Разработка проекта благоустройства и озеленения придомовой территории мкд

Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления

Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.

Для того, чтобы провести самостоятельно посадки деревьев, кустов и цветов, необходимо для начала узнать границы и правила озеленения придомовых территорий.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Важно то, что проект благоустройства придомовой территории многоквартирного дома не может включать полное перекрытие двора, но детскую площадку или парковку ограждать разрешается. Владельцы квартир имеют право запретить чужим автомобилям въезжать на принадлежащую им территорию. Это табу ни в коей мере не касается транспорта особого назначения: неотложная медицинская помощь, полиция, газовая служба, МЧС. Сотрудники этих организаций имеют законное право проникать на любые территории.

Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА БЛАГОУСТРОЙСТВА И ОЗЕЛЕНЕНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО ДОМА

Основным декоративным элементом этой зоны является хвойное дерево. Для декорирования забора предложены облегченные деревянные решетки, по которым будут виться лианы. Крепление решеток планируется производить прямо на забор.

Парадная зона занимает центральную часть, включает в себя территорию, заключенную между рабатками , лавочками и газонам. Данная территория является мощным цветовым акцентом, она задает тон общему настроению всего объекта проектирования. Спокойным фоном для этого элемента является газон.

ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ

Компания ООО «ПСК ИНЖТЕХСТРОЙ» разрабатывает проекты благоустройства и ландшафтного дизайна в Москве, предлагая способы архитектурно-планировочной организации, устройства освещения, оформления дорожек и площадок, размещения малых архитектурных форм и озеленения.

Стоимость проекта благоустройства территории зависит от сложности и состава работ. Высокая квалификация сотрудников «ПСК ИНЖТЕХСТРОЙ» и значительный опыт решения нестандартных задач позволяет максимально сократить затраты на разработку документации и срок выпуска ПСД и РД. Закажите у нас проектирование ландшафтного дизайна по умеренным ценам и выполните обустройство территории с хорошей экономией!

Облагораживание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: обязанности УО и ТСЖ

Если указанные условия соблюдены, то придомовая территория автоматически является общей собственностью жителей МКД. В таком случае, они обязаны следить за состоянием принадлежащего им участка и имущества, расположенного на нём, заключив договор на управление МКД с организацией или создав ТСЖ, ЖСК. В договоре управления (для УК) или смете (для ТСЖ, ЖСК) должны быть прописаны работы по благоустройству и содержанию придомовой территории.

Облагораживание придомовой территории МКД – это план мероприятий, выполняемых для соблюдения санитарно-гигиенических норм, для поддержания условий комфортного пользования придомовой территорией и расположенными на ней объектами.

Программа благоустройства дворовых территорий

1. Зону для размещения площадки выбирают исходя из того, что она должна быть наиболее удалена от проезжей части, мусорных баков (не менее 20 метров).
2. По периметру площадку ограждают деревьями, которые будут давать тень летом.
3. Обязательно создание песчаной подушки для минимизации травм при падении. Замена песка проводится ежегодно.
4. Поддержание чистоты, соблюдение санитарных норм.

Окончательный перечень работ может определяться индивидуально по каждому многоквартирному дому. Жильцы на общем собрании собственников вправе самостоятельно определить конкретный список обязанностей Управляющей компании, обслуживающей дом (в пределах своих финансовых возможностей). В перечень работ обычно включаются такие виды:

Проект озеленения придомовой территории многоквартирного дома

Примечание. К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуа­рами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м.

Комплексные площадки наиболее удобные и интересные по композиции, состоят из трех зон: для родителей с детьми до года, ясельного и дошкольного возраста. Две последние зоны изолируются друг от друга планировочно или с помощью элементов озеленения (низких живых изгородей, газонов или цветников). Зона для родителей располагается с учетом обеспечения постоянного наблюдения за каждой игровой площадкой.

Что входит в благоустройство придомовой территории

Так как асфальт уже имеется, несмотря на его состояние, то дополнительное асфальтирование будет происходить за счет собственников квартир. Именно поэтому порядок таков, что организация фонда проводится после собрания с голосованием, подсчетом примерной стоимости работ. Ведь далеко не все готовы или имеют возможность заплатить нужную сумму. Как и всегда, вопрос решается большинством голосов за. На собрании должно присутствовать более половины собственников.

В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет. Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.