Исковое Заявление О Расторжении Договора Купли Продажи И Возврате Имущества

Исковое заявление продавца в арбитражный суд о расторжении договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи с неуплатой очередного платежа и о возврате переданного имущества

«__»___________ ____ г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи N _____ следующего недвижимого имущества: ____________________ (далее — «Договор»). По указанному Договору Ответчик должен был выплатить установленную в Договоре стоимость недвижимости в рассрочку согласно Графику платежей от «__»___________ ____ г. N _____, в котором был указан порядок оплаты, сроки и размеры платежей по Договору.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) квартиру, расположенную по адресу: ______(далее — Квартира). Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____ г./другими документами.

В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____г./другими документами.

Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Иск о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

Неуплата по договору является существенным нарушением условий договора, так как обязанность по оплате стоимости передаваемого в собственность покупателя недвижимого имущества составляет основное содержание договора купли-продажи как возмездного договора.

1. Расторгнуть договор купли-продажи от 30.04.2015г. земельного участка (кадастровый номер _________) и расположенной на нем квартиры (кадастровый номер ___________) по адресу: ___________________________
2. Прекратить право собственности ответчиков на земельный участок (кадастровый номер ___________) и расположенную на нем квартиру (кадастровый номер _____________) по адресу: __________ . с исключением регистрационной записи о праве собственности ответчика в ЕГРН на указанное недвижимое имущество.
3. Восстановить право собственности истца на земельный участок (кадастровый номер __________) и расположенную на нем квартиру (кадастровый номер __________-) по адресу: ________________________________________

Исковое заявление покупателя в арбитражный суд о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате продавцом денежной суммы, уплаченной покупателем за недвижимость

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых 3 .

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры

Согласно п. __ указанного договора стоимость квартиры составляет ­­­­__________ рублей, которые Покупатель обязуется оплатить Продавцу в течение одного дня после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Образец искового заявления о расторжении договора купли продажи и возврат денег

• наличие у приобретенного товара недостатков, которые не были оговорены в соглашении с продавцом;
• качества товара не соответствуют тем, которые сообщались в договоре или обычным способом для такого рода вещей;
• при наличии иных нарушений, свидетельствующих о несоблюдении сделки или Закона о защите прав потребителей.

После расторжения соглашения, его действие полностью прекращается, а имеющиеся правоотношения между продавцом и покупателем – завершаются. Изначально за окончанием сделки следует обращаться ко второй стороне. Если же добровольно урегулировать спор не получилось, придется подавать в суд исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег проводить через службу приставов-исполнителей. Именно нежелание продавца идти навстречу зачастую мешает разрешить проблему без суда.

Исковое заявление о расторжении Договоров купли-продажи недвижимого имущества

6 июля 2011 г. ООО "Юникс" заключило с ООО "Торговый дом "Геин Ойл" Договор купли-продажи № недвижимого имущества ("Комплекса АЗС"), расположенного по адресу: г. Москва, Саввинская наб., д. 7А, и Договор купли-продажи № недвижимого имущества ("Комплекса АЗС"), расположенного по адресу: Г, стр. 1. Согласно условиям вышеназванных Договоров ООО "Юникс" передал, а ООО "Торговый дом "Геин Ойл" принял недвижимое имущество по Актам приема-передачи 06 июля 2011 г. Перехода права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Москва, Саввинская наб., д. 7А от ООО "Юникс" к ООО "Торговый дом "Геин Ойл" зарегистрирован 03 августа 2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 августа 2011 г. сделана запись регистрации № /035/. Переход права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, вл.131Г, стр. 1 зарегистрирован 16 сентября 2011 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 сентября 2011 г. сделана запись регистрации № /036/.

Согласно п. 2.1 стоимость "Комплекса АЗС", передаваемого по Договор № от 01.01.2001 г. определена в размередевятнадцать миллионов пятьсот тридцать девять тысяч) рублей, стоимость "Комплекса АЗС", передаваемого по Договор № от 01.01.2001 г. определена в размересемнадцать миллионов восемьсот семьдесят девять тысяч пятьсот) рублей.

Исковое заявление о расторжении договора купли — продажи и возврате денежных средств

Общепринятые законодательные нормы Российской Федерации гласят, что исковое заявление об аннулировании договора купли-продажи должно быть оформлено в письменном виде. На сегодняшний день существует возможность оформить иск в печатном виде. Вне зависимости от способа оформления документа, исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями российского законодательства. Суд откажет в рассмотрении иска о расторжении договора купли-продажи, если заявитель укажет в тексте документа недостоверную информацию. Помимо этого иск должен быть оформлен без грамматических ошибок и исправлений. В обратном случае исковое заявление о расторжении договора купли-продажи недвижимой или движимой собственности не будет принято судом к рассмотрению.

• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность инициатора аннулирования договора купли-продажи;
• Оригинал соглашения или заверенная в нотариальной конторе копия;
• Документы, при помощи которых истец сможет подтвердить достоверность оснований для направления в судебное учреждение иска;
• Чек, при помощи которого заявитель сможет доказать, что он оплатил государственную пошлину;
• Дубликаты представленных выше документов. Число копий должно соответствовать количеству участников судебного разбирательства.

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании убытков, исключении из Единого государственного реестра

При этом принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (ч. 2 ст. 556 ГК РФ).

Согласно положениям, закрепленным в абз. 6 ч. 1 ст. 17 федерального закона «О государственной регистрации » основанием для государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости

Другие сроки оговариваются сторонами дополнительно, но на практике – это всегда заключение нового договора. Именно его заключением будет совершен обмен и восстановлены прежние права участников договора: продавца – на объект недвижимости, покупателя – на уплаченные денежные средства.

Наиболее часто инициатором расторжения договора приобретения дома или коммерческой недвижимости выступает покупатель, неудовлетворенный качеством купленного строения или выявившимися в процессе эксплуатации недостатками. Эти положения изложены в Главе 29 ГК РФ и ФЗ от 21.07.1997 г. № 122.