Содержание
- 1 Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 2 Зачем оформлять квартиру на ребенка
- 3 Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Жилье на ребенка
- 6 Оформление квартиры на ребенка
- 7 Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Какие правила изложены в отечественном законодательстве
- 8 Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
- 9 Можно ли оформить квартиру по закону на несовершеннолетнего ребенка в России
- 10 Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Важно отметить, что приватизация на детей оформляется бесплатно, даже если они достигают своего совершеннолетия. Это означает, что дети могут принять участие в приватизации доли от недвижимости своих родителей, а потом, когда станут совершеннолетними, они могут еще раз приватизировать иную недвижимость, как и все остальные граждане – 1 раз в жизни.
Зачем оформлять квартиру на ребенка
Кроме того, без разрешения опеки законные представители несовершеннолетнего по собственному желанию не могут сдавать недвижимость в аренду, равно как и отдавать третьим лицам в безвозмездное пользование, а также использовать ее в качестве обеспечительного залога или обменивать.
Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру
Несовершеннолетний может стать собственником жилой и коммерческой недвижимости, которую может подарить любой даритель, родственник или чужой человек. От имени ребенка должны выступать представители, что обычно указывается в договоре. Даритель обязательно должен иметь справку из налоговой, которая подтверждает отсутствие задолженности по налогу на эту недвижимость.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Эта схема берет свое начало еще из «автомобильных» махинаций: для того, чтобы уклониться от выплаты штрафов за нарушения на дороге, водители оформляют машины на своих несовершеннолетних детей. По закону, ребенок не обязан выплачивать штрафные санкции, а также возвращать водительские права, так как их попросту нет.
Жилье на ребенка
После получения документов оплачивается госпошлина, и пакет передается в регистрирующий орган для оформления недвижимости. Через определенное время (как правило, через 30 дней) опекуны получают свидетельство о праве собственности. В документе субъектом права будет значиться ребенок.
Оформление квартиры на ребенка
Если в собственности родителей уже есть квартира и они хотят оформить ее на несовершеннолетнего ребенка, вариантом может стать заключение данного договора. Такой договор актуален в ситуации, когда сделка проходит в пределах одной семьи. Преимущество – отсутствие обязательства у одаренного платить налог. В остальных случаях придётся платить обязательный налог 13 процентов рыночной стоимости государству.
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Какие правила изложены в отечественном законодательстве
- Заверенное у лицензированного нотариуса разрешение от отца и матери, составленное в письменном виде;
- Дарственная в количестве двух экземпляров, а также отсканированная копия;
- Удостоверения личности обоих родителей;
- Свидетельство о рождении, либо другое удостоверение личности несовершеннолетнего;
- Документ из ЕГРП о предоставлении права собственности на рассматриваемую недвижимость;
- Квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины;
- Составленное дарителем заявление, которое должны подписать родители несовершеннолетнего;
- Паспорт на жилплощадь, либо другой объект недвижимого имущества из БТИ;
- Документ из БТИ, в котором приводится оценка жилой недвижимости, или оценка специально подготовленной экспертной организации, входящей в состав СРО;
- Документ из домовой книги, в котором обязательно будут перечисляться граждане, зарегистрированные в этой квартире. К ним относятся и долговременно отсутствующие лица с пропиской по данному адресу;
- Заявление, составленное от имени самого несовершеннолетнего, в котором сказано, что он дает свое согласие на последующее предоставление квартиры в дар.
Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
Оформить квартиру можно несколькими способами. Здесь, главное, выбрать подходящий.
- Договор дарения, то есть дарственная.
- Чтобы оформить ее, необходимо собрать и подготовить ряд необходимых документов, которые будут немаловажными в данном случае.
- Составить дарственную в присутствии нотариуса. В ней четко и ясно должно быть изложено, кому передается в дар квартира. Нотариус обязан зафиксировать этот документ. Без нотариуса документ будет недействительным.
- В специальном регистрационном органе зарегистрировать факт дарения.
Можно ли оформить квартиру по закону на несовершеннолетнего ребенка в России
- Родители ребенка или представители опеки собирают документы на квартиру;
- Происходит обращение к нотариусу за свидетельством о праве на наследство;
- Нотариус рассматривает документы и определяет доли, причитающиеся каждому из обратившихся наследников;
- По факту получения свидетельства происходит регистрация права на квартиру в Росреестре;
- Если ребенку планируется передать всю квартиру, право на наследование которой имеют несколько лиц, то такие лица должны написать отказ от принятия наследства в пользу ребенка в нотариальной конторе.
Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
- Приватизация. В процессе могут участвовать все члены семьи, при этом по завершении процедуры, каждый из них станет законным совладельцем квартиры. Совершеннолетние члены семьи могут отказаться от приватизации, что значительно увеличивает долю квартиры у ребенка. В некоторых случаях, ребенок становится единоличным собственником приватизированного жилья.
- Дарение квартиры. Дарственный договор может оформить либо взаимозависимые лица (родственники ребенка), либо не кровные собственники. Передача квартиры одаряемому на всех правах осуществляется в возрасте 18 лет. Оформляют такую сделку обязательно в присутствии законных представителей. Если ребенку исполнилось 14 лет, то он вправе присутствовать при подписании договора и без его подписи сделка не будет действительной.
- Покупка жилплощади. В этом случае родители обязаны указать в купчей имя несовершеннолетнего ребенка. На сделку действуют аналогичный закон: за малолетних детей подпись ставят родители или опекуны, а с получением паспорта ребенок может присутствовать при подписании договора и регистрации прав в Росреестре.
- Завещание. Наследство вступает в силу после смерти завещателя. При этом все зависит от количества наследников и отсутствия претензий со стороны родственников.