Составить договор купли продажи гаража

Договор купли продажи гаража

1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

Договор купли продажи гаража

Так как гараж является объектом недвижимости, то согласно нашему законодательству, продажа такого имущества осуществляется по договору купли-продажи в простой письменной форме и обязательной государственной регистрации перехода права собственности по такому договору от продавца к покупателю гаража в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пупков Александр Сергеевич, дата рождения 27.03.1981 г., проживающий по адресу: г.Пенза, ул. Антонова, дом 24, кв. 12, паспорт серии 5611 № 456789, выдан Отделом внутренних дел Железнодорожного района г. Пензы 29.02.2003г., именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Составить договор купли продажи гаража

согласование Раздайте права доступа сотрудникам организации. Поручите разработку шаблонов экспертам, а создание договоров на их основе — менее опытным специалистам. Пригласите коллег или партнеров к согласованию документа. Процедура разработки и согласования документов значительно ускорится.

документ Вы прекрасно знаете, сколько времени уходит на составление документа, например, договора, или оформления кадровой процедуры по все правилам. С FreshDoc.ru даже сложный документ вы делаете за 15 минут. Простой — за несколько секунд. Конструктор задает вопрос. Вы выбираете ответ, заполняете реквизиты и другие данные. Документ готов! Быстрее не бывает!

Правильно ли составлен договор купли-продажи гаража и земли под ним

2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № ______ от ___.___.______г. Право собственности зарегистрировано ___.___.______г., номер регистрации______________________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ___.___.______г., серия ______ № _________.

1. Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью ___ кв.м., кадастровый № ____________________; — Индивидуальный гараж, нежилое здание, площадью ___ кв.м., этажность – 1, условный № ___________________. Адрес (местонахождение) объектов недвижимости: №______, гаражно-строительный кооператив «_____________», город Муром, Владимирская область.

Оформление договора купли-продажи гаража

Оформление договора купли-продажи гаража, который, согласно документам, является недвижимым имуществом, требует заверения документов у нотариуса. Вы можете обратиться как к государственному, так и к частному юристу. Указанные специалисты равны в своих полномочиях и наделены правом выполнять одни и те же нотариальные действия.

Гараж на собственном фундаменте, а также гаражный бокс в общем комплексе являются недвижимым имуществом. То есть они не могут изменить местоположение без нарушения целостности. Поэтому сделки по купле-продаже гаражей осуществляются аналогично подобным операциям с другой недвижимостью. Если гараж приспособлен к перемещению, он приравнивается к движимому имуществу.

Как грамотно составить договор купли-продажи гаража (бланк, образец)

Если одна или обе стороны участвуют в сделке через представителя, то в текст документа следует включить и его данные, а также указать реквизиты документа, наделяющего его полномочиями. Например, доверенность, свидетельство о рождении (если интересы ребенка представляет родитель) и т. д.

В обязательном порядке в текст документа включается цена гаража (во избежание недоразумений ее нужно указать и цифрами, и прописью). Кроме того, в соглашении отмечается, в какой момент происходит оплата — до его подписания или после. В последнем случае указывается конкретный срок, в течение которого новый владелец гаража должен оплатить его стоимость. Будет также нелишним прописать в договоре формат расчетов (наличными деньгами, переводом на карту или сберкнижку и т. п.).

Договор купли-продажи гаража

В данном договоре целесообразно довольно подробно описать передаваемый гараж. Это необходимо во избежание недоразумений и двусмысленности при непосредственной передаче гаража продавцу. Поэтому к договору необходимо прилагать кадастровый паспорт данного недвижимого имущества. Именно в нем содержится информация о передаваемом помещении, а именно: общая его площадь, расположение окон, дверей, а так же общую схему его планировки.

1. Дополнительное соглашение к договору. Данный документ включает в себя все возможные тонкости передачи недвижимости с подробным описанием всех условий поставки, платежа и др. Данное соглашение является дополнением к главному документу – договору купле-продаже.
2. Протокол разногласий. Документ составляется для случаев, когда в ходе передачи помещения, указанного в договоре, могут возникнуть разного рода разногласия, а так же споры.
3. Протокол согласования возможных разногласий. Документ подразумевает собой перечень возможных решений споров и разногласий, принятых в ходе переговоров между двумя сторонами.
4. Акт приема-передачи помещения. Документ, необходимый при непосредственной передаче гаража от продавца к покупателю. Данный документ не является обязательным, но его составление целесообразно как для продавца, так и для покупателя.

Как правильно составить договор купли-продажи земельного участка с гаражом

Основная сложность заключается не в составлении договора, а в том, что далеко не все земельные участки являются собственностью владельцев гаражей. Как правило, земля в полной мере принадлежит только тем, кто получил ее в порядке наследования, договора мены или купли-продажи.

Нотариально договор купли-продажи земельного участка с гаражом или в принципе без него заверять не требуется. Соглашение должно быть составлено в простой письменной форме. Если у продавца или покупателя возникнет желание удостоверить соглашение, то вторая сторона не имеет права отказаться. Особенности по договору:

Договор купли-продажи гаража

По договору купли-продажи недвижимости одна сторона — продавец, обязуется передать в собственность другой стороне – покупателю, недвижимое имущество. К такому имуществу (недвижимости) закон относит земельный участок, участок недр, обособленный водный объект и все, что прочно связано с землей, то есть, объекты, переместить которые без причинения ущерба их назначению невозможно. В полной мере это относится и к гаражу.

На сегодняшний день для совершения сделки купли-продажи обязательное нотариальное оформление договора требуется только при заключении договора купли-продажи с пожизненным содержанием (то есть, договор ренты). Однако многие продавцы и покупатели недвижимости склоняются к нотариальному удостоверению для исключения, например, мошенничества.

Тонкости составления договора купли-продажи гаража

Стоит отметить, что составить договор о продаже гаража иногда бывает довольно проблематично. Это связано с тем, что такие объекты недвижимости длительное время не регистрировались должным образом. Поэтому у владельцев вместо пакета документов на руках оказывается только членская книжка ГСК (гаражно-садовый кооператив).

Обратите внимание, что иногда составляется предварительный договор. Здесь прописывают основные условия сделки, что служит своеобразным гарантом, подтверждающим намерения участников. Предварительный договор действует до момента регистрации основного документа.