Кто может подарить квартиру безвозмездно

Как подарить подаренную квартиру родственнику

Для оформления дарственной быть владельцем целой квартиры не является обязательным условием, так как подарить долю квартиры тоже можно. Процесс оформления дарственной на часть жилья ничуть не отличается от дарения целой квартиры. Вся процедура оформления описана выше, после регистрации дарственной одаряемый получит свидетельство на свою часть квартиры и сможет распоряжаться ею так, как ему угодно.

После получения данного свидетельства новый владелец может распоряжаться недвижимостью. И для того чтобы оформить еще одну дарственную, нужно следовать вышеописанной инструкции, так как подарить подаренную квартиру можно любому человеку на основании нового свидетельства собственности.

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

1. Передача имущества путем дарения защищает его от посягательств со стороны бывших родственников. К примеру, если квартира подарена замужней дочери от родителей, в случае ее развода экс-супруг не вправе претендовать на эту собственность.
2. Оспорить договор дарения практически нереально. Того же нельзя сказать о завещании.
3. Процесс дарения гораздо проще, нежели купля-продажа или оформление наследства.
4. Недвижимость переходит во владение сразу же, а не через 6 месяцев после смерти дарителя, как в случае с завещанием.
5. Дарение — самый простой способ передать во владение часть имущества. Например, если вы владеете только определенной долей недвижимости, вы ее не можете продать без согласия остальных собственников. Хорошо, если с ними нормальные отношения, и они проживают неподалеку. В обратном случае только дарение позволит передать свою часть имущества без каких-либо условий, поскольку переход права собственности осуществляется на бесплатной основе.

Самый простой вариант — дарение недвижимости родственнику близкой степени родства. Это относится к детям, родителям, сестрам и братьям, дедушкам и бабушкам. Во всех этих случаях отсутствует необходимость уплачивать налог на сделку с недвижимостью в размере 13%.

Как подарить подаренную квартиру

Третье условие дарения — безвозмездность. То есть в договоре не может быть указано никакой оплаты за получение имущества или дополнительных условий для вступления в право собственности. При наличии последних сделку можно оформить договором пожизненного содержания либо составить завещание. Дарение же не может быть осуществлено взамен какой-либо услуги.

В связи с распространением такого явления, как ипотечное кредитование, у некоторых людей возникают вопросы, связанные с отчуждением обремененного имущества. Теоретически это возможно, но с согласия ипотекодержателя. Банк, в свою очередь, вряд ли согласится на сделку, поскольку она ему не выгодна. Поэтому, прежде чем подарить заложенную квартиру, придется за нее полностью рассчитаться и снять все обременения.

Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной

Такие случаи возникают и возникают часто и зачастую, новые сделки не проводятся или проводятся с ошибками только потому, что граждане не имеют представления о том, на что они рассчитывать могут, а на что нет. Поэтому и мы с вами поговорим о том, может быть проведена подобная сделка или же нет.

Однако есть ряд нюансов, один из которых касается прописанных в договоре условий. Так, к примеру, если в дарении прописано, что одаряемый может вступить в право собственности только по факту достижения каких либо условий, он не может осуществить дарения до наступления этих условий.

Кто может подарить квартиру безвозмездно

В иных ситуациях нарушение установленных законом правил составления договора может стать причиной возникновения негативных последствий для обеих сторон. Ввиду таких обстоятельств, при совершении сделки следует ознакомиться с законодательными актами, в которых установлены правила подписания дарственной.

• договор составлен неправильно либо незаконно;
• в момент совершения сделки даритель был недееспособен;
• смерть одаряемого (оспорение дарственной на квартиру после смерти является достаточно распространенным явлением);
• гражданин, получивший квартиру, причинил вред здоровью дарителя, покушался на его жизнь, членов его семьи либо родственников;
• если соглашение было составлено для прикрытия другой сделки;
• договор составлен под давлением или угрозой;
• даритель не осознавал суть договора, который подписывал;
• нет согласия другого супруга, если имущество было совместно нажитым;
• ненадлежащее обращение одариваемого с имуществом.

Условия оформления договора дарения на квартиру

В этих наиболее часто встречающихся ситуациях безвозмездность сделок не может скрывать в себе так называемого «двойного дна». Речь идет о реальном подарке, регистрация которого не будет приносить дарителю абсолютно никакой материальной выгоды, какова бы ни была его реальная стоимость.

Если получателем такого желанного подарка не является столь близкий родственник, тогда необходимо будет заплатить специальный налог в размере пяти процентов от полной стоимости недвижимого имущества дарителя. В этом случае следует все хорошо посчитать. Может быть, будет выгоднее одаряемому купить недвижимость. Если же одаряемый не может или не хочет платить указанный налог, ему придется подарок вернуть.

Кто может претендовать на бесплатную квартиру от государства и как получить ее на практике

1. Малоимущие, чей низкий доход подтвержден документально, которые реально нуждаются в улучшении условий проживания.
2. Граждане, признанные нуждающимися в квартире личным указом президента или в соответствии с федеральными законами.
3. Дети-сироты и лишенные попечения родителей вправе рассчитывать на выделение квартир в бесплатном порядке.

• наниматель не может в полной мере владеть квартирой: продавать, дарить, менять;
• квартира находится у нанимателя во временном пользовании, срок которого ограничен договором;
• выписать жильца из такой квартиры самостоятельно нельзя: потребуется решение суда;
• при неуплате по договору в течение полугода и более жильцам грозит выселение, притом в некоторых случаях им может быть предоставлено другое помещение госфонда.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2019 году

1. Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
2. Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
3. Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).

Скачать для просмотра и печати

• От 15 до 18 кв. метров на человека;
• Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Как получить квартиру бесплатно: 12 вариантов

Более того, все время, пока вы стоите в очереди за квартирой, вам нельзя улучшать свое материальное положение и совершать дорогие покупки. Как только вы дадите повод государственным чиновникам заподозрить, что вы в состоянии сами купить себе жилье, будете изгнаны из категории льготников.

1. Не стесняйтесь напоминать о том, что вы живете в аварийном доме – можно использовать СМИ для информирования населения и чиновников.
2. Не покупайте квартиру или дом за свои деньги, ведь тогда ваши шансы на бесплатную жилплощадь минимизируются.
3. Контролируйте процесс – никто кроме вас не защитит ваши же интересы.
4. Не соглашайтесь на плохой вариант (например, в аварийном доме вы жили в трехкомнатной квартире, а в новом доме вам предлагают однушку), но и слишком долго перебирать варианты не стоит – можно остаться ни с чем.
5. Не нужно специально покупать квартиру в аварийном доме, который вот-вот собираются сносить – вас могут заподозрить в мошенничестве.

4 способа бесплатно получить квартиру

Помимо обычной очереди есть очередь льготная. Там все движется немного быстрее, но тоже ничего хорошего — квартиры могут получить те льготники, которые стоят в очереди с 1988 года. Они уже 26 лет ждут милости от городских властей и в этом, по словам многих экспертов, есть что-то трагическое. Ведь и сами очередники уже постарели, и дети выросли, да и вообще другое поколение пришло.

Второй способ — недвижимость можно получить в подарок. Самый распространенный вариант такого получения квартиры — жилье досталось в подарок от родственников. Самое главное в этом способе получения квартиры — это вовремя оформленный договор дарения. Без такого договора рахговора просто не будет.