Содержание
- 1 Закон О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
- 2 Закон о приватизации жилья
- 3 Закон РФ от N 1541-1 (ред
- 4 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
- 5 Приватизация жилья, ее продление
- 6 Закон о приватизации 2016
- 7 О чем идет речь в законе о приватизации жилья
- 8 Положения о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
- 9 Закон о приватизации жилищного фонда в РФ
- 10 Закон О Приватизации Жилья В России
- 11 Закон о приватизации квартиры в 2019 году
- 12 Бесплатная приватизация жилья до 2018 года какие нужны документы
Закон О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
См. также: Примерное положение о приватизации жилищного фонда в РСФСР, утвержденное постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от 18 октября 1991 г. N 7; Примерное положение о порядке проведения бесплатной приватизации жилья, утвержденное решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4; постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Закон о приватизации жилья
Заключить с государством соглашение о приватизации жилья гражданин может только один раз в жизни. Это значит, что распорядившись впоследствии этой собственностью, к примеру, продав квартиру или подарив ее кому-либо, повторно получить от государства жилое помещение бесплатно по договору приватизации, не удастся.
Таким образом, договор о приватизации — всегда двухсторонняя сделка. А поскольку объектом такой сделки выступает объект недвижимости, то данная сделка обязательно должна быть зарегистрирована в государственном органе регистрации. В противном случае сделка будет являться не заключенной.
Закон РФ от N 1541-1 (ред
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Приватизация жилья, ее продление
Продление приватизации жилья было связано с несколькими обстоятельствами. В первую очередь это то, что для обращения в собственность квартиры нужно было собрать документы. Зачастую их подготовка и оформление занимали больше времени, чем сама процедура регистрации. Как правило, приватизация жилья осуществлялась в течение 2.5-3 месяцев. Гражданин, желающий получить право собственности, пишет заявление в уполномоченный орган и предоставляет пакет документов. Инстанция рассматривает их около двух мес. После этого необходимо получить св-во о госрегистрации. Его выдача занимает от 14 до 60 дней. При этом допускалась и ускоренная приватизация жилья. Она занимала не больше месяца.
- Гражданские паспорта либо прочие удостоверения личности проживающих в помещении, св-ва о разводе/браке.
- Св-ва о рождении для несовершеннолетних до 14 л.
- Справка БТИ (техпаспорт на помещение с экспликацией и поэтажным планом). В этом документе указываются все узаконенные перепланировки.
- Справка о том, что ранее приватизация жилья не проводилась.
- Выписка сведений из домовой книги.
- Копии квитанций об оплате услуг ЖКХ за последние 3 мес.
- Ордер на квартиру.
- Договор соцнайма.
- Квитанция о том, что уплачена госпошлина.
- Доверенность на оформителя бумаг, где указывается отказ или согласие всех проживающих на приватизацию. Владельцем квартиры может стать и ребенок. Но в этом случае должно быть письменное согласие родственников.
Закон о приватизации 2016
Закон о приватизации 2016 продлит срок для выведения собственной квартиры из муниципальной собственности. Хотя изначально этот вопрос казался действительно неоднозначным. С одной стороны граждане РФ, которые действительно не могут осуществить приватизацию жилого помещения ввиду аварийного состояния домов и соответственно в ожидании расселения, по причине очередности получения жилья и другое. С другой, если государство оставит приватизацию бесплатной и бессрочной, это грозит дефицитом собственности муниципалитета, рано или поздно, в котором может не остаться практически ничего. Такое положение отрицательно скажется на моменте финансирования рынка недвижимости. Тем более, что никто не может принудить российских граждан к приватизации, если они хотят оставить свои квартиры в муниципальной собственности, которых необходимо отметить, встречается не мало.
На сегодняшний день, закон о приватизации 2016 устанавливает новый срок до которого может быть осуществлена бесплатная приватизация муниципального жилья, однако неизвестно примут ли депутаты данные поправки и будет ли срок продлен. Поэтому гражданам, желающим получить жилье в частную собственность, следует поторопиться и оформить необходимые документы, иначе следующего случая может и не представиться.
О чем идет речь в законе о приватизации жилья
Несогласие жильца в участии оформляется стандартным заявлением нотариально. Отказная доля делится поровну между оставшимися, желание гражданина передать свою часть кому-либо из участников не учитывается. Долевое распределение предусматривает равенство между претендентами, доля несовершеннолетнего обязательна. Дети старше 14 лет обязаны лично участвовать в процессе, за соблюдением прав ребенка наблюдает отдел опеки и попечительства.
Существуют установленные законодательством сроки рассмотрения заявлений, они ограничены 60 днями. Занимается переводом в собственность занимаемой площади отдел по приватизации городской администрации. При обращении заявителю объясняют порядок проведения процедуры, выдают памятку о требуемых устанавливающих право документах и проверяют статус жилья на предмет допустимой приватизации.
Положения о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
Приватизация жилищного фонда возможна только после определенного этапа жизни страны. Обычно такое случается, когда большая часть жилого фонда находится у государства. Именно поэтому процесс волной прокатился по странам, бывшим членам соцлагеря. Особенно сильные перемены были там, где процветал государственный социализм.
В нем не было упомянута процедура бесплатной передачи жилой собственности от государства к частным лицам. Это означает, что все ранее действующие законы со вступлением в силу нового ЖК РФ были отменены. Однако, президент сделал исключение для вопроса приватизации.
Закон о приватизации жилищного фонда в РФ
Изначально, еще до принятия закона, процедура приватизации не имела особых ограничений за исключением того, что в ней не могли принять участие иностранные граждане. Приватизировать можно было только имущество государственных или муниципальных ведомств. Сегодня закон продолжает действовать, но в несколько ином формате. Граждане могут принять участие в приватизации, если отвечают установленным требованиям.
Особые поправки были внесены в порядок проведения приватизации. Теперь лица, которые обращаются за услугой, должны будут подтвердить свой доход, а также заработок всех членов семьи. Это необходимо для того, чтобы семьи, особенно нуждающиеся в помощи, могли получить документы на собственность в первую очередь.
Закон О Приватизации Жилья В России
- предоставить гражданам право стать полноправными собственниками – то есть дарить, продавать, обменивать или совершать другие сделки с недвижимостью;
- возложить на собственников все расходы, связанные с содержанием жилых помещений, в том числе, их ремонта и содержания;
- постепенный переход муниципальной собственности в разряд частной.
- повторное использование права на безвозмездную приватизацию лицом, в ней участвовавшим;
- в договор о приватизации не был включен несовершеннолетний ребенок (дети обязательно участвуют в приватизации квартиры);
- в договор о приватизации было включено лицо, не имеющее право пользования жилым помещением;
- процедура приватизации была проведена с нарушениями законодательных требований;
- приватизация была оформлена по поддельным или недействующим документам;
- один из участников приватизации является недееспособным или частично дееспособным лицом, причем договор был подписан им самостоятельно, без участия управомоченного попечителя;
- сделка совершена путем ввода в заблуждение одного из участников процесса, под воздействием угроз или насильственных действий.
Закон о приватизации квартиры в 2019 году
Действующим законодательством определен ряд ограничений, которые не позволят приватизировать жилье. Прежде всего, это несоответствие кандидата предъявляемым требованиям – отсутствие гражданства РФ и подтверждающих документов, повторное обращение. Ограничения определяются статусом самого объекта.
- Преобразование унитарного предприятия в акционерное общество или ООО.
- Реализация имущества и ценных бумаг на аукционе.
- Продажа бюджетных материальных ценностей по результатам конкурса.
- Реализация ценных бумаг за пределами РФ.
- Продажа путем публичного предложения.
- Реализация без сообщения стоимости.
- Передача материальных ценностей в качестве вклада в уставной капитал АО.
- Реализация акций по результатам доверительного управления.
Бесплатная приватизация жилья до 2018 года какие нужны документы
- Ордер либо договор социального найма с реквизитами объекта.
- Документы, удостоверяющие личность – паспорта, свидетельства о рождении (для проживающих по данному адресу детей).
- Справка о всех жильцах квартиры.
- Документ, подтверждающий, что соискатель ранее не получал приватизированное жилище.
- Кадастровый паспорт.
- Отказ от право на владения данной собственностью от тех субъектов, которые добровольно не хотят принимать участие во владении этой жилплощадью.
В своей пояснительной записке депутаты мотивировали потребность такого продления тем, что значительная часть россиян ждет расселения из аварийных зданий и квартир, которые отнесли к группе ветхих. Когда утверждали данный закон, также приняли к сведению интересы жителей, которые состоят на учете, как нуждающиеся в жилье. Завершение процесса приватизации в этом году лишило бы возможности этих лиц получить квартиру в собственность наравне с другими.