Как использовать материнский капитал на покупку дома без ипотеки

Покупка дома под материнский капитал: документы, условия

1. Ходатайство установленного образца (заполнить заявление можно заблаговременно, скачав бланк на официальном сайте ведомства или в отделении ПФР).
2. Документ, удостоверяющий личность представителя семьи, который подает заявление и копии данного документа.
3. СНИЛС.
4. Сертификат на получение государственной поддержки.
5. Свидетельства о рождении всех детей и их копии.
6. Копия договора на приобретение жилой недвижимости.
7. Копия документа, подтверждающего факт владения купленной жилой недвижимостью.
8. Справка с информацией о сумме, которую еще необходимо выплатить по договору купли-продажи.
9. Нотариально заверенный документ, подтверждающий, что планируется оформление недвижимости в общедолевую собственность.

Покупаем жилье за маткапитал без кредита: 4 важных нюанса

Пенсионный фонд перечисляет продавцу деньги после одобрения сделки. Чтобы получить деньги, в региональное отделение госоргана потенциальный владелец квадратных метров предоставляет такие бумаги:

• заявление установленной формы;
• паспорт;
• подтверждение регистрации;
• копия СНИЛС;
• оригинал сертификата на материнский капитал;
• копия купчей;
• извлечение из Росреестра, подтверждающее право собственности покупателя на жилье;
• документ, подтверждающий намерение покупателя выделить обязательные доли детям (нотариально удостоверяется).

Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году

• найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
• оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
• обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
• получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
• обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

Как купить дом за материнский капитал

Законодательство РФ содержит четкие требования использования маткапитала в целях покупки жилья. Покупка должна быть реальной, т.е. жилье, пригодное для проживания, должно быть оформлено в собственность всех членов семьи. Если же сделка по приобретению дома заключается с умыслом обладателя сертификата использовать средства семейного капитала на другие (не предусмотренные законом) цели, то договор может расцениваться, как мнимая сделка (ст. 170 ГК РФ), которая не является действительной.

Как купить квартиру без ипотеки

Собственная квартира — мечта многих граждан нашей необъятной страны. В силу проблем в жилищной сфере и невысоких заработных плат далеко не многие могут самостоятельно улучшить свои жилищные условия. Им на помощь приходит ипотека. Большие переплаты по ней, страховка, сбор объемного пакета документов пощекочут нервы даже самому спокойному заемщику. Разберемся, как купить квартиру без ипотеки.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

В нашей стране вот уже более 10 лет действует государственная программа поддержки семей с двумя и более детьми. При этом не важно, рожден ли второй малыш или усыновлен: в любом случае женщина (или мужчина) имеет право на получение соответствующего сертификата. Он позволяет улучшить условия проживания граждан, оплатить образование детей или увеличить пенсию родителей. Именно покупка квартиры с материнским капиталом, пошаговая инструкция которой представлена ниже, пользуется наибольшей популярностью.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Материнский капитал – это поддержка от государства в виде денежного сертификата семьям за рождение второго или более детей. Эта программа действует на территории России с 2007 года. И за 9 лет своего существования неоднократно претерпевала существенные изменения.

Материнский капитал на покупку жилья

Необходимо отметить, что во многих регионах России суммы в размере 453 тыс. рублей (именно на столько могут рассчитывать владельцы сертификатов в 2019 г., если ранее не подавали заявления о расходовании средств) хватит на оплату значительной части квартиры (а также для досрочного погашения значительной части ипотечного кредита или оплаты первоначального взноса). Некоторые региональные программы маткапитала позволяют существенно увеличить сумму, на которую может рассчитывать будущие покупатели для приобретения жилья.

Покупка дома под материнский капитал

В случае если вы хотите заключить договор купли-продажи недвижимости за счет материнского капитала без кредита, то стоит заранее учесть требования Пенсионного фонда. Если же вы приняли решение воспользоваться услугами банка (взять кредит с погашением из средств по сертификату), то договор купли-продажи будет составлен так же, как и при стандартном приобретении недвижимости по ипотеке (в этом случае расчеты материнским капиталом будут проводиться в рамках обязательств по кредитному договору с банком, а не с продавцом жилья).

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать

Взамен в Пенсионном фонде обязаны выдать расписку, которая подтверждает, что такого-то числа документы были получены. Согласно регламенту, Пенсионный фонд может принять решение об одобрении и направить средства банку в течение одного месяца. При положительном решении, на адрес обратившегося гражданина отправляют подтверждение, с которым снова нужно идти в банк. Все банки по закону обязаны принять капитал в счет оплаты долга. Только вот некоторые из них принимают эти деньги исключительно для уменьшения тела кредита, а другие также согласны на погашение процентов, тут нужно узнавать в каждом индивидуальном случае отдельно в своем учреждении.