Фонд социальное жилье

Что такое социальное жилье и как его получить

Перед тем, как получить социальное жилье, человеку изначально нужно обрести звание малоимущего. Причем в каждом отдельном регионе страны к претендентам предъявляются разные требования, касающиеся их уровня доходов. Обеспеченность человека рассчитывается исходя из совокупного дохода всего семейства и общей рыночной стоимости семейного имущества, которое может подлежать обложению налогами. Стоит заметить, что чиновники посчитают доход каждого члена семьи, даже того, который не живет с вами на одной жилой площади.

Такие граждане получают договор, который прописывает условия найма специализированного жилого помещения. Делается это на основании соответствующего закона и при достижении претендентом 18-летнего возраста. При всем этом, получение жилплощади возможно только после выхода из стен приюта, окончания профессионального учебного заведения или военной службы, отбывания наказания в колонии и прочее. Жилье предоставляет не общий, а социальный жилой фонд, а на вновь обретенные квадратные метры налагается пятилетний мораторий. Он запрещает проводить любые операции с недвижимостью.

Фонд социальное жилье

В соответствии с российским законодательством под жилищным фондом социального использования понимается совокупность всех жилых помещений, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, а также жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них.
В состав социального жилищного фонда включены 1 определенные жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному фонду. Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения указанного фонда предоставляются определенным категориям граждан, состоящим на учете нуждающихся в жилье. Основным документом, регулирующим право пользования жилым помещением, служит договор социального найма (ст. 60 ГК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Такой договор заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ). Общеизвестно, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется, как правило, малоимущим гражданам и (или) инвалидам и особо нуждающимся гражданам, о чем говорится в ч. 2 ст. 49 ЖК РФ.

Специализированному жилищному фонду принадлежат жилые помещения из состава государственного или муниципального жилищного фонда, отнесенные к рассматриваемому фонду с соблюдением требований и в порядке, установленными Правительством РФ (п. 2 ст. 92 Ж К РФ). Законодательно установлен особый правовой режим использования конкретных видов специализированных жилых помещений (служебных, жилых помещений в общежитиях, маневренного фонда и др.). Основанием по пользованию данными помещениями служит договор найма специализированного жилого помещения или договор безвозмездного пользования (ст. 99, 100 ЖК РФ). Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон.
В индивидуальный жилищный фонд включены жилые помещения, относящиеся к частному жилищному фонду независимо от того, принадлежат они физическим или юридическим лицам. Основополагающим признаком индивидуального жилищного фонда считается использование соответствующих жилых помещений для проживания граждан — собственников жилья, членов их семей, иных лиц на условиях безвозмездного пользования (например, временных жильцов) либо для проживания граждан, которым жилье предоставлено юридическим лицом — собственником на условиях безвозмездного пользования. Статья 100 ЖК РФ определяет понятие договора найма специализированного жилого помещения, устанавливает существенные условия договора, очерчивает права и обязанности сторон.

ФСС РФ (Москва)

  • (499) 400-38-56 (отдел регистрации);
  • (499) 400-38-24 (отдел проверок);
  • (499) 400-38-41,
  • (499) 400-38-47 (для пострадавших от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний);
  • (499) 400-38-29 (49) (по вопросам обеспечения пособиями по временной нетрудоспособности и в связи с материнством)
  • 8 (499) 400-38-27 (секретарь);
  • (499) 400-38-52 (53) (для пострадавших от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний);
  • (499) 400-38-26, (499) 400-38-62 (65) (по вопросам обеспечения пособиями по временной нетрудоспособности и в связи с материнством)
Рекомендуем прочесть:  Как правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры

Способы в 2019 году в Москве получить социальное жилье в аренду

  1. Снимать по договору соцнайма можно квартиру целиком. Нельзя арендовать только комнату. Нет риска, что будет создано подобие коммунальных квартир.
  2. Съемное жилье – это не собственность. Гражданин не может распоряжаться им по своему усмотрению – продавать или обменивать.
  3. Расторгнуть соглашение можно по взаимному желанию сторон или инициативе одной из них.
  4. Делать ремонт должен наймодатель. Другие условия стороны могут предусмотреть в соглашении.
  5. Когда граждане выселяются из квартиры, другое жилье взамен они не получают.
  6. Автоматически действие соглашения прекращается, если наниматель умирает или переезжает в другой город.

Сам собственник может изменить предназначение дома, однако должны соблюдаться права граждан, проживающих в нем. Если собственник передумал, он должен возместить государственную поддержку, которую он получил, а также выплатить штрафные санкции.

Кому и на каких условиях предоставляется жильё по договору социального найма

Переселение из аварийного фонда не подразумевает улучшение жилищных условий, то есть, если площадь предыдущего жилья не соответствовала социальным нормам по количеству проживающих в ней человек, то при переселении рассчитывать на увеличение площади жилья не придётся. В этом случае предлагается переселиться в такие же квадратные метры, что и до переселения.

Наниматель, имеющий детей, может их зарегистрировать в проживаемом жилье. Как прописать ребёнка в муниципальную квартиру мы уже рассказали. Для регистрации дальних родственников требуется согласие городских властей. Так же, данное жильё можно приватизировать, если право бесплатной приватизации гражданином ранее не было использовано. Пошаговое руководство бесплатной приватизации квартиры мы уже освещали.

Фонд социальное жилье

Юридическая служба Фонда всегда готова прийти на помощь в сложных правовых ситуациях. Опытные специалисты бесплатно дадут консультацию, помогут составить письмо, жалобу, исковое заявление. В наиболее сложных ситуациях при нарушениях прав граждан Фонд предоставляет адвоката (представителя) для ведения дела в суде.

Проблема передвижения по городу для людей с ограниченными физическими возможностями решается не обустройством дорогостоящих лифтов, неудобных пандусов, а предоставлением инвалиду сопровождающего и специально оборудованного транспорта. Фонд осуществляет сопровождение и перевозку инвалидов, престарелых граждан к местам лечения и отдыха. Мы благодарны добровольцам-волонтерам, предоставляющим Фонду своё время, свои силы, а когда требуется, то и личный транспорт для данной благотворительной программы.

Рубрика “Социальный найм”

Собственником квартир, предоставляемых по социальному найму, является государственный или муниципальный фонд жилья. Согласно условиям, установленным в 60 статье ЖК, собственник обязуется передать квартиру нанимателю, то есть гражданину РФ для бессрочного пользования. Документ (договор) подписывается обеими сторонами.

Согласно новому ЖК, такое жильё оставить в пользовании не получится. Расторжение договора производится в судебном порядке по требованию наймодателя. Молодые семьи, имеющие детей, в этом случае получают финансовую поддержку, рассчитанную от стоимости жилья: 30% для семьи с одним-двумя детьми, 40% – для трёх и больше детей. Основанием для социального найма может послужить постановка на учёт жильцов, как малоимущих и нуждающихся в квартире. Также муниципальное жильё может получить категория лиц, установленная законом (например, кадровые военнослужащие).

Фонд социальное жилье

Жилье по договорам социального найма передается бесплатно — гражданин не вкладывает в приобретение этого жилья личных средств, он должен только платить за пользование жильем и, конечно, за коммунальные услуги.

Иным категориям граждан, признанным нуждающимися в жилье по установленным ЖК РФ или федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям, предоставляются по договорам социального найма жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации (п.3 ст.49 ЖК РФ).

Что такое общественный фонд

Кто может участвовать в общественной организации? В ее состав могут входить физические и юридические лица и общественные объединения, так гласит устав общественной организации. Руководит общественной организацией общее собрание или конференция (съезд). Для постоянного управления общественной организацией назначается выборный коллегиальный орган, который подчиняется съезду либо общему собранию.

Рекомендуем прочесть:  Разовая доплата к пенсии ветеранам труда в 2019 году

Общественный фонд вполне имеет право вести предпринимательскую деятельность, которая может помочь решить многие общественные задачи, собственно ради которых и создаются такие фонды. Также фонду разрешено создавать хозяйственное общество или принимать участие в развитии такого общества. Закон не запрещает это делать.

Фонд социальное жилье

Улучшенная отделка предполагает использование только качественных и современных материалов. Комфортно жить в таких квартирах можно и без дополнительного ремонта. При необходимости их внешний вид легко изменить по своему вкусу – сейчас в квартирах светлые стены и пол, нейтральная фурнитура

Новые микрорайоны – это озелененные общественные пространства без транзитного движения во дворах, с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, пожарными и внутриквартальными проездами. Каждый микрорайон обеспечен необходимой социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками, центрами госуслуг и прочим

Права и — преимущества социальной аренды

Признать нуждающимися в улучшении жилищных условий путем социального найма могут граждан РФ, чей доход не превышает установленного максимального дохода (размер максимального дохода устанавливается свой в каждом регионе).

Ипотека и аренда — сегодня самые распространенные варианты получения жилья. Однако ипотека требует больших денежных вложений и приводит при нынешней системе отечественного кредитования к огромным переплатам. А если кредит по каким-то причинам не удается погасить, то и квартира теряется, и ранее уплаченные средства. Аренда — не многим лучше:

Социальное жилье как получить? Предоставление социального жилья

Но площадь жилого помещения по социальному найму не может быть больше, чем положено на каждого члена семьи по отдельности. К тому же срок эксплуатации социального жилья не ограничен в том случае, если жители будут соблюдать ряд условий.

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность на всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие доходы;
  • справки о наличии хронической болезни;
  • выписки из ЕГРП на всю семью;
  • заключение комиссии о признании жилья аварийным.

Что значит социальный найм жилья в 2019 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  1. Обращение в уполномоченный орган и предоставление необходимого пакета документов.
  2. Ожидание решения госоргана и получение согласия или отказа.
  3. Постановка на учет как лица, нуждающегося в жилплощади.
  4. Ожидание предоставления жилья.
  5. Получение письменного решения госоргана о предоставлении жилья.
  6. Подача необходимых документов.
  7. Заключение договора.
  8. Вселение в полученное жилье и постановка на регистрационный учет.

ФОНД НАШ ДОМ

  1. ПОВО «ПОКРОВЪ» — Действующее
    ИНН: 3725007584, ОГРН: 1073706002864
    155924, Ивановская область, Шуйский район, село Кузнецово, д. 34, -, —
    Председатель совета общества: Баканин Владимир Васильевич
  2. ФОНД «НАШ ДОМ» — Действующее
    ИНН: 7727277488, ОГРН: 1077799003897
    117461, город Москва, улица Новые Черемушки, КВАРТАЛ 32А, корп. 1, кв. 50
    Президент: Баканин Владимир Васильевич
  1. ООО «ПИЩЕВИК» — Ликвидировано
    ИНН: 3433100297, ОГРН: 1033401126450
    404462, Волгоградская область, рабочий поселок Чернышковский, улица Победы, д. 1
    Директор: Кривцов Александр Тимофеевич
  2. ФОНД «НАШ ДОМ» — Действующее
    ИНН: 7727277488, ОГРН: 1077799003897
    117461, город Москва, улица Новые Черемушки, КВАРТАЛ 32А, корп. 1, кв. 50
    Президент: Баканин Владимир Васильевич
  3. ООО «ЦЕНТР МЕДИЦИНСКИХ ТЕХНОЛОГИЙ» — Ликвидировано
    ИНН: 2325015412, ОГРН: 1022303450025
    352690, Краснодарский край, город Апшеронск, улица Комарова, д. 131
    Директор: Артюхов Юрий Аркадьевич

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое

  • Использование жилья по назначению и лишь в тех пределах, которые допускаются законодательством;
  • Обеспечение сохранности сдаваемого помещения, а также имущества, которое в нем находится;
  • Поддержание жилья в надлежащем состоянии;
  • Проведение текущего ремонта в жилом помещении;
  • Внесение платы за пользование помещением – своевременно и в полном объеме.

Кроме этого, жилищным законодательством и самим договором социального найма для обеих сторон сделки могут быть предусмотрены и другие права и обязанности, возникающие как у нанимателя, так и у наймодателя.

Ссылка на основную публикацию