Я собственник квартиры могу ли я ее продать если там еще прописанные

Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно

Ситуация, когда нужно продать квартиру с зарегистрированным в ней человеком, ставит собственника в неприятное положение. Не зная правовых норм, некоторые граждане отказываются от попыток реализовать недвижимость. Однако, законодательство, на вопрос: можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком, отвечает утвердительно.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

На стадии согласования условий сделки покупатель проводит проверку юридической чистоты квартиры. В эту процедуру входит установление официальных и скрытых обременений на жилое помещение. Если зарегистрированный залог на квартиру будет являться официальным обременением, то наличие в квартире прописанных лиц может рассматриваться как скрытое обременение.

Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации

Как продать квартиру с прописанным человеком? Данные сделки требуют особого подхода к подготовке документов для реализации поставленной задачи. В целом перечень документов мало чем отличается от бумаг, необходимых для купли-продажи недвижимости без обременений.

Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

Опытные юристы и риэлторы рекомендуют узнать насчет психического здоровья собственника, стоит ли он на учете в психоневрологии. Иначе, так сказать, «больной» хозяин по документам может значиться недееспособным. Сделку могут сорвать его родственники. Хорошо, если это произойдет до передачи денежных средств и задатков.

Рекомендуем прочесть:  Номер ржд бесплатный москва

Я собственник квартиры могу ли я ее продать если там еще прописанные

Я думаю, что Вам можно подать в суд заявлении о признании за Вами права собственности на 1/2 квартиры, т.к. квартира была приобретена родителями на совместные средства и половина квартиры была мамы ( если это так). Вы фактически приняли наследство, т.к. все время проживали в квартире.

Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком

  1. Прописанные люди идут в органы миграционной службы самостоятельно и пишут заявление с просьбой снять с прописки по месту жительства или подают его в электронном виде. Органы учёта рассматривают заявления за три дня и выписывают.
  2. При отказе от добровольной выписки собственник может это сделать исключительно на основании судебного решения. По которому гражданин выселен или его признали лицом, утратившим право пользования.

Продажа квартиры с прописанным человеком

  1. Добавить в соглашение о купле-продаже пункт о полном освобождении квартиры собственником.
  2. Возложить обязанность по снятию с регистрации граждан на покупателя. При этом возможно уменьшение цены сделки.
  3. Предоставить срок гражданам для выписки из проданного жилья.

Продажа квартиры собственником без согласия прописанных

При возникновении конфликтных ситуаций, когда прописанные граждане пытаются всячески препятствовать продаже жилья и отказываются добровольно выписываться из него, зачастую приходится обращаться в суд. Подать исковое заявление можно в территориальный орган по месту расположения недвижимости.

Можно — ли продать квартиру с — прописанным взрослым человеком или ребенком

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заявление о выписке в форме № 6.
  3. Военный билет или прописное свидетельство, в случае если он находится на учете в военкомате.
  4. Свидетельство о получении права собственности на другое жилое помещение или домовая книга, если планируется осуществить заселение в частный дом. Если бывший собственник еще никуда не прописывается, то достаточно просто сообщить фактический адрес нового места проживания.

Купил квартиру, а бывшие хозяева не выписываются

Что делать, если Вы не знали о наличии прописанных людей? Хотя обременения в виде прописанных граждан подлежат регистрации в Росреестре прав на недвижимое имущество, не всякий собственник квартиры заявляет о них регистратору. Вот и выходит на практике ситуация, когда вместе с помещением приобретаются «мертвые души» или даже реальные жильцы. Что делать, если договор уже заключен и квартира перешла к Вам в собственность?

Ссылка на основную публикацию