Какие документы нужны для оформления в собственность земли под гаражом

Как оформить землю под гараж

В настоящее время многие владельцы гаражных боксов не имеют никаких официальных документов на свою собственность, кроме свидетельства о членстве в кооперативе. В соответствии с действующим законодательством, этого документа достаточно для того, чтобы стать собственником гаража, но без государственной регистрации с получением свидетельства о регистрации владелец строения может только пользоваться им, но не распоряжаться им как недвижимостью. Владелец не сможет ни обменять, ни продать гараж, ни передать его по наследству. Следует также отметить, что при отчуждении гаражного бокса (при смене собственника) право на членство в кооперативе перейдет вместе с объектом недвижимости к новому собственнику.

Оформление права собственности на землю под гаражом

  1. Некоторая документация может отсутствовать по ряду причин, от потери до чего угодно. И это значит — долгая и хлопотная процедура их восстановления.
  2. Тяжело вам прийдется, если гараж стоит на территории новостроек. Вполне может статься. Что его признают само застроенным объектом и снесут. А значит, будет длительная судебная тяжба.
  3. Собственность земли под гаражом возможно только после наличия собственности на сам гараж.
  4. А если ваш гараж — это бокс в кооперативе, то приватизировать никак, только оформить в долевую собственность (о нее сложностях читайте выше).

Порядок оформления гаража в собственность

Надо сказать, что на данном этапе владелец гаража может столкнуться с определенной проблемой: если его гараж является частью линейки гаражей, то есть имеет с соседними гаражами общие стены, то такой гараж считается помещением, а вся линейка гаражей — зданием. В этом случае постановка на кадастровый учет помещения производится после постановки на учет здания или одновременно с ней. Следовательно, в подобной ситуации может потребоваться постановка на учет всей линейки гаражей как единого здания — и только после этого на учет может быть поставлен конкретный гаражный бокс.

Рекомендуем прочесть:  Обязательна Ли Печать На Торг-12 В 2021

Оформление земли под гаражом в собственность

С приватизацией земли отлично справляются частные фирмы. Они занимаются всей основной работой. В их должностные обязанности входит собирание необходимых документов, переделывание справок если вдруг допущена ошибка и многое другое. Таким образом, провести операцию с приватизацией становится гораздо проще и быстрее. Владелец гаража может посвятить это драгоценное время своей деятельности, не отвлекаясь от работы. Опытные специалисты уберегут владельца от любых ошибок. Проинформировав и сделав все качественно. Высококвалифицированные специалисты сделают все возможное и невозможное, чтобы владелец гаража без проблем приватизировал участок. И что немаловажно, отказ государственных органов сводится к минимуму.

Какие документы нужны для оформления в собственность земли под гаражом

  1. При «делимости» земли, каждый член кооператива сможет приобрести свой участок в собственность.
  2. При неделимостичлены кооператива должны собраться и вместе решить — как жить дальше. То есть, брать землю в аренду или же все-таки выкупать в общую стоимость. На момент собрания у каждого хозяина гаража должно быть право собственности на него. Решение собрания (с подписями секретаря и председателя!) в обязательном порядке протоколируют, после чего уполномоченное лицо (член представительства кооператива) составляет совместное заявление о покупке в долевую собственность земли, указывая имена всех членов кооператива (с их подписями!).

Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду

Для того, чтобы рассмотреть все поданные документы и заявление понадобится около месяца. После того как принимается решение о переведении данного земельного участка в собственность владельца гаража, происходит оформление соответствующего договора о купле-продаже. Величина платежа, которую нужно оплатить зависит от кадастровой оценки земли. После всех этих действий владелец получает на руки документы, свидетельствующие о собственности.

Рекомендуем прочесть:  Документы при выписке из квартиры

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

  • заявление (бланк имеется в учреждении);
  • копия гражданского паспорта;
  • документы, на основании которых был построен или приобретен гараж на регистрируемом участке (свидетельство, арендный договор, акт права пользования или владения, выписка из похозяйственной книги и т.д.);
  • выписка из БТИ с генеральным планом участка (при получении собственности до 1999 года);
  • кадастровый (или технический) паспорт, доказывающий постановку участка на кадастровый учет;
  • квитанция об уплате государственной пошлины (ее можно оплатить в учреждении Росреестра или в любом банке).

Порядок оформления в собственность земли под гаражом — документы и особенности

Законные владельцы индивидуальных гаражей могут выкупить (или приватизировать) землю под ними. Сделать это можно лишь после того, как оформлен сам гараж, в этом случае собственник будет иметь исключительное право на приватизацию. Важное условие – гараж должен быть капитальным, например, кирпичным, а не временным металлическим.

Как оформить в собственность гараж и землю под ним

В случае если вы состоите в гаражном кооперативе, то оформление земли будет возможно только после того, как все до единого члена оформят свои гаражи в собственность. Участок оформляется весь целиком, а вы сами можете на себя зарегистрировать лишь маленький клочок, на котором находится ваша недвижимость. Перед этой процедурой проводится общее собрание всех членов кооператива, на котором единогласно принимается решение об оформлении законных прав. Собираете следующие документы:

Оформляем земельный участок под гаражом в собственность

Нередкими являются ситуации, при которых сам гараж принадлежит частному владельцу, а вот земля, на которой он построен, является государственной собственностью. При такой ситуации есть опасение, что территория будет изъята для государственных нужд, поэтому рекомендуется заняться ее правильным оформлением.

Ссылка на основную публикацию