Содержание
- 1 Дарственная с правом пожизненного проживания
- 2 Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя
- 3 Порядок дарения с правом пожизненного проживания
- 4 Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя
- 5 Дарение квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: важные условия образец договора
- 6 Договор дарения жилья с правом проживания
- 7 Порядок дарения с правом пожизненного проживания
- 8 Дарственная с правом пожизненного проживания в квартире
- 9 Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя
- 10 Особенности оформления договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя
Дарственная с правом пожизненного проживания
- право распоряжаться квартирой на свое усмотрение;
- право быть собственником подаренной квартиры;
- невозможность передачи по наследству квартиры дарителем и возможность для одаряемого;
- отсутствие права родственников дарителя претендовать на предмет дарения;
- отсутствие обязанности одаряемого обеспечивать или содержать дарителя;
- ограничение срока проживания дарителя продолжительностью его жизни.
Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя
- Новый владелец квартиры не имеет права выселить дарителя из подаренной жилплощади.
- Несмотря на то, что одариваемое лицо получает полное право распоряжаться недвижимостью, продажа или сдача в аренду жилплощади может оказаться проблематичной. Мало кто захочет покупать или арендовать помещение, в котором проживает посторонний человек (даритель) на постоянной основе.
Порядок дарения с правом пожизненного проживания
- Можно принять дар в любое время после оформления дарственной. Для этого (ст. 398, ст. 396 ГК РФ) нет никаких препятствий. Даже если даритель чинит к этому препятствия, закон на стороне одариваемого, поскольку именно он является собственником жилья.
- Можно отказаться от дара, если на то есть причины (ст. 573 ГК РФ). При этом одариваемое лицо вправе не сообщать о причинах отказа.
- Можно совершать с квартирой или домом любые законные сделки (ст. 209 ГК РФ). Даритель не может в этом препятствовать, если его право на проживание никак не нарушается.
Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя
Ипотека – это самый распространенный вид обременения, который на сегодня известен большинству граждан РФ. Например, вы взяли жилье в кредит, оформили ипотеку, а это означает, что сама недвижимость, которую вы взяли в кредит является пока еще не полностью вашей собственностью.
Дарение квартиры с правом пожизненного проживания дарителя: важные условия образец договора
Этот тип сделки довольно-таки часто применяется как между гражданами, находящимися в родственной связи, так и не соединенными кровными узами (друзьями, юридическими лицами и др.). Такой акт имеет ряд положительных и отрицательных характеристик для обоих контрагентов.
Договор дарения жилья с правом проживания
Право на проживание в подаренной недвижимости, закрепленное договором дарения за дарителем, следует признавать как право, неразрывно связанное с его личностью, исходя из чего, оно не может быть объектом гражданского оборота. Так, недопустимо отчуждение указанного права, его реализация другими лицами и т.п.
Порядок дарения с правом пожизненного проживания
Текущий владелец квартиры может также указать несколько других условий. К примеру, некоторые указывают возможность предоставления права на проживание другим лицам (к примеру, близким родственникам дарителя) или обязанность со стороны одаряемого проводить своевременные ремонтные работы для поддержания помещения в нормальном состоянии.
Дарственная с правом пожизненного проживания в квартире
В свою очередь новый владелец недвижимости получает право распоряжения ею на своё усмотрение, при этом он не обязан содержать дарителя и передавать квартиру его родственникам после его смерти. Срок пользования квартирой ограничен продолжительностью жизни дарителя, а поскольку в этой роли чаще всего выступают пожилые люди, он является относительно недолгим. Родственники дарителя смогут оспорить договор только в том случае, если докажут его недееспособность при совершении сделки, а это сделать достаточно трудно.
Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя
Подобный момент предусматривается ГК РФ (статьей 558). При заключении договора дарения, даритель может обозначать и дополнительные условия к своему праву проживать в квартире. К примеру, предусмотреть возможность проживания в жилье еще и других людей (это может быть один из супругов или же родственник дарителя).
Особенности оформления договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя
Для дальнейшего успешного исполнения договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, в нем должны присутствовать некоторые обязательные пункты. Те, которые в перспективе будут обязывать к исполнению представленных дарителем при оформлении договора требований.