Содержание
- 1 Инструкция оформления дарения квартиры между близкими родственниками — актуально на 2019 год
- 2 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 3 Дарение недвижимости родственнику
- 4 Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
- 5 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 6 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 7 Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
- 8 Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- 9 Дарственная на квартиру: как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, образец договора дарения и стоимость сделки
- 10 Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
Инструкция оформления дарения квартиры между близкими родственниками — актуально на 2019 год
В принципе, у нотариуса можно заверить договор, даже если это необязательно. Так обычно поступают когда есть опасение, что другие близкие родственники или другие заинтересованные лица захотят оспорить договор. Да и можно не только заверить договор, но и полностью оформить всю сделку дарения. По ссылке можете узнать сколько это стоит.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.
Дарение недвижимости родственнику
Владельцу собственности доступны сделки купли-продажи, дарения недвижимости родственнику. В последнем случае для этого используется специальный документ. Договор дарения квартиры родственнику оформляется особым образом. Как только это будет сделано, он уже влечет за собой определенные последствия с юридической точки зрения. Так как речь идет о недвижимости, при оформлении дарственной на нее право на владение ею переходит от одного человека к другому, то есть одаряемому. С этого момента у нового владельца появляется право на ее продажу, обмен, дарение или завещание. Прежний владелец может не рассчитывать ни на какие права по отношению к ней. Если говорить о том, как лучше оформить отчуждение недвижимости путем договора дарения, то стоит отметить, что его можно оформить так, что в силу он вступит по прошествии определенного времени. Однако и тут есть важный момент: новый владелец вступает в права только в том случае, если даритель еще жив.
Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
- даритель – должен указать предмет договора и обосновать безвозмездность передачи собственности, т. е. доказать свое родство (приложить подтверждающие документы — свидетельство о рождении и браке, справки из загса или других организаций, обладающих необходимыми сведениями);
- одариваемый – должен письменно уведомить налоговую организацию о том, что данная недвижимость принята им безвозмездно от близкого родственника и указать степень родства.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.
Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор
У риелторов и юристов свои расценки, которые никем не регулируются. С нотариусами дело обстоит иначе. При дарении квартиры плата за нотариальное заверение сделки регламентирована. Основы законодательства о нотариате от февраля 1993 г. устанавливают следующие тарифы, которые действуют в РФ с 1 января 2015 г:
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019-2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака. Однако, при совершении каких бы то ни было действий с недвижимостью в дальнейшем, разрешение на сделку от супруга будет обязательным.
- Возможно, оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью. Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантийное проживание в подаренной квартире до самой смерти.
- Оформление сделки может осуществляться доверенными лицами при наличии нотариально заверенной доверенности.
- В некоторых случаях одариваемый может отказаться от подарка, в этих случаях в договоре должны быть оговорены условия этого шага.
Дарственная на квартиру: как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, образец договора дарения и стоимость сделки
- Название документа, место его заключения и дата.
- В первом абзаце стороны представляются – полное название (фамилия, имя, отчество, паспортные данные и т.д.).
- Первый пункт – предмет соглашения, описывается квартира.
- Второй – права и ответственность сторон сделки.
- Третий – обязанности участников.
- Четвертый – указывается краткий порядок, как квартира будет передана новому владельцу и условия расторжения, если возможно такое.
- Пятый – спорные моменты и их урегулирование.
- Шестой – заключение, в котором указываются некоторые тонкости сделки (напр., кто будет оплачивать расходы по оформлению).
- Седьмой пункт – адреса сторон, их подписи.
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
Недостатком такого способа отчуждения жилья можно считать тот факт, что договор дарения иногда оспаривается в судебном порядке. В такой ситуации новому владельцу надо доказывать свое право на эту жилплощадь. Чтобы не случилось такого досадного недоразумения, нужно иметь четкое представление, как оформить дарственную на квартиру правильно.