Содержание
- 1 Квартира по завещанию
- 2 Как оформить квартиру по наследству в собственность
- 3 Наследование недвижимости по завещанию
- 4 Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура
- 5 Правила вступления в наследство по завещанию
- 6 Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него
- 7 Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье
- 8 Как оформить наследство по завещанию пошаговая инструкция
- 9 Оформление наследства по завещанию
- 10 Квартира по наследству
Квартира по завещанию
Если вы по завещанию получаете квартиру, то это не означает, что на следующий день после смерти наследодателя вы становитесь собственником этого жилья. До этого в течение шести месяцев после смерти наследодателя вам необходимо будет обратиться к нотариусу, который заведёт наследственное дело. Если вы не сделаете этого в 6-месячный срок, это будет означать, что вы отказываетесь от своего права на наследство. Восстановить пропущенный срок можно через суд, но только в том случае, если вам удастся доказать, что вы не знали и не могли знать о смерти наследодателя.
Как оформить квартиру по наследству в собственность
Нотариусу можно предоставить кадастровый паспорт, в котором указывается кадастровая оценка, документ об инвентаризационной стоимости квартиры, выданный органами БТИ, или заключение о рыночной оценке стоимости квартиры, произведенной лицензированной организацией (с приложением копии лицензии на оценочную деятельность). Если наследник предоставит несколько документов об оценке, в расчет берется наименьший размер стоимости квартиры.
Наследование недвижимости по завещанию
- свой паспорт;
- выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на недвижимость с кадастровым номером этого объекта;
- правоустанавливающий документ: договор приватизации, купли, продажи, мены, дарения и т.д.;
- если недвижимость – это дом, то потребуется дополнительно выписка из ЕГРП о регистрации права на землю с указанием кадастрового номера участка;
- когда по завещанию передается право собственности на долю в жилье, то завещателю потребуется приложить соглашение с другими совладельцами об определении долей;
- если право собственности на данный объект не делится с супругом завещателя (недвижимость куплена до брака, получена по завещанию, получена в дар), тогда придется приложить документ, подтверждающий этот факт (свидетельство о браке, свидетельство о праве на наследство, дарственная);
- при оформлении завещания на квартиру потребуется поэтажный план дома с экспликацией, а также оценка независимой оценочной компании о стоимости жилья или справка о балансовой стоимости квартиры из БТИ.
Порядок вступления в наследство по завещанию на квартиру, а также документы для оформления и сколько стоит процедура
Наследник оплачивает все счета, связанные с квартирой в наследство по завещанию, гасит все долги наследодателя, занимается охраной имущества. Заявление в данном случае писать не надо, но придется доказывать документально о своих правах. Нужно будет предоставлять квитанции об оплате, договоры по охране квартиры.
Правила вступления в наследство по завещанию
- неопределенности с установлением даты смерти наследодателя;
- гражданин, которому завещано имущество, отказался от него или умер;
- возникли причины для отказа в правах владения лицу, претендующему на него;
- завещание признано недействительным;
- другие веские причины, по которым исполнить желание завещателя невозможно.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него
- наименование и адрес нотариальной конторы;
- ФИО, контактные данные заявителя и также его представителя (если таковой есть);
- наименование документа — «Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство»;
- данные о наследодателе — ФИО, адрес, дата смерти;
- информация о наследстве;
- данные о наличии наследников, подтверждение правомочностей заявителя на право наследования;
- дата, подпись.
Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье
- Документ с перечислением лиц, имеющих право на использование жилья.
- Согласие на использование имущества от владельца залоговых документов в случае, когда жилье было отдано под залог.
- Отказ прочих наследников от прав на недвижимость.
- Если квартира находится на территории культурного памятника, может потребоваться экспертиза от историков и культуроведов.
- Подтверждение передачи жилья в собственность в случаях, когда наследодатель вкладывался в строительство недвижимости, еще не достроенной на момент наследования.
- Если собственниками жилья станут сразу несколько наследников, нотариусу должен быть предоставлен документ, подтверждающий согласие остальных владельцев на производимые действия.
Как оформить наследство по завещанию пошаговая инструкция
Встречаются случаи, когда о завещания нет информации. Тогда наследники посещают любую нотариальную контору со свидетельством о смерти и документами, подтверждающие родство, для инициации розыска в базе. Это позволит выявить факт составления завещания и адрес его хранения. Останется посетить нотариуса и получить копию.
Оформление наследства по завещанию
- дети наследодателя, не достигшие восемнадцатилетнего возраста или не обладающие трудоспособностью (в том числе усыновленные дети);
- супруг наследодателя, если он лишен трудоспособности;
- иждивенцы, находившиеся на попечении умершего лица, лишенные трудоспособности.
Квартира по наследству
- дата выдачи свидетельства, и кто его выдал (данные нотариуса);
- личные данные наследодателя и наследников (для вторых также нужно указать место жительства);
- их родственные или другие отношения;
- адрес места нахождения наследуемой квартиры, ее технические характеристики и оценка;
- конкретная доля, наследуемая каждым из наследников;
- необходимость государственной регистрации прав собственности;
- размер государственной пошлины.