Может ли собственник продать свою долю без согласия других собственников

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

Долевая собственность на жилые помещения может устанавливаться в результате совершения возмездных или безвозмездных сделок, в которых было несколько приобретателей. При этом сами граждане выбирают данную форму владения, при которой устанавливаются конкретные доли в праве на объект.

Совладельцы несогласны с продажей доли: как решить проблему

Если спор невозможно решить полюбовно, выходом из ситуации будет обращение в судебные органы. Каждый из совладельцев собирает доказательства и передаёт их в суд. Этот орган рассматривает дело и закрепляет права на пользование частью квартиры (на выделение её в натуре).

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника

Есть также возможность определения порядка пользования квартирой, при которой суд без выделения доли в натуре определяет, кто и какой частью помещения будет пользоваться единолично, а какие части собственности останутся в общем пользовании. Но и такие решения не идеальны, и при их вынесении всегда имеется отклонение от долей, так как учитывается множество факторов, от половой принадлежности сособственников до наличия у них иждивенцев.

Можно ли продать долю в квартире без согласия другого собственника

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Может ли один из собственников квартиры сдать в аренду ил продать свою долю без согласия другого собственника

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Могу ли продать свою долю в квартире без согласия других собственников

1) Получить дубликаты свидетельств о правах собственности не сложнее, чем дубликат свидетельства о рождении. Вам надо всего лишь пойти с паспортом в отделение ЕГРП, или даже через сайт госуслуг, и заказать выписку из реестра о правах собственности на спорную квартиру.

Продажа доли в квартире без согласия собственников

Одной из альтернатив обхода законодательства является передача небольшой части жилья с помощью договора дарения, который оформляется на другое лицо. После документ просто регистрируется в Росреестре и новое лицо оказывается владельцем. После этого он тоже приобретает право первоочередное право покупки жилья, поэтому и осуществляется беспрепятственная продажа.

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника

Согласно норм ГК, другие совладельцы, узнав о нарушенных правах, имеют возможность в трехмесячный срок обратиться в суд и потребовать перехода к ним прав на проданную долю. В неприятной ситуации окажется скорее человек, купивший эту часть помещения, поскольку суд вынесет решение о том, что в договоре купли-продажи должен покупателем стать лицо, обратившееся с иском. При этом сделка не отменится.

Можно ли продать долю без согласия другого дольщика

Здравствуйте! У меня другая немного ситуация.Я хотла бы получить от Вас совет.Есть собственный дом.3/4 брата,1/4 сестры.Доли не вделены.3 комнаты и кухня.Дом был оценен в 500 000р-лет 5 назад.Сестра хочет продать свою долю и раньше уведомляла брата купить ее долю за 500 000р,а теперь просит 350 000Р.Брат не хочет продовать дом и выкупать ее долю.Мы начали восстанавливать родительский дом.По хорошему договориться не получается.За ком.услуги она никогда не платила.Посоветуйте ,что делать брату.Спасибо.

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

Чтобы продать свою долю жилплощади, гражданин обязан в письменном виде известить других собственников о своем намерении продать свою долю. Также, необходимо помнить, что другие собственники имеют преимущественное право покупки вашей доли в квартире. При отказе других собственников от покупки доли в продаваемой квартире или при игнорировании ими извещения в течение месяца, собственник имеет право продать долю любому заинтересованному лицу. Продажа доли собственником квартиры другому заинтересованному лицу может быть совершена в срок раньше месяца при отказе иных собственников доли жилплощади от своих прав на часть жилплощади.