Содержание
- 1 Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2019 году
- 2 Использование материнского капитала при покупке квартиры
- 3 Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
- 4 Покупаем жилье за маткапитал без кредита: 4 важных нюанса
- 5 Можно ли потратить материнский капитал на вторичное жилье
- 6 Материнский капитал на покупку жилья
- 7 Материнский капитал
- 8 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 9 Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата
- 10 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2019 году
- Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
- Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.
Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).
Использование материнского капитала при покупке квартиры
Кроме этого при приобретении квартиры у родителей необходимо помнить о праве на имущественный налоговый вычет в величине произведенных расходов (за минусом суммы маткапитала). Однако гражданам, которые желают купить жилье у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ могут отказать в оформлении налогового вычета, т.к. сделка совершается между взаимозависимыми лицами.
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры
ДД! До рождения второго ребенка, приобрела квартиру по программе «Молодой семье — доступное жилье» , но в 2014 году полностью выкупила данную квартиру. Могу ли я после рождения второго ребенка и получения сертификата, получить компенсацию за уже приобретенную квартиру, и если да, то через какой срок можно подать заявление на компенсацию. И какие документы для этого нужны?
Покупаем жилье за маткапитал без кредита: 4 важных нюанса
Понять, как происходит покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки, поможет условное разделение процедуры на этапы:
- получение сертификата на маткапитал;
- подбор квартиры;
- заключение договора купли-продажи;
- регистрация права собственности на приобретенную недвижимость;
- обременение жилплощади;
- подача материалов в отдел ПФР;
- перечисление пенсионным денег продавцу;
- составление акта приема-передачи жилища;
- снятие обременения с жилья;
- выделение обязательных долей детям.
Можно ли потратить материнский капитал на вторичное жилье
Однако с течением времени законодатели пришли к такому выводу, что обеспечение нормальных жилищных условий является одним из наиболее важных элементов материальной поддержки ребенка, в связи с чем в законодательство было внесено несколько корректировок, в связи с которыми материнский капитал теперь может использоваться в нескольких целях:
Материнский капитал на покупку жилья
- конструкции дома — капитальные, дачи — облегченные;
- дом предусматривает все необходимые для проживания коммуникации (свет, воду, отопление, в идеале — канализацию), тогда как на дачу может быть подведено только электричество;
- домом можно пользоваться круглогодично, в отличие от дачи;
- в документах участок и постройка имеют соответствующий статус (жилая или дачная).
Материнский капитал
Впрочем, потратить материнский капитал на «хрущевку» все же будет возможно, однако для этого ипотечный кредит нужно будет взять в банке или организации, соответствующей требованиям коллегии обладминистрации. Реестр этих организаций формируется областным департаментом строительства.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- сертификат;
- свидетельство о рождении второго ребенка (или его усыновления);
- свидетельство о рождении первого ребенка (или его усыновления);
- справка о составе семьи;
- свидетельство о заключении (или расторжении) брака;
- договор ипотечного кредитования (при наличии);
- выписка из банка о наличии задолженности с указанием ее суммы;
- договор приобретения жилого помещения;
- свидетельство о праве собственности на приобретенное жилое помещение;
- нотариальное подтверждение выделения в квартире доли ребенку и его родителю – владельцу сертификата.
Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата
Если вы имеете желание получить материнский капитал под собственное строительство, то требуется наличие документов на право собственности самого участка и разрешение на застройку. Разрешение, даже если его получает физическое лицо, отнимет время: от 1,8 до 6 месяцев.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
- Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
- Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
- Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
- Жилье должно быть на территории России.
- Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.