Содержание
- 1 Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- 2 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 3 Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья
- 4 Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- 5 Как осуществить процедуру оформления в собственность квартиры в новостройке при ипотеке: условия, порядок и сроки
- 6 Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке
- 7 Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2019 году
- 8 Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке
- 9 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 10 Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- удостоверения личности всех собственников – паспорта взрослых членов семьи и свидетельства о рождении малолетних детей;
- правоустанавливающий документ – ДДУ либо иной договор с застройщиком;
- договор ипотеки;
- письменное согласие залогодержателя (банка-кредитора) на владение и пользование залоговым имуществом;
- вышеуказанные бумаги, полученные у застройщика;
- вышеперечисленные бумаги из БТИ;
- квитанция об уплате госпошлины в сумме 2000 рублей.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения. К заявлению приложить: свои паспорта; свидетельство о рождении ребенка; передаточный акт с Застройщиком и договор долевого участия (или иной договор). Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней.
Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья
Особенности процедуры покупки квартиры в новостройке вот тут. При соблюдении застройщиком перечисленных условий процедура регистрации права на жильё в новостройке аналогична регистрации квартир, купленных на вторичном рынке. Хотите знать о возможных рисках при покупке вторичного жилья, загляните сюда.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
Чтобы стать полноправным хозяином квартиры в новом доме, покупателю необходимо дождаться завершения хода строительства, а также оформления всех документов для оформления прав собственности. Однако на практике добросовестные покупатели часто сталкиваются с ситуациями, когда в построенных и сданных домах право собственности долгое время не оформляется. Пока свидетельство не будет получено, покупатель не может подарить, перепродать квартиру и прописаться в ней. Прописка решает многие проблемы, касающиеся трудоустройства, медицинского обслуживания, оформления детей в школу, постановки на учет транспортных средств, обращения в различные муниципальные и государственные службы. Незарегистрированное жилье не может быть оформлено в качестве залога для выдачи кредита.
Как осуществить процедуру оформления в собственность квартиры в новостройке при ипотеке: условия, порядок и сроки
По истечении этого периода делается запись о праве собственности в Едином государственном реестре. После этого процедура регистрации может считаться завершённой в полном объёме и собственнику выдаётся соответствующее свидетельство. Стоит отметить, что всё может закончиться раньше намеченного срока, но дольше регистрационные органы тянуть не имеют права.
Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке
При регистрации помещения, приобретенного в кредит на вторичке, как и для жилища в новостройке, придется оформлять и получать дополнительные бумаги, если один из собственников несовершеннолетний, если покупатель состоит в браке. Понадобится разрешение от органов опеки, нотариально заверенное согласие супруга либо супруги на приобретение жилища в ипотеку, копия брачного договора, если таковой составлялся.
Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2019 году
- паспорта участников сделки (продавца и покупателя);
- заявления от участников. Подписывать таковые желательно в присутствии регистратора;
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности;
- договор купли-продажи;
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости, представленные продавцом;
- договор залога, заключенный с банком, по которому регистрируется обременение на недвижимость;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженности по коммуслугам в отношении регистрируемой квартиры;
- письменное согласие органов опеки, если в число собственников отчуждаемой квартиры входит несовершеннолетний ребенок;
- нотариальное согласие второго супруга, если квартира является совместной собственностью.
Порядок оформления права собственности на квартиру в новостройке при ипотеке
- Написать заявление в Росреестр с требованием зарегистрировать снятое обременение. К заявлению прикладываются следующие бумаги:
- паспорт заявителя;
- закладная, которая является доказательством снятого обременения;
- кредитное соглашение с банком-кредитором;
- свидетельство о собственности, полученное ранее.
- решение суда о снятии обременения в случае, если банк, выдавший кредит ликвидирован.
- После принятия документов собственник получит расписку о получении от него перечня бумаг. Также на расписке будет указана дата получения свидетельства. Данная процедура занимает 3 рабочих дня с момента поступления документов в Росреестр.
- Далее необходимо явиться в указанный день для получения свидетельства. На нем будет стоять отметка на обратной стороне о снятии обременения. Но при желании, можно заказать абсолютно новое свидетельство, в котором не будет отметок о наличии и снятия обременения. В таком случае необходимо будет заплатить пошлину в размере 200 рублей и предоставить квитанцию вместе с заявлением.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Случается, что запланированные квадратные метры после строительства не совпадают – квартиры или дом в целом оказываются больше или меньше по метражу, и такие вопросы приходится решать в индивидуальном порядке (производить доплату застройщику или возвращать уплаченный излишек покупателям).
Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
В результате складывается не слишком приятная для владельцев квартир ситуация – дом достроен, квартиры отремонтированы и заселены, а право собственности еще не оформлено. Поэтому приобретатель жилья, не имеющий официальных документов на свою собственность, может до завершения всех юридических процедур столкнуться со следующими трудностями: