Служебное жилье кому положено

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим

• выписку об отсутствии собственного жилья у самого военнослужащего, а также у каждого члена его семьи, с которыми он претендует на получение служебного жилья. Эта выписка предоставляется из единого реестра базы в паспортном столе. Более того, в этой выписке должны быть указаны сведения о том, что за последние 5 лет военнослужащий не продавал и не покупал никакой недвижимости, в противном случае могут отказать в предоставлении служебного жилья;
• копию свидетельства о регистрации брака. Если военнослужащий разведенный, необходимо предоставить копию соответствующего свидетельства;
• копию паспорта самого военнослужащего, а также членов его семьи. Если есть дети, необходимо предоставить копии свидетельства об их рождении;
• копию документов о прохождении воинской службы именно в том регионе, где хочет получить служебное жилье военнослужащий;
• оригинал справки о составе семьи;
• документы, которые подтверждают факт отсутствия жилья, которое получено по договору социального найма;
• и, собственно говоря, само заявление.

• документ, в котором указано согласие владельцев квартиры на прописку в нем военнослужащего. Такой документ выдают в Департаменте Министерства Обороны в конкретном регионе проживания;
• оригиналы и копии паспортов всех членов семьи, которые претендуют на прописку. Если есть дети, необходимы также и оригиналы с копиями свидетельств о рождении;
• заявление на оформление прописки;
• рапорт.

Нормы служебного жилья для военных

Отдельно стоит упомянуть о служебных командировках и какой существует порядок бронирования жилья военнослужащими, находящимися в командировке. На основании п. 9 ст. 20 ФЗ№76 от 27.05.98 (ред. от 03.02.2014) «О статусе военнослужащих», расходы на бронирование мест для военнослужащих в служебных командировках, оплачиваются за счет средств Минобороны РФ.

Тех же, кто желает сдать служебную квартиру в поднаём или аренду, на время переезда, будут огорчены, так как подобное распоряжение этой недвижимостью запрещены. Кроме того, такие квартиры не подлежат не только сдаче в поднаём, но и обмену, а также замене меньшим по площади помещением.

Кому положено служебное жилье: рейтинг профессий

Прежде всего, на служебную площадь могут претендовать депутаты всех уровней, приехавшие исполнять свои обязанности в другой город. Апартаменты для депутатов есть практически в каждом более или менее крупном городе, в Москве же для них возводятся целые дома.

Активно пользуются правом на служебное жилье и судьи. В Петербурге, который к 2015 году станет судебной столицей страны, уже построен коттеджный посёлок для Конституционного суда на Крестовском острове, на строительство которого потрачено 179 млн. бюджетных рублей. Кроме того, служебное жилье для судей и сотрудников, которые переезжают в Санкт-Петербург, будет возведено на месте элитного комплекса «Набережная Европы». По оценкам экспертов, стоимость квартир в уже построенных «судебных» жилых помещениях начинается от 200 тыс. рублей за «квадрат». Цены на квартиры в «Набережной Европы» будут еще выше.

Служебное жилье: кому оно положено и как его приватизировать

Таким образом, служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом жилое помещение может быть оформлено как в общую совместную собственность, в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих. Процесс приватизации жилого помещения начинается со сбора необходимых документов. Если жилое помещение находится в служебном пользовании одним из главных документов является разрешение собственника служебного жилого фонда. К нему прилагаются следующие документы:

Служебное жилье кому положено

Следует отметить, что получение субсидии на приобретение жилья, участие в ипотечной программе и получение государственного жилищного сертификата как альтернатива права на получение непосредственно квартиры, осуществляется на добровольной основе, только если сам военнослужащий выразил такое желание.

Однако на практике встречаются случаи, когда военнослужащего исключают из списков нуждающихся или вообще отказывают в постановке на учет по формальным основаниям, например, отсутствует справка о необеспеченночти служебным жильем по прежнему месту службы. А справку такую предоставить возможность отсутствует, поскольку в связи с многочисленными реорганизациями архивы утеряны. Тогда вопрос решается в судебном порядке.

Служебное жилье: право на получение

Для того, чтобы стать официальным квартиронанимателем служебного жилого помещения, заключается договор найма. Срок действия последнего соответствует сроку действия трудового контракта, сроку прохождения службы или нахождения на государственной и выборной должностях РФ (субъекта РФ). То есть завершение всякого рода отношений с «работодателем» является поводом для прекращения действия договора аренды.
После подписания договора найма арендатору выдается ордер установленного образца. При этом члены семьи получившего квартиру не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, но они могут пользоваться помещением наравне с официальным арендатором, пока тот не утратил трудовой связи с организацией, предоставившей помещение.

Служебное жилое помещение – квартиры или комнаты, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с рядом организаций: государственным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, с органами государственной власти и местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ). То есть жить в них возможно при прохождении службы (если работающий – командированный военный, госслужащий), назначении на государственную должность либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или местного самоуправления. Служебные квартиры относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предоставляются из государственного и муниципального жилфонда (ст. 92 ЖК РФ).
Получить служебную квартиру или комнату можно по решению администрации организации, в которой работает или служит будущий жилец. Основанием для предоставления служебного помещения может являться:

Служебное жилье: право на получение

Служебное жилое помещение – это квартиры или комнаты, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с рядом организаций: государственным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, с органами государственной власти и местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ). То есть жить в них возможно при прохождении службы (если вы командированный военный, госслужащий), назначении на государственную должность, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или местного самоуправления.Служебные квартиры относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предоставляются из государственного и муниципального жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ).

Жильцы служебных помещений не обладают всеми правомочиями, которые предоставлены тем, кто пользуется квартирами в домах государственного и общественного жилищных фондов по договору найма. Так, арендаторы служебного жилья не имеют права сдавать помещение в поднаем, обменивать его на другое (даже на служебное), делать на него бронь, либо вносить какие-либо изменения в действующий договор найма. Кроме того, такие квартиры не подлежат разделу.

Приватизация служебного жилья

Такой шанс закон предоставляет лишь лицам, отработавшим в организации не менее 10 лет и никогда прежде не участвовавшим в приватизации. Начинать процедуру им нужно с подачи заявления руководству предприятия или ведомства, которым принадлежит жильё, на разрешение оформления собственности.

Гражданин может стать владельцем служебной квартиры, которая давалась ему от предприятия, и без участия собственника. Произойдёт это в случае, если она передаётся органам местного самоуправления от предприятия при его ликвидации, реорганизации, отсутствии возможности её содержания.

Служебное жильё: кому положено

— Мы довольно часто сталкиваемся с проблемой закрытия открывающихся вакансий. Люди дорабатывают до пенсии, увольняются, уезжают. Им на смену нужно привлекать выпускников высших учебных заведений, а лучше — опытных специалистов. Например, врачей. Конечно, предлагая кандидату жильё, решить кадровые вопросы проще. И поэтому в 2011 году мэр утвердил положение, которым предусматриваются ежемесячные выплаты на аренду квартир определённым категориям бюджетников.

Давно канули в лету времена, когда каждый молодой специалист мог претендовать на получение койко-места в общежитии, а затем лелеять надежду на получение через пять-десять лет трудовой деятельности служебной квартиры. Жилой фонд, предоставленный таким образом сотрудникам бюджетных учреждений, почти полностью приватизирован. Общежитий в городе уже давно нет. Перед приезжающими в город выпускниками ВУЗов стоит дилемма: снимать жильё, брать ипотечный кредит или жить с родителями. Третий вариант, понятно, доступен не всем. Впрочем, как и первые два. Ведь снимать квартиру на зарплату молодого специалиста-бюджетника накладно. А ипотека становится доступной только при наличии полугодового непрерывного стажа и при соблюдении ещё целого ряда условий. В муниципальном специализированном жилищном фонде осталось всего 50 квартир, которые предоставляют работникам бюджетных учреждений лишь на период трудовых отношений.

УСЛУГИ ОЦЕНКИ

• долгожители Москвы, проживающие в коммуналках последние 15 лет и простоявшие в очереди не менее 13 лет;
• москвичи, состоящие на учете по улучшению жилищных условий не менее одного года, проживающие в коммуналках последние 15 лет, а также при наличии в составе семьи проживающих в столице с рождения или не менее десяти лет;
• ветераны Великой Отечественной войны, включая лиц, проработавших в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее 6 месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо проработавших менее 6 месяцев и награжденных орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в годы Великой Отечественной войны;
• дети-инвалиды;
• тяжелобольные граждане, перечень заболеваний которых установлен Циркуляром НКВД РСФСР от 13 января 1928 года № 27 и НКЗдрава РСФСР от 19 января 1928 года № 15, или приказом Минздрава СССР от 28 марта 1983 года № 330, или постановлением правительства РФ от 28 февраля 1996 года № 214 «Об утверждении Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты»;
• инвалиды 1-й или 2-й группы;
• многодетные матери, имеющие четырех и более детей;
• москвичи, занимающие квартиры, признанные непригодными для постоянного проживания;
• семьи, имеющие в своем составе проживающих в Москве с рождения или не менее десяти лет детей-инвалидов, инвалидов 1-й группы или тяжелобольных граждан, простоявших в очереди на жилье:
  • не менее 6 лет и проживающих в отдельных квартирах;
  • не менее 4 лет и проживающих в коммуналках.
• горожане, включенные в программу обеспечения жильем в 2001 году согласно постановлению Мосгордумы от 01.12.1999 г. № 129 «О приоритетах предоставления в пользование или приобретения в собственность с помощью города жилых помещений в 2000 – 2001 гг.» (в редакции постановления МГД от 20.12.2000 № 143), которым квартиры не были предоставлены;
• состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не менее одного года:
  • семьи погибших при исполнении государственных (служебных) или общественных обязанностей, связанных с выполнением государственных задач в соответствии с законом;
  • проживающие в Москве не менее десяти лет или с рождения:
    • граждане, ставшие инвалидами при исполнении государственных (служебных) или общественных обязанностей, связанных с выполнением государственных задач в соответствии с законом;
    • семьи умерших участников Великой Отечественной войны, проживающие последние 6 лет в коммуналке и состоявшие в очереди на жилье на момент смерти участника Великой Отечественной войны;
    • горожане, работавшие на предприятиях, в учреждениях и организациях Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944 года и награжденные медалью «За оборону Ленинграда», и горожане, награжденные знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
    • бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;
    • инвалиды труда 1-й группы;
    • инвалиды труда 2-й группы, проживающие последние 5 лет в коммуналке;
    • больные туберкулезом в открытой форме с бацилловыделением, проживающие в отдельных однокомнатных квартирах, в квартирах со смежными неизолированными комнатами и занимающие менее 15 кв. м общей площади на каждого члена семьи (при предъявлении документов, подтверждающих прохождение лечения);
    • больные туберкулезом в открытой форме с бацилловыделением, проживающие в отдельных квартирах с изолированными или смежно-изолированными комнатами и занимающие менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи (при предъявлении документов, подтверждающих прохождение лечения);
    • многодетные семьи, имеющие 4 и более детей, проживающие в коммунальных квартирах и занимающие менее 15 кв. м общей площади на каждого члена семьи, а также проживающие в отдельных квартирах и занимающие менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи;
    • москвичи, стоящие в очереди на бесплатное жилье с 1982 и 1983 годов;
    • освободившиеся из заключения, в случае предоставления жилищными органами их прежней квартиры в Москве другим лицам;
    • и наконец, просто малоимущие граждане. Это самая сложная и расплывчатая категория. В московском Департаменте социальной защиты можно выяснить, действительно ли вы настолько бедны с точки зрения властей, что имеете право на место в соответствующей очереди к бесплатному жилью. Учитывается общая площадь, на которой проживает ваша семья (не более 30 кв. м), а также ежемесячный доход на человека (не более 12 тыс. руб.), и общая стоимость имущества (не более 1,5 млн руб.).

• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, по окончании ими школ-интернатов и других государственных детских учреждений, а также после прекращения попечительства, если им не может быть возвращена их прежняя квартира;
• дети-инвалиды, находящиеся в стационарных учреждениях, если они могут жить самостоятельно и без опеки;
• граждане, утратившие единственное жилое помещение в Москве в связи с чрезвычайными ситуациями;
• состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• горожане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• инвалиды вследствие работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• семьи граждан, погибших (умерших) от лучевой болезни и других заболеваний, возникших вследствие работ по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• больные туберкулезом в открытой форме с бацилловыделением, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий (при предъявлении документов, подтверждающих прохождение лечения);
• проживающие в коммуналках;
• возвратившиеся из мест лишения свободы, в случае предоставления жилищными органами их прежней квартиры в Москве другим горожанам.