Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
- 3 Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- 4 Дом в собственности как оформить землю в собственность
- 5 Коротко о главном: как приватизировать землю
- 6 Порядок приватизации земли под частным домом после 1 марта 2019 года
- 7 Оформление в собственность земли под домом
- 8 Особенности оформления земли под домом в собственность
- 9 Как оформить права на землю под приватизированным домом
- 10 Порядок приватизации земли под частным домом
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 200 рублей заплатят те, кто планирует возвести объект индивидуального строительства, разбить огород или сад для личного использования.
- За землю сельхоз назначения отдают всего сто рублей.
- 1000 рублей требуется в случае строительства нежилых помещений.
- 15000 рублей отдают юридические лица.
Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
Процедура оформления земельного участка в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: путем заключения сделки с земельным участком, приватизации или передачи. Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее.
Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- Право оформить земельный участок, если дом в собственности, имеют все законные собственники строения. Один из них не может самостоятельно приватизировать участок без получения письменного согласия (отказа) других владельцев.
- Приватизировать можно как весь участок, так и его часть.
- Необходимо подтверждение права использования участка. Это может быть госакт, договор аренды, договоры о передаче земли в пользование, владение, решение о выделении земли райсоветом и так далее.
- Если дом оформлен в собственность до 1991 года, приватизация будет бесплатной. Если позже – надел придется выкупать по его актуальной кадастровой стоимости.
Дом в собственности как оформить землю в собственность
- Заявление утвержденного образца;
- Документ, который способен подтвердить личность. В случае осуществления действий через посредника, у него должна быть доверенность, которая нотариально заверена, и паспорт;
- Квитанция об оплате госпошлины (нужны оригинал и дубликат);
- Из кадастрового плана следует сделать выписку;
- Оригинал документа, на основании которого производилась мена, купла-продажа или дарение (договор);
- Согласие сторон на проведение сделки. Должно быть нотариально заверено;
- Перечень документов от стороны, которая отчуждает землю, а именно документ, который удостоверяет личность и документ, подтверждающий право на владение землей.
Коротко о главном: как приватизировать землю
Данный процесс обязателен, иначе права на землю будут закреплены не за вами, а за городом. Это означает то, что власти могут в любой момент снести ваш гараж, а вам в этом случае достанется лишь минимальная компенсация. Вот почему необходимо знать, как приватизировать землю под гаражом.
Порядок приватизации земли под частным домом после 1 марта 2019 года
В связи с актуальностью проблемы перевода земли в собственность до настоящего времени, можно провести приватизацию участка под домом, используя «дачную амнистию», которая упростила и сделала декларативным регистрационный порядок для земельных участков при оформлении их в собственность.
Оформление в собственность земли под домом
Вопрос прав собственности на участок под сгоревшим строением регулируется ст.39 ЗК РФ. Согласно закону, права на пользование землей под домом, который утрачен вследствие пожара, прекратятся через 3 года. Исключение — начаты восстановительные работы. Продление срока аренды возможно только через суд.
Особенности оформления земли под домом в собственность
- заявление в произвольной форме на имя муниципального или госоргана, в распоряжении которых может находиться земельный надел;
- подтверждение собственности на жилое строение, кадастровый паспорт на него, технический план с выделением построек на земельном участке;
- договор или акт, подтверждающий право на бессрочное пользование или выделение надела под индивидуальное жилищное строительство;
- оценка стоимости имущества на основании заключения БТИ;
- выписка из госреестра с фиксацией ограничений и обременений на пользование участком;
- справка, выданная Земельным комитетом о стоимости участка;
- при представительстве интересов юристом или родственником, следует предоставить нотариально заверенную доверенность;
- если требуется установление границ в долевой собственности – протокол разграничения территорий в составе общего хозяйства, который принимается с подписанием всех участников на специально организованном для этого собрании.
Как оформить права на землю под приватизированным домом
Если земля под домом относится к некоммерческому товариществу или выделена местным муниципалитетом, то подавать заявление следует в комитет по землепользованию городской администрации. Если земля для строительства была предоставлена из неразграниченных земель государственной собственности или федеральных земель, то обращаться нужно в региональный центр Росимущества (адрес можно узнать здесь).
Порядок приватизации земли под частным домом
Бесплатная приватизация может быть использована лицами, которые на законных основаниях владели земельным участком, а также имели на этом участке частный дом, находящийся в личной собственности или же не оформленный надлежащим образом в данную собственность, но приобретенный до вступления в действие нового земельного законодательства.