Содержание
- 1 Оформление дарения квартиры у нотариуса в 2019 году: инструкция, документы и расходы
- 2 Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса
- 3 Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы
- 4 Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
- 5 Зачем при дарении квартиры нужен нотариус
- 6 Порядок оформления дарственной
- 7 Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
- 8 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 9 Оформление дарственной у нотариуса
- 10 Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса? Нюансы оформления
Оформление дарения квартиры у нотариуса в 2019 году: инструкция, документы и расходы
Стоимость услуг нотариуса зависит от того, обратились стороны оформить дарственную в обязательном порядке или по собственному желанию. С июня 2019 года, если квартира в долевой собственности у нескольких собственников, то чтобы подарить ее обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме. В других случаях обращаться к нотариусу не обязательно и подойдет договор в простой форме (писали об этом здесь). Поэтому ниже мы разделили расходы в при этих двух случаях.
Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса
Размер нотариального тарифа может изменяться в зависимости от региона проведения сделки и состоит из фиксированной суммы и определенного процента от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Несение указанных расходов является неизбежной платой за возможность получить дополнительные гарантии безопасности и отсутствия рисков.
Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы
Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса, как уже было сказано ранее, нельзя назвать однозначно. Она будет меняться в зависимости от региона проживания сторон. Некоторые нотариальные конторы не взимают дополнительную плату за заверение дарственных, кто-то требует оплаты работы нотариуса.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.
Зачем при дарении квартиры нужен нотариус
Или другой пример: вы хотите продать свою долю в квартире, находящейся в общей долевой собственности. У вас есть хороший покупатель, но ведь есть и другие собственники. Которые обладают преимущественным правом (при продаже доли ее владелец должен месяц ждать, не решит ли кто-то из дольщиков ее приобрести) или могут воспрепятствовать сделке.
Порядок оформления дарственной
- несовершеннолетними, недееспособными лицами;
- сотрудниками образовательной, медицинской, социальной сферы, в том числе работниками приютов, детских домов, интернатов;
- госслужащими, которые занимают ведущие управленческие муниципальные должности РФ (банки, администрации, департаменты, суды, налоговые, полиция).
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
Такая возможность (владеть, распоряжаться, пользоваться) возникает у одариваемого уже с момента регистрации его права собственности. После оформления документов он – полновластный хозяин квартиры, имеющий право распоряжаться ею на свой выбор: продать, сдать в аренду, подарить еще кому-либо.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.
Оформление дарственной у нотариуса
Имущество, нажитое в браке, принадлежит обоим супругам. Распорядиться им может любой из них, независимо от того, кто числится собственником в правоустанавливающих документах. Второй супруг предоставляет согласие на дарение, которое должно быть удостоверено нотариально. Предоставление согласия – отдельное нотариальное действие, которое должно предшествовать совершению дарения. Оно может оформляться у нотариуса любого нотариального округа. Заявление-согласие супруга может затребовать:
Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса? Нюансы оформления
- Нотариальное подтверждение согласия на дарение квартиры, находящемся в общем владении у супругов;
- Помощь в том случае, если у вас нет возможности самостоятельно подготовить документы на землю;
- Составление и подписание договора дарения в том случае, если даритель в силу каких — то причин не может составить и подписать его сам;
- Заверение доверенности для тех случаев, когда дарение проходит при помощи представителей;
- Подготовка дарственной со сложными условиями передачи квартиры.