Содержание
- 1 Какие документы отдают соседу при межевании участка
- 2 Какие документы нужны для межевания земельного участка
- 3 Документы для межевания земельного участка
- 4 Какие документы нужны для межевания земельного участка
- 5 Перечень документов для межевания земельного участка
- 6 Как добиться согласия соседей при межевании земельного участка
- 7 Порядок межевания земельного участка в садоводстве и необходимые для процедуры документы
- 8 Нюансы оформления документов для межевания земельного участка
- 9 Какие нужны документы для межевания земельного участка
- 10 Какие документы нужны для межевания земельного участка
- 11 Какие именно документы нужны для межевания земельного участка
- 12 Межевание земельного участка какие документы от соседей
Какие документы отдают соседу при межевании участка
Кадастровый план, который оформляют территориальные органы, осуществляющие кадастровый учет земель и присвоение кадастровых номеров земельным участкам, содержит все необходимые сведения о вашем участке, в том числе его кадастровую стоимость, категорию земель, площадь, а также схему его границ в фиксированном масштабе с указанием координат узловых точек и длины каждого расстояния между ними. Если кадастрового плана нет, необходимо приложить выкопировку из генерального плана, по которому производилась «нарезка» участков или фрагмент топографической схемы масштаба 1:500 или 1:1000 с нанесенными на ней границами участка. 4 К правоудостоверяющим документам относятся выданный до 2001 года государственный акт на право собственности на земельный участок или выдаваемое после 2001 года Свидетельство на право собственности на земельный участок.
Для этого можно воспользоваться либо услугами почты (заказное письмо с уведомлением, причем опытные юристы советуют отправлять его не один и не два, а три раза), либо местной газетой. Далее геодезическая компания осуществляет предварительное межевание. А если в течение месяца никакой реакции от соседей не последует, то межевание будет считаться согласованным.
Какие документы нужны для межевания земельного участка
К числу таких бумаг относятся: гражданский паспорт правообладателя, документы, подтверждающие права владельца на земельный участок, выкопировка, выписка из ЕГРН, кадастровый план территории. Когда за гражданина действует его представитель, понадобится также и составленная на его имя доверенность.
- наименование акта;
- местонахождение подлежащего межеванию ЗУ;
- информация об основных характеристиках участка, касающихся его территории (площадь, сведения о границах);
- кадастровый номер земельного надела;
- кадастровые номера соседних землевладений, вплотную прилегающих к участку;
- Ф.И.О. гражданина, которому принадлежит объект недвижимости;
- если от имени правообладателя выступает его представитель, следует указать его Ф.И.О. и номер доверенности;
- в каком порядке была проведена процедура согласования (индивидуально или на общем собрании);
- если у кого-либо из заинтересованных лиц имеются возражения, они также должны отображаться в акте;
- подпись и печать кадастрового инженера, составившего документ;
- подписи всех лиц, заинтересованных в итогах определения границ надела.
Документы для межевания земельного участка
- Документ, удостоверяющий личность владельца участка (паспорт) либо, если владелец не может заказать межевание самостоятельно, паспорт и доверенность его представителя, а также их копии.
- Правоустанавливающие документы. В их числе:
- Договор купли-продажи земли (в случае, если она была приобретена путём выкупа у другого собственника).
- Договор дарения (если участок был подарен владельцу другим лицом).
- Свидетельство о наследовании (если земля была получена в качестве наследства по закону).
- Постановление администрации субъекта федерации о предоставлении заказчику участка земли (если он был передан в пользование властями).
- Свидетельство о госрегистрации прав (оформляется при вступлении владельца в собственность в органах Росреестра).
- Документы, включающие данные о границах, размерах, географическом положении и площади участка: кадастровая выписка из реестра, кадастровый план, справка из БТИ об отсутствии зданий на участке или кадастровый паспорт здания, если оно имеется.
- Заявление на проведение межевых работ.
- Сбор и изучение всех необходимых данных об участке, в том числе проверка документов, предоставленных заказчиком.
- Подготовка проекта межевания.
- Уведомление лиц, чьи интересы могут быть затронуты при установлении границ, а именно, владельцев соседних участков.
- Выезд специалиста на место и определение границ земельного надела с учётом фактической площади пользования.
- Геодезическая съёмка участка, определение его координат при помощи специальных инструментов.
- Точный расчёт площади земли.
- Разработка плана участка со всеми границами и координатами.
- Изготовление межевого дела.
Какие документы нужны для межевания земельного участка
Межевание недвижимых объектов осуществляют землеустроительные организации, перечень которых представлен на сайте Росреестра. При подписании договора на оказание услуги необходимо ознакомиться с лицензией кадастрового инженера и оценить выполненные заказы. В регистрирующем органе не примут межевой план, который не соответствует требованиям.
- технические параметры (площадь, категория, координаты);
- графический план;
- регистрационный номер и дата его присвоения;
- кадастровая стоимость;
- данные о собственнике;
- реквизиты документа, по которому территория была приобретена в собственность;
- сведения об имеющихся ограничениях и обременениях (если существуют).
Перечень документов для межевания земельного участка
У собственника может не оказаться каких-то документов, особенно если земля получена давно. В этом случае потребуется время на их оформление или восстановление. Поэтому собирать пакет документов нужно заранее. Если заказчик посчитает процесс сбора справок слишком сложным, он может доверить его органам, которые будут выполнять межевание. Но это увеличит стоимость работ. Когда все будет готово, пишется заявление о проведении межевания и составляется договор об оказании услуги.
По желанию собственник может проводить согласование не на общем собрании, а лично обойти всех соседей и попросить их расписаться в подготовленном акте. Но если сосед откажется в нем расписаться, потребуется организовать официальную процедуру с рассылкой уведомлений.
Как добиться согласия соседей при межевании земельного участка
- Сосед проигнорировал уведомление о планирующихся межевых работах, отправленное трижды заказным письмом с периодичностью не меньше трех недель.
- Сосед уведомлен надлежащим образом о межевании земельных границ, но не выразил претензий или вовсе не ответил. Извещение о получении соседом уведомления необходимо подкрепить к акту. При возникновении споров оно подтвердит правомочия на участок.
- Сосед отсутствует, его местонахождение неизвестно и определить не представляется возможным. К примеру, уехал в другую страну и не поддерживает никакой связи.
- Сосед отсутствует длительное время по уважительной причине, к примеру, находится в другом регионе в командировке или в отпуске. В данной ситуации его нужно оповестить о планируемом межевании земельных границ. Если он не против, согласие может подтвердить электронной подписью или через законных представителей – близких родственников. Акт согласия следует также подкрепить к делу.
Известить о пересечении границ может и хозяин участка, оказавшийся в конфликте с соседями после наложения на план межи. Недвижимость, зарегистрированная надлежащим образом, может быть снята с учета в случае прекращения ее существования, к примеру, при разделении территории на несколько участков.
Порядок межевания земельного участка в садоводстве и необходимые для процедуры документы
- Паспорт. Потребуется удостоверение личности владельца, на которого оформлен участок. Его может заменить представитель, на которого оформлена доверенность, заверенная у нотариуса.
- Свидетельство на право владения участком в СНТ или выписку из ЕГРН. Если земля не находится в собственности, но нужен любой документ о выделении участка лицу в бессрочное пользование.
- Любая техническая документация на участок.
- Заявление. Заполняется на бланке в организации или пишется произвольно от руки.
Нюансы оформления документов для межевания земельного участка
Если гражданин проводит запрос на межевание не от своего имени, а через представителя, то ему обязательно нужно будет оформить доверенность, а также пакет копий документов, заверенных нотариально, иначе межевание земельного участка представительным путём не состоится.
Если говорить о стоимости подготовки документов, то здесь траты уйдут на нотариуса, заверяющего документы (если оформление осуществляется через представителя). Что касается стоимости межевальных работ, то она будет зависеть от трудоемкости и цены за нормочас. Цена за нормочас определяется в зависимости из зарплаты кадастрового инженера.
Какие нужны документы для межевания земельного участка
- Похозяйственная книга;
- Доказательство того, что земельный участок имеет определенный ВРИ;
- Документы из БТИ об отсутствии возведенных конструкций на участке;
- Справки различных организаций, например, чтобы подтвердить отсутствие электрических кабелей на участке земли, необходимо получить подтверждение этого факта в отделениях Горсвета;
- Свидетельство того, что на территории участка нет общественных коммуникаций, если такие присутствуют, то получите разрешение на межевание у организации, к которой такие коммуникации относятся.
- Паспорт РФ;
- В случае инициации процесса организацией необходимо представить учредительную документацию юридического лица;
- Если применяете услуги представителя, то обязательно заверьте доверенность у нотариуса, предварительно вписав все пределы полномочий доверенного лица;
- Документ, который подтверждает регистрацию права собственности на указанную землю;
- Документы, на основании которых владелец пользуется и распоряжается участком:
- Договор купли-продажи;
- Судебное решение о передаче прав на землю гражданину;
- Документы на наследство;
- Договор дарения;
- Копию участка, где расположена земля, которую необходимо сделать с оригинала генерального плана по застройке территории муниципального образования. Копия должна быть заверена уполномоченным лицам комитета градостроения или иного профильного учреждения;
- Кадастровые данные из паспорта на землю со всеми сведениями, включая кадастровый номер;
- План всего квартала, отраженного в земельном кадастре;
- В случае вступления во владение землей по праву наследования, необходимо представить завещание или доказать очередность наследования. В любом случае необходимо представить свидетельство на право вступления в наследство, заверенное нотариусом.
Какие документы нужны для межевания земельного участка
Межевание является обязательной частью работы по оформлению документов при покупке или продаже земельного участка, при его взятии в аренду или приватизации. Связано оно с установлением границ участка. Случается, что точные границы неизвестны, и разграничительные отметки установлены так, как было удобно владельцам соседних земель. С помощью межевания эти границы можно восстановить. Кроме этого, полученные данные сопоставляют с картой местности и юридически их оформляют.
Такая же ситуация возникает при получении участка, границы которого были установлены очень давно и в документах на который не указана его площадь и адрес. Единственными границами является поставленный забор, но ведь никто не в состоянии гарантировать, что он установлен правильно и не нарушает границы.
Какие именно документы нужны для межевания земельного участка
Наличие акта межевания при проведении сделок или оформлении юридических процедур с землей является гарантией легитимного статуса участка. Оспорить договор по причине отсутствия четких границ надела или возникновения спора между собственниками соседних участков практически невозможно.
Иногда достаточно запросить справки, в других — обращаться за получением подтверждений в архивы государственных и муниципальных органов по месту нахождения земли. Это займет некоторое время, поэтому позаботиться о наличии полного пакета документов, требуемых для межевания участка, нужно заранее.
Межевание земельного участка какие документы от соседей
Межевое дело предоставляют в электронном виде, но, если нужно в бумажном (например для суда) — вам не откажут. На этом межевание, как процесс, закончено. После постановки земельного участка на кадастровый учет, новые границы начнут отображаться на публичной кадастровой карте в течение 5-10 дней.
Цитата: Ирина П от 19.10.2010, 13:39:55 Ну документы то, я надеюсь сохранились на основании которых выделялось определенное количество метром и вам и соседям (решение органа исполнительной власти о выделении земельного участка под строительство дома). Другое дело, что границы участков пока не размежеваны являются плавающими границами с ориентиром в виде жилого/садового дома.другое дело, что порядок пользования участками сложился и граждане прихватили пару-другую кв.м. земли.
Загрузка...
