Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Ситуации, когда требуется выписка несовершеннолетних, могут быть разными. Например, вы планируете продать старую и приобрести новую. Или собираетесь приобрести жилплощадь в ипотеку. Если жильцами или собственниками продаваемых квартир являются дети, для совершения сделок с недвижимостью потребуется согласие органов опеки и попечительства.

В 20 статье Семейного кодекса говорится о том, что местом проживания детей выступает адрес регистрации их родителей. Данная норма актуальна до момента достижения ребенком четырнадцатилетнего возраста. В связи с этим, выписка родителей из жилого помещения влечет за собой и выписку ребенка.

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего

К их компетенции относится контроль за предоставлением ребенку после отчуждения объекта права собственности на равноценную или большую площадь и возможностью регистрации в ней. Также орган опеки контролирует перевод средств на именной банковский счет ребенка, если по условиям договора приобретение нового жилья не предусмотрено.

В суд обращаются также и при ситуациях, когда необходимо выписать ребенка, в течение длительного времени проживающего с родителями в другом месте, причем законные представители не желают выписывать давать согласие на выписку в добровольном порядке. Учитывая конкретные обстоятельства, суд может вынести решение о выписке на основании утраты права пользования жилым помещением.

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 доб 200. Это быстро и бесплатно! Задача представителей органов опеки в этом случае состоит в том, чтобы сравнить условия в старом и новом жилье и на основании полученной информации вынести решение о том, стоит ли разрешать проведение сделки купли-продажи или нет.

На пересмотр документов уходит не меньше 14 дней, затем принимается или отказ или одобрение прошения. Происходит это написанием родителей в виде прошения в паспортном снятие своего чада с учета по определенному адресу проживания. Чтобы пройти этот этап подаются конкретные документы: заявление о снятии с регистрации, паспорта личностей родителей (отца и матери), свидетельство о рождении несовершеннолетнего, полученное разрешение от опекунских органов и бумаги, подтверждающие право собственности жильем.

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Есть свои особенности выписки из муниципальной и приватизированной квартиры, выписки ребенка, являющегося собственником недвижимости или просто зарегистрированного на жилплощади. Ряд нюансов связан с возрастом ребенка, его фактическим местом проживания, составом семьи.

Если собственником квартиры, где прописан ребенок, является не кто-то из родителей, а дедушка (бабушка), для его выписки по инициативе собственника требуется согласие родителей (письменное). При его отсутствии вопрос может решаться через суд, принимается во внимание, где ребенок фактически живет.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).

Жилищный Консультант

Для снятия с учета по месту регистрации обязательно нужен новый адрес с соблюдением всех условий проживания. Согласно закону, новое место проживания должно соответствовать требованиям и быть не хуже предыдущей жилплощади и по метражу, и по уровню комфортности.

В некоторых ситуациях, несовершеннолетний ребенок, выписывается из жилища по судебному решению. Это возможно в том случае, если у него закончилось право пользования жилплощадью, а новое оформлено не было. На судебном заседании по такому вопросы обязательно должны присутствовать служба опеки и законные представители ребенка. Мнение ребенка берется во внимание только тогда, когда он достиг десятилетнего возраста.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Не допускается выписывать ребенка из квартиры, если родители не своего дали согласия. Если родители несовершеннолетнего развелись, ребенок сохраняет право на жилье до совершеннолетия. Это правило действует в отношении детей, после развода проживающих с родителем, который не является собственником жилья.

Выписка гражданина из приватизированной квартиры предполагает наличие у ребенка нового адреса проживания. В нормах ст. 20 ГК РФ прописано, что лицо, не достигшее 14-ти лет, должно быть прописано в месте, где совместно с ним будет проживать один из законных представителей, к примеру:

Как быть, если собственнику нужно выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры

• заявление о снятии с учёта (заполняется в паспортном столе несовершеннолетним старше 14 лет, если ребёнок младше 14 лет, заполняется его законными представителями);
• паспорт законного представителя ребёнка;
• документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего;
• ордер или договор социального найма на жилплощадь;
• выписка из домовой книги;
• технический паспорт дома или квартиры, куда переезжает ребёнок;
• лист убытия.

В данном случае обратиться с заявлением о перерегистрации в суд может любой законный представитель ребёнка. В течение нескольких дней суд рассмотрит дело и вынесет решение, на основании которого можно произвести снятие ребёнка с учёта на одной жилплощади и регистрацию его на другой.

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

• справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
• ордер или договор соц. найма на квартиру.
• свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
• паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
• лицевой счет;
• если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2019 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2019 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.