Какие документы являются правоустанавливающими

Правоустанавливающий документ: общая характеристика

• унифицированные бланки договоров купли-продажи, мены или дарения;
• свидетельство о праве наследования;
• формы договоров на пожизненное содержание с условием иждивения;
• договор участия в строительстве посредством внесения долевых платежей;
• договор на безвозмездную передачу жилплощади в собственность отдельных категорий граждан;
• решения суда, вступившие в законную силу;
• прочие документы, утвержденные законом для подтверждения возникновения, перехода, прекращения или ограничения прав в отношении недвижимости.

Что такое правоустанавливающие документы

Многие считают, что эти Свидетельства являются правоустанавливающими документами, но это не так. Здесь существует путаница в понятиях. Свидетельства о регистрации права собственности становятся таковыми только вместе с договорами и другими документами, приведенными выше.

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости

Наследование. Документ о праве на наследство также относится к правоустанавливающему типу документов на имущество. Выдается оно после полугода с момента кончины наследодателя. Именно этот документ потребуется наследнику в службе регистрации и кадастра. Это относится к наследованию вне зависимости от типа сделки.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости обучение риэлторов

Правоподтверждающий документ – это документ подтверждающий право собственности, то есть Свидетельство о государственной регистрации права собственности ,выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии (Росреестром), ранее регистрацию выдавали в ГБР (Государственным бюро регистрации), УФРС, а еще раньше до 1997 года право собственности регистрировали в БТИ или ПИБе.

Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды

Бывает и так, что устанавливать своё право собственности приходиться через подачу искового заявления в суд, то есть основанием для возникновения владения является судебное решение. Однако оно не будет положительным, если у заявителя нет одного из следующих правоустанавливающих документов:

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования

Правовые документы, которые подтверждают право юридического или физического лица на коммерческую недвижимость: договора купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельство о наследовании, акт приема-передачи введенного в эксплуатацию нового объекта недвижимости, а также договор раздела коммерческой недвижимости.

Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости

В первую очередь они потребуются для регистрации своих прав на имущество, которые будут результатом сделки. Если речь идет о собственности, бумаги на которую оформлены давно, то их можно не менять до тех пор, пока не нужно будет проводить каких-либо операций.

Правоустанавливающие документы на земельные участки: перечень, оформление, срок действия

1. Все сведения о владельце земельным участком, а именно туда должны входить Ф.И.О., наименование, регистрация и паспортные данные.
2. Указывается вид права, которое четко устанавливается документом. Это может быть право собственности, сервитут, право на безвозмездное пользование.
3. Правоустанавливающие документы на земельные участки обязательно должны включать в себя полное описание объекта, например где находится участок, какие имеет размеры, для чего предназначается и все особенности местности, на которой он располагается.
4. Обязательно должен указываться еще и номер земельного кадастра.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• договор мены, который требуется оформлять в случае, если определенная квартира обменивается на другой вид недвижимости, причем обычно такая процедура сопровождается необходимостью доплачивать некоторую сумму денег одной из сторон;
• договор дарения, предполагающий, что владелец недвижимости передает безвозмездно другому лицу объект, причем если дарственная формируется между родственниками, то не требуется при такой сделке уплачивать налог или заверять документацию нотариально;
• ДДУ предполагает, что гражданин уплачивает средства за квартиру застройщику, причем дом, в которой находится недвижимость, еще не до конца достроен, а составление такого документа позволяет приобрести квартиру по доступной цене;
• документ, на основании которого жилье бесплатно передается владельцам, а этот процесс называется приватизацией, причем сейчас для его совершения достаточно только оплатить госпошлину;
• соглашение об отступном, если объект был куплен по данному способу;
• решение суда, на основании которого определенный человек становится полноправным владельцем объекта;
• справка, подтверждающая, что конкретный гражданин полностью выплатил средства за надел земли, используемый для с/х или иных целей, причем данный пай должен относиться к конкретным кооперативам;
• уступка права требования, причем такой контракт обычно составляется в случае, если бумага, на основании которой можно требовать от застройщика квартиру, передается другому дольщику, который за нее уплачивает определенную стоимость;
• договор инвестирования, составляемый обычно между компаниями и застройщиками, причем на основании него может возводиться не только многоэтажный жилой дом, но и разные виды коммерческой или промышленной недвижимости;
• брачный договор, в котором имеется информация о том, как будет разделена недвижимость в случае, если супруги разведутся;
• св-во о покупки конкретного объекта на торгах, если приобретение квартиры осуществлялось именно таким способом;
• закладная, составляемая на жилье, причем если не был возвращен долг, то квартира переходит в собственность кредитора, поэтому данный документ выступает в качестве основания для регистрации права.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

1. Сервитут – ограниченное право пользования чужим земельным участком (для проезда, прокладки различных магистралей и т.п.);
2. Публичный сервитут – устанавливается на основании решения федеральной/региональной/муниципальной власти в интересах государства или граждан, без изъятия земельного участка;
3. Частный сервитут – устанавливается на основании нормативных актов различных органов власти;
4. Право безвозмездного срочного пользования – выдается владельцем земельного участка на определенный срок, согласованный сторонами. Документ необходимо регистрировать по правилам, установленным для оформления прав на недвижимость;
5. Право постоянного пользования – предоставляется хозяином земельного участка на основании и по правилам, установленными нормативно-правовыми документами органов государственной/региональной/муниципальной власти;
6. Право пожизненного наследуемого владения – владелец такого документа имеет право передать земельный участок только по наследству;
7. Право собственности – владелец недвижимости имеет право совершить любые действия с участком, которые разрешены нормами действующего законодательства: дарить, продавать, закладывать в финансовых учреждениях и т.п.