Как продать недвижимость быстро и выгодно

Ценные советы: как быстро продать квартиру в кризис

Если говорить о времени года, то повышенный спрос наблюдается, как правило, осенью. Заканчивается период отпусков, а до новогодних праздников еще далеко. К тому же начинается учебный год, и родители покупают детям-студентам квартиры в областных центрах. Уже в конце августа и вплоть до конца ноября рынок недвижимости достаточной оживлен.

Летнее время, майские праздники, новогодние каникулы – это не самое лучшее время для продажи квартиры, поскольку спрос на недвижимость падает. Сделки в январе также достаточно редки, в основном это те покупатели, кто не успел завершить сделку до нового года по каким-либо причинам.

Заговоры на быструю продажу квартиры

Чтобы быстрее продать свою квартиру или дом, нужно задобрить домового. Домовой – существо, проживающее вместе с вами в одном помещении. Порой, он пытается помешать продать имущество. Поэтому перед тем, как проводить сильный ритуал на привлечение покупателя, попробуйте задобрить домового. А делается это следующим образом: становимся в дверном проеме и, обращаясь к дальнему углу помещения, делаем поклон и произносим следующие слова:

Существует очень много заговоров, которые помогают быстро и удачно продать квартиру, дом. Мы же представим к вашему вниманию самые действенные способы выгодной продажи недвижимости. По крайне мере отзывы тех, кто прибегал к помощи этих ритуалов, подтверждают эффективность магии в торговых делах.

Как продать дачу быстро и выгодно: оформление документов, полезные рекомендации

В России сейчас огромным спросом пользуется «Авито». Здесь рекомендуется оставить объявление о продаже недвижимости. При этом стоит подробно описать дачу, а также загрузить фотографии объекта продажи. Если разместить посты на нескольких досках, то дело пойдет быстрее. Главное, чтобы объявления привлекали аудиторию. И, как уже было сказано, чтобы объект недвижимости выглядел опрятно, притягивал взгляды.

Но далеко не все знают, как правильно и без труда оформить сделку. Какие советы можно дать собственникам данного объекта недвижимости? На что следует обратить внимание в первую очередь? Как вообще проходит купля-продажа дачи? Обо всем этом далее. На самом деле нет ничего трудного в реализации задумки. Всего несколько этапов — и дело сделано. Главное — ответственно подойти к решению поставленной задачи.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

Если вы боитесь быть обманутыми, или не можете собрать все необходимые документы, тогда можно воспользоваться услугами риелторов. 90% стоимости их услуг припадает на поиск покупателя, а 10% – это сопровождение клиента при оформлении купли-продажи. Поэтому задумайтесь, может рационально будет воспользоваться услугами профессионалов?

Продавец: Я вас прекрасно понимаю, это небольшой минус, но квартира также обладает и массой достоинств. Это добрые, спокойные и отзывчивые соседи, удачная планировка, раздельный санузел, качественное остекленение окон и балкона, близкое расположения садика, школы, поликлиники. Согласитесь, это немаловажно для комфортной жизни любой семьи.

Как продать коммерческую недвижимость быстро и выгодно

Если вы задумали продажу коммерческого помещения, проще всего будет обратиться за помощью к профессионалам. Однако вы можете самостоятельно предпринять ряд мер по продвижению вашей собственности. Вы можете разместить рекламу в средствах массой информации, а затем организовать доступ потенциальных покупателей для осмотра помещений и обсуждать с ними детали.

1. Перед тем как продать офис, нелишне будет проконсультироваться с посредниками относительно возможной суммы, которую вы можете реально выручить за неё, а также сроков и условий реализации. Такие консультации, как правило, даются бесплатно. Кроме того, можно провести самостоятельный мониторинг рынка спроса и предложений на специальных ресурсах.
2. Далее необходимо составить текст объявления, который позволит выгодно подчеркнуть достоинства вашего помещения и вызовет интерес у потенциальных покупателей.
3. Подумайте также о том, где вы будете размещать своё рекламное объявление. Если ваше помещение носит специализированный характер, можно подумать о рекламе на площадках соответствующей направленности. Там вы сможете найти большее количество потенциально заинтересованных лиц и предприятий. Можно также разместить объявление на региональных сайтах, занимающихся реализацией недвижимости.
4. К моменту начала продажи офиса у вас на руках обязательно должен быть на руках полный пакет документов на объект. В случае возникновения у покупателя сомнений, вы сможете предъявить ему их. К тому же ваша готовность провести сделку по первому требованию, и полная готовность всех документов произведёт на покупателя благоприятное впечатление и послужит на благо вашей репутации.
5. По мере того как будут поступать запросы от заинтересованных лиц, вам будет необходимо организовывать осмотр помещения. Подготовьте его таким образом, чтобы к осмотру оно предстало в наилучшем виде. Приготовьтесь к тому что придётся отвечать на массу вопросов, в том числе и неудобных. Ваше стремление уклониться от ответа может быть истолковано не в вашу пользу и вызвать недоверие.
6. В случае готовности покупателя совершать сделку, необходимо составить отдельный предварительный договор, соглашение о задатке и условия дальнейших расчётов.
7. Обязательно оформите договор купли-продажи по всем правилам и в обмен на полученные денежные средства передайте покупателю все документы на недвижимость.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

То есть, если ваша «двушка» находится в центре, в ней сделан свежий ремонт, эта квартира располагается в новом доме с закрытой охраняемой территорией и при этом у нее больше метраж при одинаковом количестве комнат в сравнении с аналогами, то ее стоимость может быть даже больше 2 300 000 рублей.

Еще приведу пример с однокомнатной квартирой, где при входе в коридор вы прямо перед собой видите проход одновременно и в комнату, и в кухню. Следовательно, вы можете наблюдать, что там делается. Это менее удачная планировка по сравнению с «распашонкой» — таким типом однокомнатной квартиры, где кухня и комната находятся по разные стороны от коридора.

8 советов, которые помогут продать дом быстро и выгодно

И — последнее. Придя в агентство недвижимости, вы никогда не знаете, кто будет работать по вашей сделке, а если и узнаете, никто вам не скажет — опытный это риелтор или это стажер, который будет учиться продажам на вашем доме. Отдавать в распоряжение свою недвижимость посторонним людям, — всегда риск и нервы.

Представим, что вы по совету знакомых, либо рекламы в интернете выбрали агентство недвижимости, пришли в офис, заключили договор и стали ждать. Сколько продлится ваше ожидание? Месяц? Два? А, может полгода? И напрасным будет искать сроки в самом договоре — скорее всего они расплывчаты или составлены с большими юридическими оговорками. Расторгнуть договор из-за сроков скорее всего не удастся — это тоже, как правило, прописывается на 2-й 3-й странице договора.

Как продать квартиру быстро и выгодно: советы юриста

Если во время поиска покупателей в квартире кто-то проживает, к их приходу квартиру стоит обезличить. Для этого стоит убрать все личные вещи, в том числе фотографии и навести максимальный порядок. Не должно быть никаких посторонних запахов, например, от домашних животных.

• Если речь идет о бюджетной однокомнатной квартире, то стоит сделать недорогой ремонт, так как такое жилье зачастую покупают люди, не имеющие средств на дорогой дизайнерский ремонт.
• В случае, когда продается квартира с большой площадью, то достаточно привести квартиру в порядок, освободив ее от посторонних вещей (в том числе и от мебели). Большие квартиры в престижных районах обычно покупают люди, делающие дорогой ремонт на свой вкус.

Как быстро и выгодно продать квартиру

Покупателю обязательно понравится чистая, ухоженная, незахламленная квартира. Нужно приложить некоторые усилия, чтобы она стала именно такой. Переберите все вещи – на антресолях, в кладовой, на балконе. Отвезите старые, годами не востребованные вещи в приют или церковный приход. Выбрасывайте ненужный хлам без сожаления. Освободить как можно больше пространства – вот ваша задача. Так комнаты будут казаться просторными и ваши шансы выгодно и быстро продать жилье возрастут. Есть мнение, что вещи, которые хранятся в доме больше года, накапливают негатив и направляют его на хозяев. Заваленные старьем шифоньеры создают и определенный «аромат», который совсем не понравится покупателям. Также советую читателям МирCоветoв частично вывезти мебель. Почему частично? Да потому, что пустые комнаты выглядят не жилыми и на подсознательном уровне покупатель не почувствует себя здесь комфортно. Свою квартиру я готовила к продаже несколько недель. Подала документы в ЖЭК на выписку, вывезла хлам с балкона, ниш и кладовой, кое-где подклеила обои, продала ненужную мебель. В комнате остались диван с креслами, ковер и шторы. Она выглядела жилой и просторной. Психологами доказано, что все покупатели мысленно (некоторые даже вслух) при осмотре квартиры расставляют мебель, а в полупустой комнате им это сделать легче.

Месяц назад я продала свою однокомнатную квартиру в спальном районе провинциального городка. Когда я сказала ее цену друзьям, никто не верил, что кто-то купит это жилье – именно столько в нашем районе стоят двухкомнатные квартиры. Сделка удалась, квартира была продана в течение недели. Хочу поделиться своими небольшими секретами с читателями МирСоветов.

Как продать недвижимость быстро, выгодно в Санкт-Петербурге

• Как определить стартовую цену квартиры, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей.
• Нужна ли Вам помощь агентства недвижимости и профессионального риэлтора для успешной продажи квартиры, или справитесь самостоятельно.
• Когда следует ожидать максимальный спросна недвижимость, каковы шансы быстрой продажи по высокой цене после этого периода.
• Перечень типичных ошибок , совершаемых хозяевами квартир при продаже, приводящие к тому, что квартира вообще может оказаться не востребованной.
• Что можно сделать для привлечения большего числа потенциальных покупателей квартиры.
• Как правильно проводить показы квартиры, чтобы увеличить заинтересованность покупателей.
• Эффективные приемы, которые помогут поднять ценность квартиры.

В объявлениях о продаже недвижимости мы читаем: «СРОЧНО продам комнату, квартиру, дом…» А Вы задумывались над тем, какие ассоциации возникают у покупателя, который читает о желании продать недвижимость быстро? Скорее всего, Вы надеетесь на то, что все поспешат удовлетворить Вашу потребность. Многие тут же откликнутся, но с целью удовлетворения своих потребностей. Как рассуждает в данном случае покупатель? Если быстро, срочно — значит «припекло», если «припекло» — значит можно смело торговаться и существенно понизить по цене. Вы именно этого хотите? Продажа квартиры, либо иной недвижимости в короткие сроки и по выгодной цене — это искусство, которое оттачивается в процессе постоянных тренировок. А что делать тем, кто решил заняться этим впервые? Как не продешевить и как сделать так, чтобы продажа квартиры не затянулась на месяцы и даже годы. Многим продавцам, впервые и самостоятельно занимающимся продажей своей квартиры , приходится сталкиваться с такой проблемой, когда через некоторое время после старта продажи потенциальные покупатели теряют интерес, звонки прекращаются. Естественно возникает вопрос: Почему так произошло? И что теперь делать? Подобные вопросы довольно часто встречаются, поэтому я создала БЕСПЛАТНЫЙ буклет «5 Советов, которые помогут продать квартиру быстрее и дороже», где содержатся рекомендации, как не попасть в аналогичную ситуацию. Что нужно сделать, чтобы уберечь себя от ошибок, присущих многим. Как сэкономить время, нервы и деньги. Вот, что вы узнаете из этого буклета: