Разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Содержание долевой собственности или как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Такой вариант возможен и в тех ситуациях, когда человек являясь собственником доли, фактически проживает в другом месте и там оплачивает коммуналку. Тогда он по договоренности может оплачивать только расходы по техобслуживанию и вносить плату за отопление.

Но если один из владельцев не оплачивает расходы и не планирует вносить плату за квартиру, то тогда задолженность может быть выплачена за счет средств других участников собственности. Они в свою очередь могут обратиться в суд с иском и взыскать выплаченные суммы с должника.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Вопрос, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире не должен вызывать затруднений, если вся процедура будет проходить в судебном порядке. Для начала следует установить каждому члену семьи долю оплаты. В процессе разделения обязателен учёт порядка пользования квартирой (использование общей площади (коридор, ванная, туалет, кухня) и личной (комнаты), которые должны быть разделены поровну).

Жилищное законодательство претерпело изменения уже порядка десяти лет назад, и с того момента запрещено открывать различные счета для одного помещения. Однако совладельцы вправе оплачивать коммуналку в соответствии с долей квартиры, которой они владеют. По большому счёту, это как раз и является разделом, только в формальном плане. Ниже постараемся разобраться с процессом разделения лицевого счёта в квартире, которая приватизирована несколькими собственниками. Раскроем вопросы необходимости данной процедуры, перечислим нужные документы, а также разъясним, куда следует обратиться в случае возникновения такой потребности.

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

• заявление о том, что одна из сторон желает разделить лицевой счет;
• паспорт;
• план собственности, в котором будет указана площадь каждого помещения. Его можно получить при обращении в БТИ;
• справка из домовой книги;
• копия наличия лицевого счета;
• справка, подтверждающая, что у заявителя имеется источник доходов.

1. Заключается добровольное соглашение между обеими сторонами, основные положения которого они составляют самостоятельно на договорной основе.
2. Деление осуществляется в судебной форме, причем собственники должны будут в обязательном порядке исполнить решение суда.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Обычно первой трудностью при разделе счетов является отсутствие доли в праве собственности на квартиру. Этот вопрос необходимо решать в суде. Туда подаётся иск о признании права собственности. Иск подаётся в городской суд, при этом оплачивается госпошлина исходя из стоимости доли в квартире, на которую претендует истец. Основания для иска и конкретный перечень документов для суда тут заранее определить невозможно — каждый случай требует индивидуального подхода.

Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Обычно первой трудностью при разделе счетов является отсутствие доли в праве собственности на квартиру. Этот вопрос необходимо решать в суде. Туда подаётся иск о признании права собственности. Иск подаётся в городской суд, при этом оплачивается госпошлина исходя из стоимости доли в квартире, на которую претендует истец. Основания для иска и конкретный перечень документов для суда тут заранее определить невозможно — каждый случай требует индивидуального подхода.

Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.

Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

1. Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
2. Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
3. Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
4. Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.

Разделение лицевого счета за оплату коммунальных услуг в приватизированной и неприватизированной квартире

В том случае, когда в одной квартире проживает две и более семьи, кроме множества бытовых проблем, может остро встать вопрос о разделении коммунальных платежей. Данный вопрос имеет множество нюансов, которые необходимо учесть, дабы сократить временные и финансовые затраты.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире при согласии сторон происходит путем предоставление заявлений от всех собственников жилья в управляющую организацию, по предоставлению коммунальных услуг или ЖКХ. В заявлении нужно указать просьбу о разделении счетов на оплату коммунальных услуг на всех жильцов или выделении лицевого счета для конкретного жильца в пределах определенной площади. В таком случае нужно, чтоб часть квартиры, выделяемая под отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных платежей, соответствовала определенным законодательным требованиям и была пригодна для проживания. При этом предоставление коммунальных услуг производиться относительно количеству прописанных жильцов, а после разделения квитанций жильцы преобразуются в соседей. После разделение лицевого счета в приватизированной квартире нельзя, что бы жилищные условия кого-то из жильцов ухудшились, квартира остается в общей собственности, но каждый из жильцов становиться собственником своей доли квартиры.

Разделить лицевой счет в приватизированной квартире

В муниципальной квартире проживающие лица не смогут разделить финансово лицевой счет ни путем обращения в УДЖПиЖФ, ни путем обращения в суд. По субъекту федерации города Москвы действует негласное правило, запрещающее раздел лицевого счета и деление квартир на коммунальные.

♦ Допустим, ваш сосед продал комнату, маленькую. Вернее продал 1/2 долю в 2х комнатной квартире, но жил он в маленькой комнате. Вопрос: в какой комнате будет проживать семья из трёх человек купившие долю «вашей» приватизированной квартиры и имеющие один, с вами, финансово лицевой счет, если Вы проживаете один?

Возможен ли раздел лицевого счета в приватизированной квартире

При установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом, право общей собственности на квартиру не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Судя по вопросу, речь идет о выделении отдельной комнаты в квартире, которая находится в общей долевой собственности. Ранее действовавший жилищный кодекс предусматривал право члена семьи нанимателя, при определенных условиях, требовать заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения. Т.е. под разделом лицевого счета понималось заключение отдельного договора социального найма жилого помещения и квартира становилась коммунальной. Ныне действующее законодательство это не предусматривает.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Но случается так, что одна из сторон отказывается добровольно производить дробление счетов оплаты. Не стоит опускать руки, решить проблему можно в судебном порядке. На это, конечно, уйдет гораздо больше времени и придется оплатить судебные издержки, но их возможно истребовать с ответчика.

Под финансово-лицевым счетом (далее ФЛС) принято понимать банковский счет, на который зачисляются коммунальные платежи. Каждый собственник имеет право получить выписку из ФЛС. Этот документ потребуется при обращении в суд в целях разделения оплаты, а также для приватизации, продажи квартиры или обмена жилья.