Содержание
- 1 Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры: риски и нюансы подобного соглашения
- 2 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 3 Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком в 2019 году
- 4 Предварительный договор купли продажи квартиры
- 5 Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры
- 6 Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры
- 7 Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения
- 8 Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры
- 9 ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год
- 10 Назначение и гарантии предварительного договора купли-продажи квартиры
Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры: риски и нюансы подобного соглашения
Если возникает ситуация, когда предварительная договоренность расторгается по причине несоблюдения участниками указанных сроков, процедура выполняется по соответствующим условиям в связи с несоблюдением обязанностей, возлагаемых на участников по договору.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- В шапке документа указать полные сведения об участниках процесса – ФИО, реквизиты, идентифицирующие данные;
- Описать объект в подробностях – адрес, метраж, техническое состояние и прочее;
- Перечислить все документы, находящиеся у владельца, на основании которых он имеет право продавать имущество;
- Зафиксировать стоимость жилья, описать порядок передачи денег и сроки платежа;
- Отразить время передачи жилья по акту приема-передачи;
- Указать дату подписания и составления основного договора;
- Указать перечень недостающей документации и сроки ее предоставления;
- Развернуть описать интерьер и коммуникационное состояние жилья, указать в каком именно и с какими принадлежностями владелец передает квартиру;
- Определить плательщика услуг нотариуса, если они необходимы.
Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком в 2019 году
- Название документа.
- Дата и место составления.
- Сведения об участниках сделки.
- Описание предмета сделки.
- Суть сделки и дата заключения основного договора.
- Сумма задатка, порядок его передачи.
- Ответственность сторон при неисполнении обязательств.
- Порядок расторжения договора.
- Личные подписи сторон.
Предварительный договор купли продажи квартиры
8. «Продавец» гарантирует, что до составления настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не заложена, обязательствами третьих лиц не обременена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, является его собственностью и нет никаких препятствий для заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры.
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры
Подписание предварительного договора с задатком отличается от стандартного случая лишь тем, что при расторжении документа покупателем задаток остается у продавца, а при аналогичном действии со стороны владельца квартиры задаток передается покупателю в двойном размере.
Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры
Чтобы предварительный договор купли-продажи квартиры имел юридическую силу, следует максимально точно индивидуализировать объект — в данном случае — квартиру. Нужно указать кадастровый номер, площадь (общую и жилую), количество комнат, этаж и точный адрес нахождения объекта договора. Также следует сослаться на кадастровый и технический паспорт квартиры.
Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения
Чаще всего в предварительном договоре купли-продажи объекта недвижимости стороны указывают срок заключения основного договора. Если же срок не определен сторонами, то согласно нормам гражданского законодательства основной договор купли-продажи жилья должен быть заключен в течение одного года с момента подписания предварительного соглашения.
Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры
Иначе обстоит дело с покупкой жилья в новостройке. В этом случае возможна ситуация, когда квартира будет передана третьему лицу. В лучшем случае удастся лишь добиться возврата вложенных средств. Фирма-застройщик будет обязана оформить основной договор лишь в том случае, если покупатель участвует в долевом строительстве. Чтобы не стать жертвой махинаций, рекомендуется посоветовать с юристом на предмет соответствия договора Федеральному закону о долевом строительстве.
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год
Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости составляется в простой письменной форме независимо от того, подпадает ли под обязательное нотариальное удостоверение договор по которому передается недвижимое имущество.
Назначение и гарантии предварительного договора купли-продажи квартиры
Данное условие выступает одним из наиболее важных, поскольку чаще всего именно для сохранения одной цены и заключается предварительная сделка. В договоре необходимо указать полную сумму средств (в рублях), которые должны быть уплачены покупателем в счет стоимости квартиры. В будущем данная сумма не должна изменяться.