Содержание
- 1 Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры
- 2 Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру
- 3 Надо ли приватизировать квартиру кооперативную
- 4 Приватизация кооперативной квартиры
- 5 Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс
- 6 Приватизация кооперативной квартиры — нужна ли она? Как зарегистрировать право собственности
- 7 Можно ли приватизировать кооперативную квартиру
- 8 Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России
- 9 Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации
- 10 Как правильно приватизировать кооперативную квартиру
Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры
Если гражданин выплатил пай до 1997 года, тогда справку нужно зарегистрировать в БТИ и заверить штампом БТИ. В таком случае недвижимость регистрировать не нужно. Следовательно, если взнос был выплачен позднее 1997 года, подобная процедура будет обязательной. Для этого нужно обратиться в территориальный орган Россреестра и подать справку об оплате пая, к которой надо приложить кадастровый номер на данную недвижимость.
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру
- оформление права собственности возможно только для тех граждан, которые в полном объеме перечислили паевые взносы, в противном случае предстоит полностью погасить задолженность перед кооперативом;
- членство в кооперативе подразумевает наличие определенной доли в общем праве, соответствующей конкретному количеству квадратных метров квартиры – член ЖК сможет оформить только количество метров жилья, которое входит в состав квартиры, и было оплачено взносами;
- у кооператива должны быть в наличии учредительные документы, которые нужно представить при оформлении в частную собственность первой квартиры в доме (для регистрации последующих квартир представление указанных документов не обязательно, поскольку они будут в распоряжении службы Росреестра).
Надо ли приватизировать квартиру кооперативную
Такое свидетельство можно получить в центре регистрации прав недвижимого имущества. Выдается оно на основании справки о выплаченном пае. Такая справка является правоустанавливающим документом. Если пай выплачивался окончательно до 1997 года, то такая справка должна быть зарегистрирована в БТИ и заверена штампом БТИ. В этом случае можно обойтись без регистрации права собственности. Если же пай выплачивался после 1997 года, то требуется регистрация права собственности в органах ФРС. В ФРС подается справка о выплате пая и кадастровый номер на квартиру.
Приватизация кооперативной квартиры
То есть право собственности у граждан на квартиры в кооперативе не было. Но они могли ими пользоваться и обязаны были платить взносы. Как только размер выплаченной суммы достигал определенного размера — паевого взноса, участник кооператива становился ее собственником.
Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс
Товарищества после введения в действие ЖК РФ 2004 года должны преобразовываться в ТСЖ. В процессе подобного преобразования Свидетельство на квартиру, выданное бывшим ЖСК, становится недействительным, и граждане должны получить другой документ, подтверждающий их права.
Приватизация кооперативной квартиры — нужна ли она? Как зарегистрировать право собственности
- Выплата завершена до 1997 года – собственность подтверждается справкой, выдаваемой БТИ. На основании этого документа можно получить Свидетельство о собственности.
- Выплата завершена после 1997 года – процедура проводится через Росреестр, поскольку вступление в силу закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество…» предполагает именно такой порядок учёта зданий.
Можно ли приватизировать кооперативную квартиру
При упразднении кооператива, созданного еще в советское время, за документами следует обращаться к его правопреемнику. Это может быть ТСЖ, но оно не всегда располагает сведениями об оплате пая. Тогда следует обращаться в Росреестр, местную администрацию и выяснять, куда были переданы архивные документы упраздненного строительного кооператива.
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России
Приватизация кооперативной квартиры не требуется. Дело в том, что член кооператива может быть владельцем жилья после полного погашения взятого на специальных основаниях кредит. В центре регистрации недвижимости нужно оформить свидетельство, подтверждающее право собственности. Свидетельство оформляется на основании документа, гарантирующего полную выплату пая. Прежде право собственности появлялось в автоматическом режиме после выплаты, но теперь требуется пройти специальную процедуру, схема которой будет одинаковой в любом городе России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. Получение свидетельства предполагает, что владельцем квартиры является только один гражданин, а другие лица не обладают правом собственности. Вопрос в дальнейшем можно решить по договоренности или в судебном порядке.
Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации
Они в приватизации также имеются. После того как жилье переходит в собственность гражданина, все расходы по его содержанию он берет на себя. Кроме того, владельцу нужно будет платить налог на недвижимость, к чему многие люди с небольшим бюджетом вряд ли готовы. Также ежемесячно надо вносить средства за капитальный ремонт жилья, даже если многоквартирный дом почти новый. Соответственно, граждане, привыкшие обходиться минимальными затратами, не совсем готовы к таким существенным расходам. Поэтому многие не спешат проводить приватизацию.
Как правильно приватизировать кооперативную квартиру
Член ЖСК теряет право на приватизацию жилья в ЖСК вне зависимости от суммы внесенных паевых платежей при грубом нарушении устава кооператива или жилищного законодательства (п. 3 ст. 130 ЖК РФ), например, систематической неуплаты паевых взносов или коммунальных платежей.