой площади за счет удаления кладовок, комнат и т.д;
  • частичный демонтаж несущей стены;
  • изменение расположения, перенос или создание дополнительных санузла или кухни;
  • объединение туалета с ванной комнатой;
  • объединение нескольких квартир в одну;
  • установка вместо бытовых газовых плит электрических;
  • монтаж новых вент. каналов;
  • перенос коммуникаций: электропроводка, водопровод, канализация, отопление, и т.д.
Ссылка на основную публикацию