Содержание
- 1 Как купить гараж
- 2 Какие документы нужны для гаража
- 3 Какие документы нужны для покупки гаража
- 4 Необходимые документы на гараж
- 5 Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)
- 6 Автовладельцы спрашивают: какие документы при покупке гаража нужны и что нужно для его регистрации
- 7 Какие должны быть документы на гараж
- 8 Какие документы обязательно должны быть на гараж
- 9 Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж
- 10 Что нужно, чтобы оформить сделку купли-продажи гаража
Как купить гараж
Главные аргументы автовладельцев по защите покупки недвижимости без документов – существенная экономия и сокращение сроков сделки. Как купить гараж без документов? Очень просто — продавец взял оговоренную сумму, и покупатель тут же получает свои ключи от гаража. Полностью исключается этап сбора многочисленных бумаг и визитов к чиновникам для их оформления.
Какие документы нужны для гаража
Гараж, как и все строения, находящиеся на капитальном фундаменте, является недвижимостью, поэтому его купля-продажа осуществляется с учетом правил совершения любых сделок купли-продажи. Продать гараж имеет право только собственник. Для совершения сделки купли-продажи нужно собрать документы на гараж. Какие нужны из них расскажет эта статья.
Какие документы нужны для покупки гаража
В тоже время рост численности автопарка в Российской Федерации привёл к значительному увеличению спроса на гаражи. Превышение спроса над предложением способствует не только увеличению цены на эту недвижимость, но и создаёт благоприятные условия для совершения мошеннических действий и обмана покупателей.
Необходимые документы на гараж
- учредительная документация ГСК (устав со всеми поправками);
- свидетельство, указывающее на внесение записи о ГСК в реестр юр. лиц;
- свидетельство, подтверждающее, что кооператив состоит на учете в налоговой инспекции;
- свидетельство, подтверждающее то, что ГСК прошел регистрацию;
- протокол о том, что на должность был избран или назначен председатель;
- перечень членов ГСК;
- постановление органов МСУ о том, что кооператив может быть введен в эксплуатацию.
Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)
Оформление сделки начинается с составления проекта соглашения. В нем прописываются сведения о продаваемом объекте, его стоимости, а также все другие условия, по которым между сторонами достигнута договоренность. Поэтому для подготовки проекта договора о продаже гаража обязательно понадобятся документы, содержащие эту информацию.
Автовладельцы спрашивают: какие документы при покупке гаража нужны и что нужно для его регистрации
Должно быть упомянуто о том, что помимо передачи недвижимости были предоставлены и все сопровождающие документы. Внимание необходимо уделить тому факту, что покупатель удовлетворён состоянием имущества. Ставятся подписи сторон с расшифровкой.
Какие должны быть документы на гараж
- справку относительно строительства гаражного строения – предоставляется председателем ГСК;
- справку из БТИ – оформляется по завершению строительства и после составления соответствующего заключения;
- свидетельство о регистрации – оформляется в территориальном представительстве Росреестра.
Какие документы обязательно должны быть на гараж
- свидетельство, подтверждающее право собственности, можно найти в территориальном отделении регистрационного центра;
- выписка, включающая в себя информацию о состоянии земельного участка, получается в кадастровой палате;
- если собственников несколько, они должны предоставлять свое письменное согласие, которое в обязательном порядке оформляется у нотариуса;
- договор купли-продажи также в преимущественном большинстве случаев оформляется при поддержке профессионального нотариуса;
- акт приема-передачи должен быть оформлен непосредственно на месте, где будет осуществляться передача недвижимости в собственность другого человека;
- заявление, в котором будет указываться требование о перерегистрации права собственности, можно оформить полностью самостоятельно в произвольной форме;
- документ, подтверждающий оплату всех соответствующих взносов, нужно получить у председателя гаражного кооператива — Справка о том, что гараж в ГСК является собственностью владельца;
- оплата процедура регистрации осуществляется по указанным в квитанции реквизитам в абсолютно любом отделении банковских учреждений.
Как быстро продать и выгодно купить кооперативный гараж
Во избежание потенциального риска по признанию покупки недействительной и финансовых потерь, покупателю имеет смысл заранее проверить все правоустанавливающие документы на продаваемый гараж. Запрос на получение выписки из ЕГРП доступен каждому заинтересованному лицу. Для этого достаточно уплатить небольшую пошлину и подать заявление в Росреестр.
Что нужно, чтобы оформить сделку купли-продажи гаража
Для завершения сделки купли-продажи, указанные документы и все три экземпляра договора необходимо представить в отделение регистрационной палаты. Кроме того, там необходимо будет составить заявление о регистрации права собственности, и оплатить государственную пошлину.
Загрузка...
