Какие Документы Нужны Для Получения Имущественного Вычета

Основные документы для получения налогового вычета при покупке квартиры

В разъяснении Минфина (письмо ФНС России от 17.12.2012 № ЕД-4-3/21410@) говорится о том, что при подаче в налоговую инспекцию декларации по НДФЛ и правильно собранном пакете подтверждающих документов, в заявлении нет необходимости. И все-таки в большинстве инспекций его требуют.

  • нерезиденты РФ;
  • частные предприниматели, ведущие деятельность по упрощенной системе;
  • лица, собирающиеся приобрести жилье за счет: бюджета, других лиц (например, это может быть помощь работодателя), дивидендов, материнского капитала, выигрыша в лотерею;
  • лица, желающие купить жилье у супруга или ближайшего родственника;
  • лица, уже воспользовавшиеся правом на налоговый вычет.

Какие Документы Нужны Для Получения Имущественного Вычета

  • копии договора на покупку комнаты или квартиры со всеми дополнительными приложениями и соглашениями к нему;
  • копии документов, подтверждающих факт оплаты комнаты или квартиры (расписки продавца в получении с Вас денег, платежных поручений;
  • свидетельства о праве собственности на комнату или квартиру.
  • копии ДДУ в строительстве (инвестировании) ил договора уступки права требования со всеми дополнительными соглашениями и приложениями к ним;
  • копии документа, подтверждающего факт передачи комнаты или квартиры (например, копия акта приемки-передачи);
  • копии документов, подтверждающих факт оплаты ДДУ в строительстве (например, копии платежных поручений ).

Документы для вычета

Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).

    Документы для возврата налога

    5. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это — свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года. В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) — акт передачи квартиры.

    Примечание. По старым правилам (если право на вычет у Вас наступило до 2014 года) такое соглашение обязательно делается в случае общей совместной собственности. По новым правилам (если право на вычет у Вас наступило с 2014 года, включая 2014 год) такое соглашение, как правило, делается, только если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Если стоимость жилья 4 млн рублей или более, в любом случае каждому полагается по 2 млн рублей вычета, поэтому распределять ничего не нужно. И соглашение не нужно.

    Рекомендуем прочесть:  Договор Аренды Жилья Между Физическими Лицами Скачать

    Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)

    Как оформить налоговый вычет? Какие документы для налогового вычета необходимы? Эти вопросы интересуют граждан, которые получают доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Налоговый вычет можно применить только после предоставления в ФНС или работодателю всех необходимых документов. Как его оформить, вы узнаете из статьи.

    • справка 2-НДФЛ;
    • заявление о возврате налога, в котором содержатся реквизиты счета для перечисления денежных средств (См. Как написать заявление на предоставление (получение) налогового вычета?);
    • договор с учебным заведением;
    • лицензия учебного заведения на оказание образовательных услуг;
    • все платежные документы, согласно которым вами была произведена оплата за обучение.

    Документы для оформления имущественного вычета

    При оформлении налогового вычета на детей налогоплательщику следует предоставить копии свидетельства о рождении и заявление, в котором будут определены доли родителей и ребенка. Если жилье было построено, то в комплекте документов должны присутствовать чеки и квитанции на закупленные строительные материалы. Со всех расходных документов необходимо сделать копии.

    • форму 3-НДФЛ налоговой декларации;
    • удостоверение личности (паспорт). Копии этого документа должны быть заверены;
    • справку формы 2-НДФЛ (оригинал) о доходах, которую может выдать работодатель;
    • заявление о возврате налоговых отчислений с указанием банковских реквизитов для того, чтобы налоговый орган мог перечислить возврат средств безналичным способом (можно скачать ниже);
    • заверенную копию договора купли-продажи имущества, по которому проводилась сделка;
    • финансовый платежный документ (заверенная копия), подтверждающий факт расходов денежных средств налогоплательщика на приобретение жилья;
    • свидетельство о праве собственности на жилой объект (заверенная копия), выданное государственным органом регистрации;
    • заверенную копию акта приемки-передачи имущественного объекта.

    Документы для получения имущественного налогового вычета

    Согласно ст.229 НК РФ физическое лицо отражает в налоговой декларации все полученные им в налоговом периоде доходы, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, суммы налога, подлежащие уплате или возврату по итогам налогового периода.

    При этом имущественные налоговые вычеты, как уже говорилось ранее, предоставляются в отношении не всех полученных им доходов, а лишь тех, которые учитываются при определении налоговой базы, облагаемой налогом по ставке 13%. Перечень доходов, учитываемых при определении налоговых баз, облагаемых по иным налоговым ставкам, приведен в ст.224 НК РФ.

    Что еще нужно знать об имущественном налоговом вычете

    Право на имущественный вычет возникает с того года, в котором соблюдены все условия для его получения (письма Минфина России от 12 декабря 2006 г. N 03-05-01-05/275, от 13 апреля 2007 г. N 03-04-05-01/113 и от 6 марта 2007 г. N 03-04-05-01/77, определение Конституционного суда РФ от 20 октября 2005 г. N 387-О). Например, получить вычет по доходам, полученным до года приобретения квартиры, нельзя.

    В связи с обращениями налогоплательщиков о некоторых нюансах имущественного налогового вычета в рамках «Декларационной кампании-2010» разъяснения дает заместитель начальника отдела работы с налогоплательщиками Управления ФНС России по КБР Фатима АФАУНОВА:

    Имущественный вычет

    • собственник жилья;
    • супруг(-а) собственника (при условиях: раннее супруг(-а) вычетом не пользовался(-лась); покупка жилья произошла в браке: не заключен брачный контракт, по которому жилье принадлежит только собственнику);
    • родитель несовершеннолетнего ребенка/собственника жилья (при условии: родитель раннее вычет не получал).
    • квартира (комната) или доля в ней;
    • жилой дом или доля в нем;
    • земельный участок с категорией ИЖС — индивидуальное жилищное строительство (оформление вычета возможно только с года оформления права собственности на возведенный на данном участке дом) или его доля (стал объектом с 1 января 2010 года);
    • земельный участок (или его доля), на котором уже находится жилой дом (стал объектом с 1 января 2010 года);
    • земельный участок (или доля в нем) с долей в праве собственности на дом, находящийся на участке (стал объектом с 1 января 2010 года).
    Рекомендуем прочесть:  Норма Метров В Квартире На Человека В

    Какие документы надо собрать для получения имущественного налог

    Приобретали квартиру с использованием ипотечного кредита, поэтому могу озвучить только перечень документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета только для такого случая, но из личного опыта. В налоговую инспекцию необходимо подготовить и сдать:

    1. Ксерокопию паспорта
    2. Справка формы 2-НДФЛ за предыдущий год — выдали в бугалтерии (если работали на нескольких работах, нужна справка со всех работ, делают за 1-3 дня) — отдадите оригинал, себе оставите копию.
    3. Ксерокопия свид-ва о праве собственности на данное жилье
    4. Ксерокопия договора купли-продажи данного жилья
    5. Ксерокопия ИНН
    6. Ксерокопия счета в банке, на который будет перечислен возврат или выписка из лицевого счета
    7. Справка формы 3-НДФЛ (сделать две, один экземпляр остается вам)
    8. Заявление в налоговую на возврат

    Имущественный вычет по НДФЛ в связи с покупкой жилья

    В соответствии с пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 220 НК РФ прошу предоставить мне имущественный налоговый вычет в размере 2 млн руб. в связи с покупкой квартиры. Уведомление из налоговой инспекции о подтверждении моего права на имущественный налоговый вычет в ООО "Жилье всем" прилагаю.

    — из подтвержденных расходов на строительство и/или покупку жилья (земли). То есть у вас должны быть договоры и/или платежные документы — чеки, квитанции, счета и т.д., которые подтверждают, что вы действительно потратили деньги на покупку жилья и его благоустройство. Кроме того, при покупке без отделки (что должно быть указано в договоре) (Письмо Минфина России от 25.03.2011 N 03-04-05/9-190) квартиры, комнаты, доли в них в сумму вычета включаются также подтвержденные расходы на отделочные работы и материалы, проектно-сметную документацию по отделке. При строительстве дома или покупке недостроенного дома в сумму вычета входят расходы на оформление проектно-сметной документации, строительные и отделочные материалы, работы, услуги, а также подключение к коммуникациям (газ, вода и т.д.). С учетом всех расходов сумма вычета не может превышать 2 млн руб. (отсюда и формируется сумма в 260 тыс. руб. : 2 млн руб. x 13%);

    Какие документы подтвердят право на жилье при заявлении имущественного вычета

    Физлицо может заключить предварительный договор на приобретение имущества, который предусматривает в дальнейшем заключение основного договора о передаче недвижимости на условиях, установленных в предварительном договоре. В такой ситуации налогоплательщик не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета до заключения основного договора (Письмо УФНС по г. Москве от 20.04.11 г. № 20-14/4/038922@). Для вычета необходимо иметь:

    Для получения имущественного вычета по приобретенному жилью вместе с декларацией (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган требуется представить документы, которые подтвердят ваше право на недвижимое имущество (абз.20 — 23 подп.2 п.1 ст. 220 НК). При этом необходимо руководствоваться письмом ФНС от 22 ноября 2012 года №ЕД-4-3/19630@, где приведены закрытые перечни обязательных документов для самых распространенных случаев.

  • Ссылка на основную публикацию