Документы Подтверждающие Право Собственности На Земельный Участок

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Помимо отмеченного, любые договоры и соглашения обязательно подвергаются проставлению штампов о дате и времени регистрации, номере сделки и указанию данных регистратора, занимающегося рассмотрением поданных бумаг и производящего процедуру регистрации возникшего права собственности на недвижимое имущество.

Правоустанавливающие документы на землевладение, выданные ранее 1998 года и до вступления в действие закона о госрегистрации, переоформлять не обязательно. Такие документы имеют юридическую силу и не предполагают совершения каких-либо дополнительных действий.

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок

Чтобы получить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, необходимо, чтобы имелись законные основания, обусловливающие появление таких полномочий гражданина. Как правило, имя владельца надела указано в кадастровом паспорте территории, а также обозначено в ряде технических документов.

После того как будет проведена регистрация права собственности на земельный участок, гражданину потребуется вновь посетить Росреестр и получить соответствующий документ. Ранее люди получали специальное свидетельство, где было указано, что обратившееся лицо выступает в роли владельца земли, а также обозначены его кадастровый номер, площадь и стоимость.

Документы Подтверждающие Право Собственности На Земельный Участок

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Единый государственный реестр прав).

В случае утери свидетельства о государственной регистрации права взамен него выдается повторный документ, о чем в графу «Дата выдачи свидетельства» дополнительно вносятся слова «Повторное, взамен свидетельства», далее — дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств).

Какие документы подтверждают право собственности на землю

1. решения госорганов и местных администраций о предоставленных земельных участках, а также соответствующие акты по приему и передаче земли;
2. выписка из похозяйственной книги с записью о ранее предоставленном участке;
3. гражданско-правовые договоры по земельным сделкам. Могут заключаться при купле-продаже, дарении, приватизации из государственной собственности и другие, соответствующие гражданскому законодательству;
4. решения совхозов (колхозов) о предоставлении сельхозучастков в общую долевую собственность, а также списки дольщиков и документы, подтверждающие передачу земли;
5. свидетельство о праве на земельные наделы, выданные до 1998 года;
6. свидетельство о пожизненно-наследуемом владении землей или постоянном пользовании;
7. свидетельство права на наследство, выданное на наследуемый земельный участок.

Проведенная регистрация права подтверждается выпиской из Единого по всей территории страны реестра недвижимости, по установленной с января 2017 года форме. До этого срока, документом – подтверждением проведенной регистрации являлось свидетельство о регистрации прав собственности на участок земли.

Документы, подтверждающие право на земельный участок

• Основания, которые легли в основу регистрации права собственности. В этом случае указывается документ, на основе которого и был осуществлен переход права. Это может быть договор о проведении сделки купли-продажи, свидетельство о вступлении гражданином в наследство, договор дарения и др.
• Информация о субъекте права. В свидетельстве должны быть зафиксированы ФИО правообладателя имуществом, дата рождения заявителя, место проживания и основные паспортные данные.
• Вид зарегистрированного права. Свидетельство выдается не только при регистрации права собственности, но и при возникновении права бессрочного (или постоянного) пользования земельным участком, сервитута и др.
• Информация об объекте, на которое распространяется право (общее описание имущества, адреса нахождения, площади, предназначения и т.д.).
• Кадастровый номер. Данный идентификатор присваивается каждому объекту в БТИ, кадастровой палате или ином органе, наделенном подобной компетенцией.
• Основания для наложения ограничения на право (аренда, сервитут, ипотека и др.).
• Реквизиты ЕГРП (номер, дата).

Свидетельство о праве собственности на землю имеет типовую форму, которая была утверждена Правилами ведения единого государственного реестра прав. Свидетельство представляет собой небольшой бланк, который отпечатан по госзаказу на гербовой бумаге. Документ обладает юридической силой, имеет собственный уникальный номер, поэтому свидетельство выдается под строгую отчетность уполномоченным лицам, после чего под расписку заявителю права на земельный участок.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Правоустанавливающие документы, как это понятно из их названия, являются основаниями для установления права собственности. Не следует путать их с правоподтверждающими. Разница между тем, чтобы установить и подтвердить право собственности — существенна. Правоподтверждающие документы — лишь подтверждают факт возникновения права собственности, и сообщают, что в Единый реестр внесена соответствующая запись. Например, таким документом является свидетельство о регистрации права собственности — оно имеет юридическую силу только в комплекте с правоустанавливающим документом и обязательно ссылается на него. Кроме того, чтобы получить это свидетельство, нужен правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи земельного участка, на основании которого владелец стал собственником.

Многие люди слышали словосочетание «правоустанавливающие документы на земельный участок», но они не всегда четко и правильно понимают, когда они нужны и что собой представляют, и как важно для сохранения недвижимости юридически безупречно оформлять необходимые документы.

Документы о правах на земельный участок

• Свидетельства, удостоверяющие права собственности на территорию, к которым обязательно прилагается кадастровые паспорт и план;
• Свидетельства, удостоверяющие права на землю;
• Свидетельства о правах на пожизненно наследуемое имущество;
• Бумаги о бессрочном постоянном использовании;
• Государственные акты, подтверждающие права владения, пожизненное наследование или бессрочную эксплуатацию.

• Акты предоставления участка земли, изданные государственным учреждением или же местной администрацией, если это в её компетенции, в соответствии с действующим российским законодательством;
• Договора покупки-продажи земли;
• Дарственные на недвижимость;
• Свидетельство вступления в наследство по завещанию или закону;
• Договора аренды с правом последующего выкупа;
• Соглашения касательно раздела собственности;
• Брачный контракт;
• Прочие бумаги, которые предусмотрены российским законодательством.

Документы на земельный участок

• до 1998 г. (т.е., до введения в действия госрегистрации прав) – это свидетельство, выданное «земельным комитетом» муниципального образования или выписка из похозяйственной книги;
• с 1998 г. и до 15 июля 2016 г. – свидетельство о государственной регистрации права;
• на сегодня – выписка из реестра прав на недвижимость.

Землепользование в России осуществляется исключительно на правовых основаниях. Обработка или застройка участка без документов – само по себе административное правонарушение (даже, если никакого вреда не причинено), предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ. Такой жесткий контроль государства за легальным оборотом земли объясняется просто – вся земля в России, которая не принадлежит частным лицам и муниципалитетам, априори считается принадлежащей государству.

Какие документы подтверждают право собственности на земельный участок

Документ, выдаваемый компетентным органом, подтверждающий право собственности на земельный участок, именуется Свидетельством на право собственности. Этот государственный акт представляет собой бумагу со специфическими защитными знаками. Акт на право владения подтверждает все необходимые сведения об объекте, а именно: персональную информацию о собственнике; площадь в гектарах до десятитысячных; план размещения владения; реквизиты бумаги, на основании которой возникло право обладания объектом.

Окончательной точкой права обладания землей является процедура государственной регистрации. Это подтвержденный государством момент возникновения у владельца права собственности наделом. Все сведения касательно земельного объекта заносятся в единый реестр.

Необходимые документы на земельный участок

Для того, чтобы получить определенный земельный участок в частную собственность, нужно иметь на руках определенный перечень документов. В первую очередь, речь идет о свидетельстве, которым подтверждается факт государственной регистрации, так как важно удостовериться в том, что определенный гражданин представляет собой единственного собственника определенной территории.

• согласие супруга на проведение данной сделки, которое заверяется у нотариуса;
• разрешение от органов опеки, если одним из владельцев указанной недвижимости является несовершеннолетнее лицо;
• справка, подтверждающая благоприятное состояние здоровья владельца.

Документы, подтверждающие право собственности на землю

Уже упоминалось, что перерегистрация недвижимости является обязательным этапом сделки и только после внесения корректных данных в государственный реестр можно говорить о правопреемстве. Свидетельство, полученное после регистрации недвижимого объекта в кадастровых органах или МФЦ, и будет являться ключевым правоподтверждающим документом.

Под правоустанавливающей документацией подразумевают ту юриспруденцию, которая констатирует момент приобретения/выдела земельного участка. К наиболее распространенным примерам относят акты, подтверждающие выдачу земли под дачу. Подобные акты выдавались в советское время местными советами или же градостроительными предприятиями. Такая правоустанавливающая бумага бывает двух видов и отличается интервалом пользования:

Статья 82

6. При совершении сделок с землей, влекущих за собой отчуждение земельного участка, свидетельство на право собственности на землю, выданное прежнему собственнику, аннулируется, а новому собственнику выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

3. Документы, указанные в пункте 1 настоящей статьи, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном настоящим Кодексом, и выдаются соответствующими земельными комитетами одновременно с государственной регистрацией возникновения или перехода прав на земельный участок. Договоры аренды и временного пользования подлежат государственной регистрации только в регистрационной (поземельной) книге.