Содержание
- 1 Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
- 2 Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
- 3 Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации
- 4 Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
- 5 Я собственник квартиры могу ли я ее продать если там еще прописанные
- 6 Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком
- 7 Продажа квартиры с прописанным человеком
- 8 Продажа квартиры собственником без согласия прописанных
- 9 Можно — ли продать квартиру с — прописанным взрослым человеком или ребенком
- 10 Купил квартиру, а бывшие хозяева не выписываются
Как продать квартиру с прописанным человеком выгодно и законно
Ситуация, когда нужно продать квартиру с зарегистрированным в ней человеком, ставит собственника в неприятное положение. Не зная правовых норм, некоторые граждане отказываются от попыток реализовать недвижимость. Однако, законодательство, на вопрос: можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком, отвечает утвердительно.
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
На стадии согласования условий сделки покупатель проводит проверку юридической чистоты квартиры. В эту процедуру входит установление официальных и скрытых обременений на жилое помещение. Если зарегистрированный залог на квартиру будет являться официальным обременением, то наличие в квартире прописанных лиц может рассматриваться как скрытое обременение.
Как продать квартиру с прописанным человеком: порядок действий и рекомендации
Как продать квартиру с прописанным человеком? Данные сделки требуют особого подхода к подготовке документов для реализации поставленной задачи. В целом перечень документов мало чем отличается от бумаг, необходимых для купли-продажи недвижимости без обременений.
Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
Опытные юристы и риэлторы рекомендуют узнать насчет психического здоровья собственника, стоит ли он на учете в психоневрологии. Иначе, так сказать, «больной» хозяин по документам может значиться недееспособным. Сделку могут сорвать его родственники. Хорошо, если это произойдет до передачи денежных средств и задатков.
Я собственник квартиры могу ли я ее продать если там еще прописанные
Я думаю, что Вам можно подать в суд заявлении о признании за Вами права собственности на 1/2 квартиры, т.к. квартира была приобретена родителями на совместные средства и половина квартиры была мамы ( если это так). Вы фактически приняли наследство, т.к. все время проживали в квартире.
Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком
- Прописанные люди идут в органы миграционной службы самостоятельно и пишут заявление с просьбой снять с прописки по месту жительства или подают его в электронном виде. Органы учёта рассматривают заявления за три дня и выписывают.
- При отказе от добровольной выписки собственник может это сделать исключительно на основании судебного решения. По которому гражданин выселен или его признали лицом, утратившим право пользования.
Продажа квартиры с прописанным человеком
- Добавить в соглашение о купле-продаже пункт о полном освобождении квартиры собственником.
- Возложить обязанность по снятию с регистрации граждан на покупателя. При этом возможно уменьшение цены сделки.
- Предоставить срок гражданам для выписки из проданного жилья.
Продажа квартиры собственником без согласия прописанных
При возникновении конфликтных ситуаций, когда прописанные граждане пытаются всячески препятствовать продаже жилья и отказываются добровольно выписываться из него, зачастую приходится обращаться в суд. Подать исковое заявление можно в территориальный орган по месту расположения недвижимости.
Можно — ли продать квартиру с — прописанным взрослым человеком или ребенком
- Паспорт гражданина РФ.
- Заявление о выписке в форме № 6.
- Военный билет или прописное свидетельство, в случае если он находится на учете в военкомате.
- Свидетельство о получении права собственности на другое жилое помещение или домовая книга, если планируется осуществить заселение в частный дом. Если бывший собственник еще никуда не прописывается, то достаточно просто сообщить фактический адрес нового места проживания.
Купил квартиру, а бывшие хозяева не выписываются
Что делать, если Вы не знали о наличии прописанных людей? Хотя обременения в виде прописанных граждан подлежат регистрации в Росреестре прав на недвижимое имущество, не всякий собственник квартиры заявляет о них регистратору. Вот и выходит на практике ситуация, когда вместе с помещением приобретаются «мертвые души» или даже реальные жильцы. Что делать, если договор уже заключен и квартира перешла к Вам в собственность?