Кто ведет кадастровый учет земельных участков

Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственный кадастровый учет земельных участков – это систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, их кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними других объектов недвижимого имущества. В кадастровый учет земельных участков включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Из приведенного определения следует, что государственный кадастр представляет собой элемент организационно-правового механизма, государственного управления использованием и охраной земель. В актах земельного законодательства проводится основополагающий принцип ЗК, рассматривающий земельный участок в качестве главного ресурса окружающей среды, а также как предмет гражданского, имущественного оборота с находящейся на участке недвижимостью.

Кадастровый учет земельных участков

Легальное определение государственного земельного кадастра дано законодателем в ст.1 Закона о земельном кадастре, — это систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее — сведения государственного земельного кадастра).

В целом, нельзя не отметить, что современное понятие земельного кадастра — как в России, так и во многих странах мира, постепенно сближается с понятием «земельной информационной системы», поддерживаемой государством и предназначенной для учета физических, экономических, правовых и специальных документированных сведений о единых объектах недвижимости, а также фискальных (налогообложения), правовых (защиты прав собственности) и управленческих целей. Эта тенденция нашла свое отражение в изданных ООН в 1996 г. «Руководящих принципах управления земельными ресурсами»[4], в которых отмечено, что «право собственности на землю, ее стоимость и использование, хотя теоретически являются независимыми, на практике тесно взаимосвязаны».

Государственный кадастр земельных участков

Земельный кадастр – это упорядоченный учет информации по земельной собственности в пределах некоторого района, базирующегося на результатах съемки определенных границ участков земельной собственности. Каждой земельной собственности присваивается идентификатор – определенный номер. Значит, земельный кадастр представляет собой систему государственных мероприятий по изучению природного, правового и хозяйственного положения земельных участков путем регистрирования землепользователей, количества земель, их качества, бонитировки почв, экономической оценки земельных ресурсов для организации разумного использования.

• Государственный кадастр земельной недвижимости ведется с целью обеспечения информацией:
• Государственного управления земельными ресурсами;
• Госконтроля за использованием земель;
• Учреждений, занимающихся мероприятиями по сохранности и повышению плодородия земель;
• Государственных органов, занимающихся регистрацией прав на недвижимость и сделок с ним;
• Землеустроительных учреждений;
• Для экономической оценки конкретных земель, учета их стоимости в составе природных ресурсов;
• Для установления обоснованной конкретной платы за конкретный земельный участок;
• Прочее.

Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

4) в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг. Порядок подачи документов для постановки земельного участка через интернет-страничку Росреестра более детально описан в следующем видео.

1) образование нового земельного участка (в порядке раздела, объединения, перераспределения земельных участков, а также при выделе или при образовании земельных участков из земель или земельных участков в государственной или муниципальной собственности; земельный участок может быть также искусственно созданным). Суть процедуры кадастрового учета – постановка на учет;

Порядок постановки на государственный кадастровый учет земельных участков

1. Для смежных земельных участков, собственником которых является публичное образование, — перераспределение не допускается (за исключением случаев, приведенных в ч.3 ст.11.7);
2. В отношении смежных земельных участков, собственником которых является одно и то же физическое либо юридическое лицо, — перераспределение возможно, так как законом не установлены ограничения для подобных случаев.

Т.Ю. Воякина: Филиал привлекается в судебные процессы по широкому спектру споров, к самым распространённым можно отнести споры об установлении границ земельных участков, об устранении препятствий в оформлении прав на земельные участки, о признании права на земельные участки и споры связанные с кадастровой стоимостью. Часто суды привлекают сотрудников филиала в качестве специалистов. Так как Тамбовская область относится к сельскохозяйственным регионам, высок процент судебных дел связанных с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Кадастровый учет

Первичный кадастр включает в себя начальный сбор, анализ и систематизацию всей документации, в которой содержится информация о площади, составе и качестве земельных участков, урожайности, издержках. Он дает самые детальные и точные сведения о состоянии земельного фонда.

• образование нового участка (например, при разделе участка);
• изменение его характеристик.
• Землеустройство содержит в себе процессы по планировке и координации
• рационального использования земель, их охраны, описание расположения на карте, установление границ. Более развернутое определение можно получить, опираясь на статью №78–ФЗ РФ.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Особенности купли-продажи земельных участков — объектом купли продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременении земельного участка и… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности — предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: без предварительного согласования мест размещения объектов; с… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

Учет земельных участков в Ленобласти будет вести Кадастровая палата

На территории области открыты филиалы Росреестра во всех 18 районах. Дополнительно работают еще 35 площадок в населенных пунктах (например, в Пикалево, Сертолово, Токсово). У заявителей появилась возможность выбирать, куда им удобней обращаться, — в Кадастровую палату или в Управление Росреестра.

С 1 декабря ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области будет вести государственный кадастр недвижимости, учет земельных участков и предоставлять соответствующие сведения. Для совершения необходимых действий заявителю нужно будет обратиться непосредственно в пункты приема-выдачи документов кадастровой палаты.

Кто ведет кадастровый учет земельных участков

Однако существует и федеральные службы учета земельных участков – Бюро земельного управления ( Bureau of Land Management ) при Министерстве Внутренних Дел США. Оно ответственно за кадастровый учет всех государственных земель – более 1060тыс. квадратных километров, или одной восьмой всей территории страны. Большинство публичных (государственных) земель располагается в западных штатах [10] .

Земельная многоцелевая регистрационная система, используемая с 1974 г. в штате Северная Каролина, включает в себя данные о правах на земельную собственность (по парцеллам и по владельцам земельной собственности), которые заносятся в специальные указатели, при этом каждой парцелле присваивается кадастровый номер. Для каждой парцеллы введено около 485 характеристик, которые переведены в цифровую форму. Государственная территория США поделена с помощью квадратной сетки на участки со сторонами 6 миль. У каждого земельного участка есть уникальное наименование [11] .

Процедура постановки на кадастровый учет земельных участков

Постановка на кадастровый учет позволяет собрать и зафиксировать необходимые сведения о земельном участке в специальную информбазу государственного уровня. Сегодня любая операция, связанная с землей (купли-продажа, дарение или даже аренда) требует ее регистрации в госкадастре страны. Обязательной эта процедура стала относительно недавно и регламентируется законом «О кадастре».

Кстати, если объект недвижимости находился у Вас в собственности до принятия выше указанного Закона, то нет необходимости в постановление на кадастровый учет, поскольку право собственности все равно остается за Вами. Однако в случае продажи, дарения или сдачи в аренду этой процедуры не избежать.