Содержание
- 1 Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников
- 2 Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- 3 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
- 4 Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году
- 5 Покупка доли в квартире на материнский капитал
- 6 Как можно выкупить материнским капиталом долю в квартире
- 7 Покупка доли жилья на материнский капитал – законна ли такая возможность
- 8 Можно ли купить долю в квартире за маткапитал
- 9 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
- 10 Особенности доли в квартире под материнский капитал в 2019 году
Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников
- сторонами сделки не являются супруги;
- семейство покупает квартиру у других родственников, в том числе родителей, которые отказываются от своих частей собственности;
- продавцом являются посторонние люди.
Важно! Каждый случай привлечения маткапитала проверяется на предмет выявления мошенничества. Оно заключается в обналичивании бюджетных средств без смены собственников помещений.
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
В свидетельстве о праве собственности четко должна стоять формулировка о том, что в качестве объекта сделки выступает отдельная комната. Средства господдержки не получится направить на комнату в неотчуждаемом общежитии. Операцию совершить не получится, если такое здание включено в специальный жилищный фонд, а не в частный.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Если средств МСК не хватает на полную стоимость доли, семья может использовать собственные сбережения, либо оформить кредит в банке. В договоре о выкупе будут указаны все источники финансирования. Кроме того, пока продавец не получит в полном объеме выкупную цену, доля будет находиться у его в залоге в силу закона. Залог будет снят сразу после выплаты всех средств по договору, для этого подается заявление в службу Росреестра или МФЦ.
Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2019 году
При выкупе доли в квартире у родственника с использованием средств маткапитала все действия аналогичны описанным. Единственное исключение: вы не можете заключить сделку со своим мужем/женой, потому что эти средства принадлежат обоим супругам (таким образом, долю в квартире покупаете у него за его же деньги).
Покупка доли в квартире на материнский капитал
Если части дома выделены в натуре, полностью изолированы от других владельцев помещения и имеют отдельные входы, им может быть присвоен статус отдельных квартир. В этом случае для направления семейного капитала на покупку доли в индивидуальном доме необходимо, чтобы в свидетельстве о праве собственности (с 1 января 2019 года — выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость ЕГРН) было указано «квартира» (либо часть жилого дома).
Как можно выкупить материнским капиталом долю в квартире
- посетить территориальное отделение Пенсионного Фонда по месту регистрации;
- написать заявление по установленному образцу – бланк предоставляет секретарь;
- приложить свидетельства о рождении детей, гражданский паспорт, документы, подтверждающие факт усыновления;
- указать гражданство несовершеннолетних детей.
Покупка доли жилья на материнский капитал – законна ли такая возможность
Если вас интересует часть здания в доме на два хозяина, то следует знать, что при его натуральном разделе он получит статус двухквартирного жилого здания. В такой ситуации средства из госбюджета можно тратить на приобретение долей только после его официального разделения. В новых документах должны быть указаны места общего пользования, а также собственники всех жилых комнат. Лучше всего, если в документах о праве собственности (выписке из ЕГРН) будет указано, что покупаемое помещение представляет собой обособленную часть жилого сооружения или квартиру.
Можно ли купить долю в квартире за маткапитал
Возможность покупки доли в квартире с помощью маткапитала зависит от того, выделена она в натуре или нет. Иными словами, если речь идет, к примеру, о матери с двумя детьми, которая хочет приобрести комнату в многокомнатной квартире (то есть выделенную в натуре долю), то в этом случае Пенсионный фонд, скорее всего, примет положительное решение о выдаче маткапитала на приобретение жилья.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Несмотря на существенное падение стоимости недвижимости из-за кризиса, размер материнского капитала (453 тыс. рублей в 2019 году) в большинстве регионов страны до сих пор не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств — то есть без собственных сбережений или жилищного кредита (займа).
Особенности доли в квартире под материнский капитал в 2019 году
- снято обременение с дома, когда погашено ипотечный кредит;
- перечислено средства продавцу;
- выплачено всю сумму при рассрочке;
- подписано акт передачи, если речь идет о долевом строительстве;
- введено дом в эксплуатацию;
- перечислено сумму по сертификату, если дом был построен до 2007 года или реконструировался;
- выплачено пай, если семья участвовала в жилищном строительном кооперативе.