Как правильно оформить в собственность гараж

Какие документы нужны, чтобы оформить гараж в гаражном кооперативе (ГСК) в собственность и сколько это будет стоить

1. В число вашего пакета должна войти копия паспорта, который подтверждает вашу личность тоже.
2. Также, это квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Приложите кадастровый паспорт, который вы получили на гараж.
4. Предоставьте справку о том, что вы являетесь членом гаражного кооператива.
5. В некоторых ситуациях от вас могут попросить и другие документы. К ним относят устав.
6. Необходимо добавить свидетельство, которое говорит о том, что гаражный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица.
7. Предложите перечень членов гаражного кооператива, а также приказ, который осуществляет постановку главного бухгалтера на его должность.
8. Заключительным этапом является предоставление документов, которые подтверждают право гаражного кооператива на земельный надел.

Как оформить гараж в собственность

• Устав кооператива.
• Протокол общего собрания участников, на котором было принято решение о выкупе земли.
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
• Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
• Свидетельство о предоставлении земли в бессрочное пользование (аренду).
• Технический паспорт на каждый гараж.
• Кадастровый паспорт всего земельного участка.

Порядок оформления гаража в собственность

Выше мы упоминали, что оформление гаража не требует получения разрешений. Но это правило действует только для физических лиц. ГСК — юридическое лицо, поэтому Россреестр дополнительно запрашивает: акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после этой даты). Распространены 2 ситуации.

Как оформить гараж в собственность

В случае возведения гаража на арендованной земле, предварительно придется озадачиться получением разрешения на приватизацию со стороны местной администрации. Приватизировать землю в большом городе, как показывает практика, очень сложно. Если не удастся сделать это самостоятельно, можно обратиться в специализированн ую компанию, которая поможет добиться судебного отвода земли. В случае с кооперативными гаражами это вряд ли имеет смысл, однако иметь немного приватизированно й земли возле дома – вполне удобно.

Оформление гаража в собственность

1. Для начала необходимо отправиться в БТИ и предоставить работникам службы пакет документов, что позволит получить технические документы на объект.
2. Второй инстанцией, которую необходимо посетить, является регистрационная палата. В ней важно осведомиться о размере государственной пошлины и реквизитах оплаты. В Регистрационную палату всегда длинная очередь, поэтому рекомендуется приезжать в этот орган равно с утра.
3. Затем в указанный срок необходимо снова посетить регистрационную палату, чтобы получить свидетельство собственности. Если необходимо сделать собственностью землю, расположенную под гаражом, то необходимо снова отправиться в БТИ.

Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность

С 2006 года действует закон №93-ФЗ «О приватизации«, позволяющий гражданам-владельцам такой недвижимости вступить в свои законные права. С 2015 года в закон были внесены некоторые изменения, еще более упрощающие процедуру государственной регистрации и последующего получения документов.

Порядок оформления гаража в собственность

При оформлении гаража в собственность порядок и условия проведения данной процедуры во многом зависят от того, является гараж кооперативным или индивидуальным. Кроме того, и в том и в другом случае помимо документального закрепления права собственности на сам гараж может потребоваться приватизация земельного участка под ним.

Как можно оформить гараж в свою собственность

Также бокс для хранения автомобиля может находиться на собственном участке. Земля выделяется, например, для дачного или индивидуального жилого строительства. По согласованию с местной администрации гражданин может возвести гараж, если ему требуется такая постройка.

Как купить гараж

Регистрация всех объектов недвижимости существует с 1998 года, и по новому положению правоустанавливающие документы на гараж проверяются государством. При их полном соответствии объект недвижимости вносят в ЕГРП с одновременной выдачей собственнику соответствующего сертификата, подтверждающего его права распоряжаться купленной постройкой. Защита интересов покупателя предполагает свободный доступ к информации из ЕГРП. Желающий приобрести гараж, подает запрос в регистрационную палату для проверки подлинности документов хозяина гаража. Стоимость услуги около 150 рублей.

Процедура оформления гаража в собственность

Если же гараж не индивидуальный, а находится в едином комплексе с остальными гаражами кооператива, то земельный участок под ним приобрести в собственность вы не можете, т. к. он является неделимым. В этом случае приобрести можно лишь долю в праве общей долевой собственности на землю под комплексом гаражей кооператива. Решение насчет выкупа или аренды такого участка принимают члены кооператива на общем собрании. Для выкупа участка под гаражным комплексом в общую собственность необходимо надлежащим образом оформленное право собственности всех членов кооператива на гаражи.