Взыскание со строительной компании уменьшения цены дома
Суть спора с застройщиком
К нам обратился ***** Андрей ***** после покупки жилого дома с земельным участком у ООО «СК «Энергия». Договор купли-продажи был заключен ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта составила 4 800 000 рублей. Уже при эксплуатации дома проявились строительные дефекты, подтвержденные экспертным заключением. Для клиента было важно не просто зафиксировать недостатки, а добиться денежной компенсации через механизм соразмерного уменьшения покупной цены.
Юридическая работа по делу
- Подготовили и направили продавцу мотивированную досудебную претензию с расчетом требований.
- Составили исковое заявление о защите прав потребителя и взыскании причитающихся сумм.
- Представляли интересы доверителя в судебных заседаниях, обосновывали позицию доказательствами и выводами эксперта.
Итог рассмотрения
Суд частично удовлетворил требования ***** Андрея ***** к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Энергия» в рамках дела о защите прав потребителя. Требование о снижении цены дома признано обоснованным с учетом выявленных строительных недостатков.
В пользу **** Андрея ***** с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Энергия» взысканы следующие суммы:
- 517 007 рублей 87 копеек — соразмерное уменьшение покупной цены по договору;
- 191 292 рубля 91 копейка — неустойка за нарушение прав потребителя;
- 35 000 рублей — возмещение расходов на услуги независимого оценщика;
- 2 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 355 150 рублей 39 копеек — штраф, взысканный в пользу потребителя.