Содержание
- 1 Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости
- 2 Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать
- 3 Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры
- 4 Что такое инвентаризационная стоимость
- 5 Инвентаризационная стоимость квартиры
- 6 Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке
- 7 Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн
- 8 Понятие инвентаризационной стоимости имущества и способов ее вычисления
- 9 Инвентаризационная стоимость и ее определение
- 10 Инвентаризационная стоимость квартиры — расчет по формуле
Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости
- Месторасположение здания (населенный пункт, район и улица).
- Развитость инфраструктуры (наличие рядом детских садов, школ, больниц, остановок общественного транспорта и т.д.).
- Наличие/отсутствие собственной парковки и/или охраны и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость объекта недвижимости.
Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать
Определение этого вида стоимости квартир осуществляется органами технической инвентаризации (БТИ местного и федерального уровней) на основании сведений, содержащихся в сборниках укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), выпущенных в 70-х годах прошлого века с последующим пересчетом до уровня действующих цен.
Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры
- для определения рыночной цены объекта недвижимости;
- для обмена жилыми помещениями;
- для оформления сделки дарения;
- для расчета налога на имущество в случаях, когда в субъекте РФ не завершен переход на кадастровую стоимость недвижимости;
- при оформлении жилых помещений по наследству;
- для оформления приватизационных сделок.
Что такое инвентаризационная стоимость
Обязанность определения инвентаризационной стоимости возложена на Бюро Технической Инвентаризации, именно сотрудники этого учреждения занимаются оценочной и учетной деятельностью, данные используются для учета жилого и нежилого фонда, принадлежащих по праву собственности юридическим или физическим лицам.
Инвентаризационная стоимость квартиры
Отчет также содержит в себе дату выполнения процедуры, ее цели и применяемые нормы. Кроме того, в него включена информация, оказывающая влияние на понимание результатов проводимого анализа. Если клиент не доволен полученным результатом, он имеет право обратиться в суд. Противоречия и неясности будут трактоваться в пользу налогоплательщика.
Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке
Итак, существует 3 вида стоимости – инвентаризационная, кадастровая и рыночная. В настоящее время инвентаризационная стоимость используется для расчёта налога на имущество и совершения операций с недвижимостью. Эта оценка существенно ниже рыночной, определяется БТИ; информация о ней доступна только собственнику.
Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн
Выгоднее по затратам времени и труда – получение доступа к ЕСИА. Если у пользователя уже есть учетная запись на портале государственных услуг, то доступ к личному кабинету налогоплательщика можно получить за считанные минуты. При ее отсутствии, не избежать визита в специальный центр для подтверждения личности.
Понятие инвентаризационной стоимости имущества и способов ее вычисления
Зачастую проводят параллель между понятиями инвентаризационной и рыночной стоимости, однако они кардинально отличаются друг от друга. Инвентаризация заключает в себе стоимость всего сооружения, то, из чего оно состоит, и поэтому она меньше, чем рыночная, в которую, помимо основного объекта включена еще и стоимость земли, место расположения и другие факторы. Одним словом, это стоимость самих материалов, которые были затрачены в процессе строительства объекта. Различают несколько путей оценки имущества:
Инвентаризационная стоимость и ее определение
Инвентаризационная оценка требуется при сделках наследования, приватизации, продажи или обмена жилья. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости представляет собой его восстановительную цену с вычетом его износа и изменения стоимости на услуги, работы и строительные материалы. Ее указывают в техническом паспорте на объект и специальной справке по состоянию на день проведения оценки. Она включает в себя все расходы на строительные работы, однако не учитывает расходы, направленные на покупку земельного участка и прочие детали. Инвентаризационная стоимость необходима исключительно для расчетов в государственных органах и существенно отличается от рыночных показателей.
Инвентаризационная стоимость квартиры — расчет по формуле
Однако, для правильности проведения юридических сделок с недвижимостью, следует понимать и знать, что включает в себя такая стоимость жилья. На простом языке, инвентаризационная стоимость квартиры – это стоимость «кирпичей», из которых построена эта квартира и их износ.