Какие нужны документы для регистрации права собственности на земельный участок

ПРОДАЖА (0)

1. Заявление о государственной регистрации права представляется в единственной экземпляре — подлиннике
2. Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках
3. Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
4. Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенных копиях.
5. В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:
   • комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями
   • документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица,
   • подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,
   • подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика,
   • подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,
   • документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)

6. Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план на данный земельный участок ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

• заявление (составляется в Росреестре по образцу);
• паспорт заявителя (если документы подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность);
• квитанция об уплате госпошлины;
• кадастровый план;
• договор купли-продажи (обмена, дарственная), заверенное у нотариуса согласие сторон на заключение сделки;
• документы от продавца (паспорт, правоустанавливающий документ – например, свидетельство о наследовании).

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты

• в порядке наследования, дарения, по договорам купли-продажи, мены;
• путем приватизации земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципального образования (например, при оформлении в собственность земли под домом);
• путем передачи земельного участка в качестве уставного капитала новому юридическому лицу.

Регистрация права собственности на земельный участок

В дальнейшем регистрация для физлиц, при повторных обращениях будет платной, как и для юридических. Можно оформлять земельный участок и в совместную, долевую или единоличную собственность. Для регистрации участков законодательство устанавливает определенные ограничения ─ не оформляют по этому закону земли на территории парков, кладбищ, государственных заповедников. Нельзя приватизировать также земли, которые изъяли из оборота: территория, где расположены объекты атомной энергетики, участки земли вооруженных сил.

Оформление и регистрация права собственности

Свидетельство на землю и выписка содержат данные о субъекте права, виде права, документах-основаниях его возникновения, также указывается объект права и его основные характеристики (адрес, площадь, местоположение, существующие обременения), кроме этого свидетельство и выписка готовится по специальной форме с указанием даты выдачи, номера сделки и данных о должностном лице, ответственном за проведенную регистрацию права.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

1. Многих людей интересует вопрос, насколько дорого обойдется процесс регистрации. Стоит отметить, что при наличии всего перечня документов формально он бесплатный, за исключением оплаты обязательных платежей (канцелярия, госпошлины и т.п.). Размер госпошлин варьируется от 300 до 22 000 рублей. При необходимости оформления кадастрового паспорта необходимо будет также прибегнуть к оплате услуг специальных организаций по межеванию земли (от 5 000 до 25 000 рублей). Обращение к юристу за помощью тоже понесет за собой некоторые траты (консультация — от 500 до 5 000 рублей, полная помощь в проведении регистрации — от 3 000 до 9 000 рублей).
2. Обращаться для осуществления регистрации необходимо в Росреестр или Многофункциональный центр по месту жительства. Также может понадобиться обращение в ДЖПиЖФ, Кадастровую палату, БТИ и некоторые другие госорганы для получения необходимых документов.
3. Выдача свидетельства о праве на собственность с июля 2019 года не проводится. Однако по истечении 10 дней после подачи всех документов и заявления о регистрации земельного участка в собственность владелец сможет получить выписку из ЕГРП (местного Росреестра, процедура многократная).

Порядок оформления земельного участка в собственность

1. Заявление единого образца (его вам выдадут в приемной)
2. Кадастровый паспорт на землю;
3. Акт приема-передачи земельного участка;
4. Договор купли-продажи;
5. Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (нужен документ, удостоверяющий его личность);
6. Оплаченная госпошлина в размере 350 рублей, если собираетесь оформлять участок под личное хозяйство, в другом случае – 200;
7. Заверенное у государственного нотариуса соглашение отчуждающей стороны на совершение сделки;
8. Документы личности, подтверждающей отчуждение земельного участка: паспорт и документ на собственность.

Документы на земельный участок в 2019 году

• Свидетельство о праве собственности на землю можно получить в Регистрационной службе после прохождения соответствующей процедуры.
• Необходимые оригиналы и копии официальных бумаг у вас заберут. Вместо них выдаётся расписка с перечнем взятых документов.
• Сама процедура регистрации займёт не больше 10 рабочих дней.

Как оформить участок земли в собственность

Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана. Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.

Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

• правоустанавливающий документ на жилой дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.);
• свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или расположен на территории волостей, и на него отсутствует правоустанавливающий документ);
• разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого дома, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, или в жилом доме прописаны несовершеннолетние дети;
• справка районного управления технической инвентаризации о стоимости жилого дома;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
• справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
• справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
• справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
• нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
• нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
• паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении.