Возврат Налога Повторно При Покупке Квартиры

Повторный налоговый вычет на покупку жилья

И еще подскажите,пожалуйста, на основании каких статей в каких законодательных док-тах мне предоставляли имущественный вычет в 2000 и 2001 гг. Свидетельство о праве собственности на квартиру от 2000 года покупки и акт приема-передачи жилья мной в налоговую не предоставлялись, т.е. вычет был получен на основании только договора о долевом участии в строительстве.

Добрый день,надеюсь на разъяснение по вопросу повторного имущественного налогового вычета при покупке квартиры: в 2000 году по договору о долевом участии в строительстве мной был получен вычет за 2000 год и часть перешла на 2001 год, так как мой совокупный годовой доход был меньше, чем сумма на покупку квартиры(эта квартира оформлена на меня и мужа пополам и вычет я получила на 1/2 стоимости). В 2012 году мной была приобретена еще квартира и в повторном вычете налоговый инспектор мне отказал, ссылаясь на ст.220 НК, но ведь вычет по квартире был ранее получен на основании старого НК и в СМИ я читала разъяснения по этому вопросу, которые говорят о моем праве повторного получения имущественного налогового вычета. Я намереваюсь подавать исковое заявление в суд,так как мнения по правомерности отказа в вычете противоречивые.Каковы мои шансы на вынесение решения суда в мою пользу?Благодарю за консультирование.

Можно ли получить налоговый вычет повторно

При покупке квартиры по ипотеке можно получить как налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры, так и 13% от суммы начислений по ипотеке, но не более 3 млн рублей. В данном случае возврат может быть произведен только единожды по одному объекту. А вот купить несколько квартир с использованием ипотечных средств и получить налоговый вычет в размере 3 млн рублей за счет уплаченных процентов нельзя.

Данное положение имеет значение для тех объектов недвижимости, стоимость которых значительно ниже двух миллионов. Воспользоваться максимальной суммой вычета в таком случае не представляется возможным. Кроме того, это имеет значение для покупателей долевой или совместной собственности, поскольку стоимость недвижимости определяется для каждого собственника пропорционально доле. Каждый собственник имеет право на получение своей части налогового вычета в максимальном размере.

Повторный возврат подоходного налога при повторной покупке квартиры в 2019 году

При оформлении супругами недвижимости в общую долевую собственность, они обязаны предоставить в ИФНС помимо установленных документов еще и заявление о разделении сумм возмещения, чтобы не возникло ситуации, когда будет произведен возврат в размере двух НДФЛ при покупке недвижимости. Разбираясь, как получить имущественный вычет в новом году, можно прийти к выводу, что процедура возмещения НДФЛ такая же в 2018 году, как и в предыдущих. Главное, что отмены вычета не произошло, а значит, все плательщики НДФЛ, которые приобретут жилье или уже приобрели, но еще не воспользовались своим правом, могут вернуть часть подоходного налога из бюджета.

  • В случае если недвижимый объект был приобретен до 1.01.2014, то на основании статьи 220 НК использовать вычет можно только один раз.
  • В случае, если вы приобрели недвижимый объект после 1.01.2014, то допускается многократный вычет в рамках суммы в 260 тысяч рублей.
Рекомендуем прочесть:  Чем Отличается Ижс От Лпх В Населенном Пункте

Перечень документов для возврата налога при покупке квартиры

  • заявление установленного образца;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • договор купли-продажи квартиры;
  • документы о праве собственности (свидетельство, если дом введен в эксплуатацию и акт передачи, если строительство здания еще не закончено);
  • реквизиты организации-работодателя, в случае выбора второго варианта получения (необходимы для заполнения уведомления);
  • нотариально заверенная доверенность, если документы предоставляет доверенное лицо владельца квартиры.
  1. Действие 1 — сбор комплекта документов для ИФНС, куда входит справка работодателя, с обязательным указанием его реквизитов (ИНН, КПП, юридический адрес и др.), и заявления установленного образца.
  2. Действие 2 — предоставление комплекта бумаг в ИФНС такими же способами, как и в первом варианте.
  3. Действие 3 — рассмотрение ИФНС документов в течение одного месяца, которое заканчивается выдачей уведомления или отказом в его предоставлении. В нем указываются данные налогоплательщика и его работодателя, величина вычета и период его получения.
  4. Действие 4 — предоставление своему работодателю уведомления из ИФНС вместе с заявлением, чтобы в бухгалтерии провели расчеты и не удерживали НДФЛ в течение указанного в уведомлении периода до исчерпания вычета.

Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры второй раз

В январе 2014 года вступило в силу новое законодательство об имущественном налоговом вычете, которое важно для тех, кто получил квартиру и не воспользовался максимальным налоговым вычетом. Имущественный налоговый вычет позволяет получить обратно 13 % от общей суммы сделки, но не более 2 млн. рублей.

  1. Если недвижимое имущество вы приобрели до 1 января 2014 года, согласно ст. 220 НК РФ вычетом можно воспользоваться лишь 1 раз.
  2. Если недвижимость была куплена после 1 января 2014 года, вам предоставят многократный возврат подоходного налога в пределах суммы 260 тыс. рублей.

Какие нужны документы для повторного возврата налога после покупки квартиры

Оно скрепляется подписями обоих супругов и подается вместе с первой декларацией. 2. Собственник ребенок При покупке жилья, когда собственником обозначен несовершеннолетний ребенок, имущественным вычетом может воспользоваться его родитель. Но только в том случае, когда право им еще не использовано или использовано частично.

  • Налоговая декларация типа “3” НДФЛ. Этот документ заполняется самостоятельно. Если гражданин не может справиться с заполнением, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговым работникам.
  • Индивидуальный номер налогоплательщика Российской Федерации и(или) свидетельство о постановке на учет.
  • Паспорт или иной документ, который может подтвердить личность заявителя.
  • Ходатайство(заявление) на получение возврата подоходного налога.

Какие нужны документы для повторного возврата налога после покупки квартиры

но и у работодателя. Имущественный налог может быть возвращен единовременно за предыдущие 3 года, или в будущие периоды – гражданин будет работать, с него не будет взиматься НДФЛ до полного возмещения 13% от стоимости. Предоставление имущественного налогового вычета – один из способов государственной поддержки граждан.

Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в Если жилье приобретается на этапе строительства, в этом случае основным документом, что гражданин стал владельцем жилого помещения, является акт приема-передачи, а не свидетельство о регистрации собственности, которое, как правило, выдается намного позже.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Каждый, принявший решение приобрести себе жилье, независимо от того, будет это частный жилой дом или же квартира, имеет полное право возвратить НДФЛ. Однако на самом деле это правило действует только при условии соблюдения определенных условий, предусмотренных действующим законодательством РФ.

  • Уведомление оформляется лишь в рамках текущего налогового периода. За прошедшие года оно не подготавливается;
  • Подготавливать налоговую декларацию, а также справку о подтверждении доходов по форме 2 НДФЛ, необходимости нет;
  • В случае подачи уведомления в месте трудоустройства не с начала текущего года, за истекшие месяцы налоговый вычет пересчитываться не будет, при этом его возможно будет возвратить, но, в данном случае, потребуется дополнительно обратиться в налоговые органы;
  • Если сотрудник запланировал сменить место работы, другой работодатель не сможет предоставить ему сумму вычета, поскольку выдача уведомления происходит только раз в течение года. Остаток НДФЛ возможно получить лишь в ИФНС.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли выкупить долю в квартире на материнский капитал

Возврат налога при покупке квартиры повторно

Сталкиваясь с процедурой оформления декларации на имущественный налоговый вычет, многие налогоплательщики не могут получить всю причитающуюся им сумму единовременно. Это связано с тем, что ежегодно можно вернуть подоходный налог (НДФЛ) не более той суммы, которую за вас перечислил работодатель. Соответственно, сумма подоходного налога напрямую зависит от официальной заработной платы. Если ее недостаточно для того, что получить имущественный вычет в полном объеме за один год, приходится оформлять декларации в течение нескольких лет.

Итак, если жилье приобретено до 2014 года и по нему получен имущественный вычет, то действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более двух миллионов рублей (260 тысяч рублей к возврату). При этом даже, если получен вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Даже если собственность является совместной, закон оставляет возможность распределения налогового вычета при наличии на то желания со стороны владельцев. Для этого они должны обратиться в налоговую с заявлением о распределении вычета и прочими сопутствующими документами.

По закону за каждым налогоплательщиком сохраняется возможность возврата суммы, перечисленной в пользу налоговой сверх меры. В этом заключается суть процедуры налогового вычета. Традиционная ставка по подоходному налогу составляет 13%. Именно эту сумму в определенных случаях государство согласно возвращать своим налогоплательщикам.

Повторный возврат подоходного налога при повторной покупке квартиры в 2019 году

Повторный налоговый вычет при покупке квартиры По установленному порядку получение вычета еще раз возможно в том случае, если в первый раз оно вообще не было применено или не была достигнута допустимая сумма. Максимальная сумма, с которой выплачивается возмещение, составляет 2 миллиона рублей.

Размер возмещения составляет 13% от этой суммы, то есть 260 тысяч рублей. Если стоимость первого объекта недвижимости составляла 2 миллиона или более и гражданин уже получил налоговое возмещение по ней в размере 260 тысяч, то повторно получить вычет он не сможет. Исключение составляет только ипотека. Положен ли? Ответ — да, положен.

Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры

Приведем пример. Допустим, гражданин приобрел квартиру за 1 600 000 рублей совместно с супругой. Исходя из режима общей семейной собственности, каждому из супругов-собственников принадлежит половина недвижимости, и, следовательно, каждый супруг может получить налоговый вычет с половины уплаченной суммы, а именно с 800 000 рублей. Впоследствии гражданин, получивший имущественный вычет с указанных 800 тысяч, может вернуть при покупке другой жилой недвижимости еще 13% с оставшихся 1 200 000 рублей. Налоговый возврат по ипотечным процентам допустим только по одному объекту.

  • налоговая декларация гражданина о годовых доходах;
  • справка с работы плательщика налогов о его доходах;
  • копия паспорта;
  • ксерокопии всей документации, подтверждающей покупку жилой недвижимости и оплату за нее денежных средств (соглашение купли-продажи, регистрационное свидетельство, платежные документы, передаточный акт на приобретенное жилье и иная документация, относящаяся к покупке жилой недвижимости).
Ссылка на основную публикацию