Проект планировки территории и проект межевания территории это

Два лучших способа получить проект межевания и проект планировки территории

В разработку проекта межевания и проекта планировки территории входит обязательное условие для исполнения топографической части, которым является копирование картографической основы с кадастровой карты ЗУ, находящейся в информационном банке Росреестра, с уже выделенными актуальными границами, обрамляющими участок. На обозначенную основу наносятся линии внутренних границ, соответствующих целям межевания. При подготовке ППТ, наносятся так же линейные и иные объекты, которые планируется возвести.

  1. Титульный лист, с указанием сведений о заказчике и исполнителе работ.
  2. Лаконичные сведения об участке, в отношении которого составлен документ.
  3. Основные положения, в которых отражены нормативные требования к исполнению работ.
  4. Таблица, с описанием процедуры межевания. В ней указаны все сведения, которые отражают результат проведения межевых работ.
  5. Приложения и пояснительная записка, где отражены нюансы ЗУ или процедуры межевания, не вошедшие в табличные сведения.
  6. Графическая или картографическая часть состоит из подробного плана местности, с указанием вновь нанесённых межевых границ.

Гео Граф

  • ППТ и ПМТ предоставляется в 2-х экземплярах (на бумаге) и на электронном носителе, каждый последующий стоит 10 % от стоимости разработки
  • ППТ и ПМТ предоставляется в электронном виде в формате dwg (AutoCad), перевод в формат map (MapInfo) — дополнительно 10 тыс. руб.
  • работаем без НДС
  • ППТ и ПМТ предоставляется в 2-х экземплярах (на бумаге) и на электронном носителе, каждый последующий стоит 10 % от стоимости разработки
  • ППТ и ПМТ предоставляется в электронном виде в формате dwg (AutoCad), перевод в формат map (MapInfo) — дополнительно 10 тыс. руб.
  • работаем без НДС

Проект планировки и проект межевания территории

В компании «Интеграл» вы сможете заказать подробную разработку проектов планировки и межевания территории, которые будут созданы с соблюдением единой концепции на очень выгодных и привлекательных для заказчика условиях. При реализации поставленной задачи наши специалисты в обязательном порядке учтут:

Рекомендуем прочесть:  Нотариус консультация бесплатно по телефону

Одним из наиболее серьезных и ответственных этапов в разработке плана планировки территории является разработка генерального плана. Причем следует упомянуть о том, что два этих документа некоторые люди считают одинаковыми, в то время, как генеральный план в значительной степени отличается от проекта планировки территории. Так, в отличие от генерального плана, проект планировки является более подробным, детализированным документом, содержащим:

Проект межевания и проект планировки территории: характерные свойства и различия

Результат слушаний вынесет решение по вопросу. Оно может быть как положительным, так и отрицательным, что обусловлено объективным характером положения в планируемой к проектированию земельной зоне. Здесь важно рассмотрение ряда факторов, которые могут оказать влияние на сейсмические процессы и на целостный фон ландшафта.

После того как территория участка зарегистрирована в учётных записях, в соответствии с которыми проведено определение площадей, конфигурации участка и выставлены межевые знаки, можно приступать к дальнейшим этапам работы с участком. Этими этапами могут быть создание проектов межевания и планировки территории.

Правила составления и примеры проектов планировки территории и проект межевания территории

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. По установленным правилам основным источником финансирования изысканий должен стать муниципальный или региональный бюджет. Тем не менее, гражданское законодательство не исключает привлечения средств из других источников. На практике финансирование чаще всего осуществляется за счет заинтересованных сторон (инвестора, застройщиков).

Чтобы обозначить все внешние границы, а также нанести границы особых зон, создаются так называемые проекты планировки и межевания территории. Это технические документы, содержащие чертежи различных участков и описание к ним. О том, из каких этапов складывается процедура разработки и согласования таких документов – в этой статье.

Планировка и межевание территории

Основная цель, с которой составляется проект планировки территории, это подтверждение правильности всех решений (архитектурных и планировочных), которые будут применяться при возведении жилых и промышленных зданий, созданию инженерной и транспортной инфраструктуры.

Строительство, наследование, дарение, покупка, продажа, разделение, объединение – ни один из этих процессов не проходит без межевания, проведение которого должно полностью соответствовать действующему законодательству РФ. Выполнять какие-либо землеустроительные работы также нельзя.

Проект планировки и межевания территории

Действующий Градостроительный кодекс предусматривает разработку ППиМТ на местном уровне – администрацией поселения или городского округа по инициативе заинтересованного лица. Им может являться, как владелец земельного участка, так и республиканский, муниципальный или федеральный орган власти. Главное, чтобы данное лицо имело один из документов:

Рекомендуем прочесть:  Какой налог при продаже дома

Это условие касается и всех линейных объектов, имеющих местное, региональное или федеральное значение – начиная от линии электропередач и газопровода, заканчивая автомобильной дорогой. Они имеют особое значение, поскольку обеспечивают эффективное развитие застраиваемых территорий.

Проекты планировки территории и проекты межевания территории

Разработка проекта планировки новой территории, находящейся в составе земель с.Кыласово вызвана необходимостью строительства индивидуальной жилой застройки как для сельских жителей, так и для части населения других территорий. Село Кыласово не имеют свободных территорий для развития индивидуального жилищного строительства.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 25.02.2015 г № 31 "Об отмене постановления администрации Кыласовского сельского поселения от 23.01.2015г №8 «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта ОАО «РИТЭК» «Реконструкция водовода от водозабора «Бабка» до УПН «Кыласово»" (скачать)

Проект планировки и проект межевания территории

7. Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Российской Федерации, устанавливаются настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект планировки территории и проект межевания территории это

Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта иными лицами. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств. Таким образом, если у администрации нет средств на разработку проекта планировки и межевания территории, то юридическое или физическое лицо может стать инициатором проведения данных работ.

Проект межевания территории – это документация по планировке территории. Готовится применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков. Подготовка проекта регламентируется статьей 43 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014).

Ссылка на основную публикацию