Ремонт крыши является ли капитальным

Содержание

Капитальный ремонт кровли

Реконструкция кровли чаще всего производится, когда возникает необходимость в дополнительном жилом помещении, которое планируется сделать в чердачном пространстве. При этом меняется полностью вся стропильная система крыши. Используются новые кровельные и изоляционные материалы, и меняется весь внешний облик кровли. Вначале следует снять кровельный материал, после чего демонтировать стропильную систему. Если планируется возведение кровли с мансардным помещением, следует определиться с типом крыши. Для мансардных кровель лучше всего подходят вальмовые или полувальмовые кровли, крыши Судейкина, которые дают максимальное пространство на чердаке.

После этого на место разреза укладывается заплатка из рулонного материала, которым покрыта вся крыша, на горячий битум. Заплатка должна иметь размеры больше чем разрез на 30-50 см. Специалисты советуют во время проведения частичного ремонта кровли устанавливать аэраторы. Они помогут в дальнейшем исключить образовании таких дефектов кровли, как образование вздутий и протечек от конденсата.

Ремонт кровли текущий или капитальный ремонт

Мягкая кровля чаще нуждается в капитальном ремонте, потому что больше подвержена разрушению. Капитальный ремонт – это работы по полной замене потерявшего свои качества старого материала на новый, который имеет лучшие эксплуатационные характеристики. Один из самых распространенных видов мягкой кровли – мембранная. Этот материал очень эластичен, устойчив к атмосферному воздействию и перепадам температур. При производстве капитального ремонта с использованием мембран нет необходимости устанавливать дополнительную гидроизоляцию. Мембраны сами обладают хорошими гидроизоляционными свойствами.

Текущий ремонт здания, в отличие от капитального, включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) отдельных элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II Правил N 170, приложение 1 ВСН 58-88(р)). Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, указан в Приложении 7 к Правилам N 170.

Как узнать: ваш ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт? Технический регламент и нормы СНиП для починки крыши

Как разъяснено ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28, подп. «а» п. 30 Правил содержания общего имущества, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 N 491, владельцы помещений должны сами содержать свое имущество, а крыша многоквартирного дома как раз к нему и относится.

Во избежание замачивания большой части площади крыши, работы следует вести в соответствии с технологической картой и проектом производства работ, а также графика производства работ, в котором учтено максимально возможное совмещение операций и их очередность. Именно график и отражает продолжительность и срок ведения ремонта, с конкретным указанием дат начала и окончания процесса. Однако продолжительность работ не должна превышать нормативной.

Является ли крыша дома капитальным строением, каковы правила ремонта крыш в старых частных домах

соседи возвели новую крышу,закрыв при этом капитальной крышей свой двор и разместив окончание крыши на заборе из профнастила между дворами,причем ,края фронтона выходят к нам во двор,мне понятно,что это неправильно,но не знаю с чего начать,переубедить соседей в неправомерности их действий не удается

Светлана, во — первых, существует многочисленная практика, когда людей, которые нарушили нормы строительных правил, заставляют крышу демонтировать. Весь снег и дождевые осадки будут у Вас во дворе, часть земельного участка может превратиться в болото. Надо написать претензию соседям в письменном виде, отправить её по почте, обязательно сделать опись. Квитанцию сохранить. Пусть соседи делают отвод от воды к себе во двор и снегозадержание. Если мирным путём не получится, то суд, экспертиза.

Рекомендуем прочесть:  Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома кто выдает

Капитальный ремонт кровли, крайняя мера конструктива

  • демонтаж прежнего кровельного покрытия;
  • разборка цементной стяжки, или другой имеющейся поддерживающей конструкции;
  • снятие утеплителя, а также всей защитной системы;
  • ремонт или замена нижнего слоя пароизоляционного материала;
  • восстановление всех последующих слоев кровли.

Очевидно, что с течением времени крыша новее не становится. И если на протяжении всего срока эксплуатации не заниматься ею должным образом, то в конце концов она придет в такое состояние, которое сможет исправить только самое серьезное вмешательство.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома: технический регламент

Согласно действующему федзакону № 185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» можно обращаться за госпомощью для финансирования капремонта кровельной системы. Источником средств являются местные бюджеты и госфонд содействия реформам ЖКХ, а также (в небольшой степени) и сами квартировладельцы.

В итоге Ленинградский районный суд решил взыскать с компании в пользу калининградки стоимость ремонта в квартире в размере 146 903 рубля; стоимость работ по ремонту кровли в размере 37 368 рублей; неустойку в сумме 30 000 рублей; компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей; штраф в сумме 30 000 рублей; расходы по оплате стоимости заключения специалиста в размере 8 000 рублей, всего 257 271 рубль.

Капитальный ремонт кровли

  • срыв листов покрытия, отверстия, трещины и нарушения в местах примыканий;
  • нарушение работы водосточной системы, образование луж на поверхности мягкой кровли;
  • намокание, следы плесени или разрушение стропил и обрешётки, увлажнение утеплителя;
  • протечки в швах между плитами перекрытия или в местах врезки труб водосточной системы.

По готовому проекту рассчитывается количество необходимого материала, его стоимость и график работ, которые необходимо выполнить в сухую погоду и в светлое время суток с обязательным надзором со стороны инженерно-технического работника ответственной организации.

Что входит в капитальный ремонт кровли крыши

В капитальный ремонт кровли входит замена покрытия кровли и ревизия обрешетки и стропильной системы, при выявлении ненадежных элементов обрешетки и стропильной системы, эти элементы либо укрепляются, либо заменяются полностью.

В капитальный ремонт кровли непосредственно входит замена обрешотки и страпильной системы при необходимости! Вслучае если оставлять все по прежнему гарантия на работы снимается и вся система кровли остается на усмотрение Хозяина или заказчика если в одном лице!

Ремонт крыши является ли капитальным

«14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;»;

«141) реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;»;

Капитальный ремонт кровли

Текущий ремонт кровли включает в себя усиление и замену отдельных элементов обрешетки, обработку деревянных элементов антисептическими и огнезащитными средствами, и устранение мелких дефектов. В случае необходимости осуществляется замена небольших участков изношенного кровельного покрытия (как правило, не более 10% от общей площади). Восстанавливается герметичность примыкания кровли к проходным элементам, дымоходам и т.д.

Исправное состояние и долговечность жилого дома во многом зависят от качества кровельного покрытия. Кровля наряду с остальными элементами зданий подвергается износу и периодически нуждается в ремонте. Основные виды ремонта кровли в частных домах — текущий и капитальный. Работы выполняются собственниками самостоятельно, либо привлекаются соответствующие строительные организации.

Капитальный ремонт кровли, что надо знать

Стоимость любого ремонта состоит из количества услуг, которые будут оказаны специалистами. Если же ремонт будет производиться самостоятельно, то будет состоять исключительно из стоимости необходимых материалов.

Рекомендуем прочесть:  Счетчики на воду установить

Необходимо помнить о том, что неправильно организованный процесс ремонта может спровоцировать образование еще большего количества протечек, которые могут проявиться через некоторое время после окончания ремонта, основной этап которого заключается в наплавлении рубероида. Для данной замены используется газовая горелка, с помощью которой нагревается изнанка ковра и прижимается к поверхности крыши. Читайте, как избежать протечек, какие существуют виды кровельных герметиков и как их правильно наносить.

Является ли замена стропил и устройство кониционирования в здании капитальным ремонтом

Объект бюджетный, в рамках капитального ремонта планируется заменить всю стропильную систему,
Как обьяснить что в рамках капитального ремонта несущие конструкции менять нельзя и нужно делать реконструкцию с экспертизой?

По устройству центрального кондиционированию вопрос появился в связи с п.3 СП 13-102-2003:
«Реконструкция здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.»

Отличие капитального ремонта от текущего, понятия, какие виды работ к чему относятся

После проведения замеров, ремонтная бригада проводит монтаж оконной конструкции и герметизации. Вся отчётная документация должна находиться у председателя товарищества собственников жилья, которую любой член ТСЖ имеет право просмотреть при желании.

Но замена осуществима только в том случае, если блок — аварийный и не подлежит починке. Если же проблема заключается в зазорах или щелях, то скорее всего замена блоков осуществляться не будет и достаточной мерой станет текущий ремонт с заполнением зазоров и выемок.

Проблемы капитального ремонта: как эксплуатировать крыши с холодным чердаком

В чердачных помещениях необходимо обеспечивать чистоту и порядок. После окончания ремонтных работ помещение должно быть освобождено от остатков строительных материалов и других предметов и очищено от мусора.

При естественной вентиляции чердачных помещений вентиляционные отверстия наиболее рационально располагать под свесом кровли равномерно по периметру здания и в коньке крыши по всей его длине. В этом случае приточные отверстия окажутся внизу проветриваемого объема и в зоне максимальных положительных давлений воздушного потока, вытяжные — в зоне минимальных отрицательных давлений воздушного потока. Такое расположение вентиляционных отверстий обеспечит интенсивный воздухообмен по всему объему чердака.

Что входит в капитальный ремонт кровли многоквартирного дома описание

Для успешного завершения ремонта кровли многоквартирного дома необходима закупка материалов, аренда профессионального оборудования и использование услуг нескольких строительных бригад. В силу таких особенностей сметы всегда отличаются большим объемом.

Капитальный ремонт кровли становится необходимостью, когда текущий уже не может решить возникшие проблемы. Кровля — один из основных элементов здания. Качество ее исполнения играет очень важную роль в безопасности всего дома и тех, кто в нем живет. Как бы качественно ни смонтировали кровлю, со временем понадобится текущий ремонт кровли, а при более серьезных повреждениях — капитальный.

Увеличивает ли капитальный ремонт стоимость основного средства

  • договор на выполнение ремонтных работ;
  • акт выполненных работ от сторонней организации;
  • подтверждение того, что организация проверила добросовестность сторонней организации, выполняющей ремонт (выписка из ЕГРЮЛ, проверка учредительных документов, проверка судебных запретов, проверка задолженностей по налогам и т. д.).

Эти термины объединяет то, что по результатам таких работ ОС обретает улучшенные показатели или новые функции. Чего нельзя сказать о ремонте. Правила п. 1 ст. 260 НК РФ относят РР в состав прочих расходов и говорят о признании их в том периоде, в котором они были понесены. Кроме того, возможен вариант создания резерва под будущий ремонт, тогда расходы в налоговом учете будут показаны равномерно в течение нескольких периодов. Выбор способа учета РР необходимо зафиксировать в учетной политике. Резервировать, распределяя по периодам РР ОС, можно только в налоговом учете (п. 3 ст. 260 НК РФ), для бухучета это не предусмотрено.

Ссылка на основную публикацию