Содержание
- 1 КонсультантПлюс: Форумы
- 2 Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г
- 3 Правила проживания в многоквартирном доме
- 4 Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме
- 5 Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения
- 6 Порядок проживания в многоквартирном доме
- 7 Правила проживания в жилом многоквартирном доме
- 8 Необходимо включить JavaScript
- 9 Правила содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах
- 10 Правила шума в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: Форумы
Даже если я не прав и в этом случае нет административной ответсвенности (в чем я не уверен, да и вообще, напишите заявление участковому, а потом сразу обжалуйте его бездействие, потому как этот ментяра ничего не предпримет. — ему всегда лень. да и типа (по его личному мнению..) Вы сами должны все решить. — нах.. такого мента, пусть в охранники идет работать. — а то зачем оно погоны носит. ))).
jocony, я не спец по административному праву (наоборот, мне подавай, plz, гражданское ), но . не могу найти нормы хотя знаю, что Ваша ситуация — нарушение КоАП РФ (Кодекса РФ об административных правонарушениях), причем в Вашем субъекте РФ может быть свой кодекс, который дополняет КоАП РФ.
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г
10. Аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем, а также принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.
26. Договоры управляющей организации с организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и организациями, осуществляющими проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, прекращаются одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.
Правила проживания в многоквартирном доме
Созданием этих норм поведения для каждого конкретного дома должна заниматься управляющая компания или иная любая организационная форма, созданная с целью управления жилым домом. Это может быть ТСЖ, УК, Товарищество жильцов и т.п. В каждом доме есть управляющий орган, которым избираются старшие по дому, по подъезду и именно они являются главными организаторами в создании правовых актов. У каждой такой управленческой структуры существует устав, на основании которого осуществляется деятельность ее сотрудников. Устав также наделяет теми или иными правами и полномочиями людей, назначенных ответственными (то есть старших по дому или подъезду, председателей, мастеров и т.д.).
После составления документ оглашается на общем собрании жильцов, согласовывается и утверждается. В дальнейшем с его помощью будут регулироваться взаимоотношения с соседями. То есть при нарушении установленного порядка пострадавшая сторона имеет право пригласить одно из старших лиц, подать жалобу и зафиксировать комиссионно факт нарушения порядка проживания. На основании жалобы будет составлен акт, заверен подписями свидетелей и уполномоченных лиц. На основании такого акта нарушителя привлекают к административной ответственности или делают замечание. Если нарушение серьезно и причинило значительные неудобства одному из жильцов или нескольким, то с таким актом о правонарушении можно обратиться в суд. Тогда мера наказания может быть более серьезной для нарушителя, а, следовательно, и исполнение правил станет более актуальным для непонятливых жильцов.
Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме
- использовать их в качестве производственных мастерских;
- хранить в техпомещениях продукты и мебель;
- изменять объемы площадей помещений;
- загромождать лестницы вещами и оборудованием;
- убирать помещения, используя при этом керосин и прочие горючие вещества;
- ставить глухие решетки в подвале;
- ставить дополнительные двери, если это будет мешать свободному передвижению других людей в подъезде дома;
- курить в коридоре, лифте и на лестнице;
- не портить стены и не вывешивать объявления на местах, которые не предназначены для этой цели;
- парковаться на детских площадках и пешеходных дорожках;
- ремонтировать и мыть автомобиль на придомовой территории;
- складировать мусор в местах, которые не предназначены для этой цели;
- самовольно вырубать высаженные на придомовом участке деревья и прочие зеленые насаждения;
- устанавливать гаражи, ограды и другие постройки без соответствующего разрешения.
Если владелец жилой площади и съемщик нарушил определенные правила совместного проживания в многоквартирном доме, ему начинается дополнительная плата в счет квартирной платы. Размер такой платы составляет размер причиненного имущества и устанавливается управляющей организацией в индивидуальном порядке. Данные средства идут на восстановление имущества в случае его порчи или же на технические нужды.
Правила проживания в многоквартирном доме: основные положения
Таким образом, жильцы многоквартирного дома по взаимному согласию могут включить в общий свод правил практически любое требование относительно соблюдения порядка в общем доме. Самое главное, чтобы введенные правила не противоречили российским законодательным и нормативным актам.
Правила проживания соседей в одном доме, установленные как на законодательном уровне, так и на уровне одного конкретного дома, обязательны для исполнения всеми жильцами (собственниками квартир, членами их семей, нанимателями и временными жильцами) и даже их гостями и приглашенными.
Порядок проживания в многоквартирном доме
5.5. Использование жилого помещения в нарушение установленного законом порядка, влечет увеличение платы на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере причиненного ущерба. Полученные денежные средства используются на восстановление общего имущества и техническое оснащение Дома.
3.10. Управляющая организация вправе требовать допуска в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое Пользователем жилое или нежилое помещение представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.
Правила проживания в жилом многоквартирном доме
- запрещено обустройство производства и хранение каких-либо вещей на чердаке, технических этажах, вентиляционных камерах, технических помещениях;
- запрещено использовать лифт не по прямому назначению, обустраивать его как склад, даже в неисправном виде;
- нельзя загораживать и демонтировать эвакуационные проходы;
- не допускается загромождение проходов общего пользования и смежных секций, эвакуационных лестниц;
- запрещено использовать при уборке воспламеняющиеся жидкости (керосин, бензин, прочее);
- запрещается обустраивать кладовые помещения на лестничных клетках;
- нельзя изменять направление открытия дверей собственных квартир, выходящих на лестничную площадку;
- на усмотрение товарищества может быть запрещено размещение кондиционерных блоков, спутниковых антенн на крыше;
- объявления разрешено размещать только в специально отведённых для этого местах;
- парковка, мойка и ремонт транспорта на детских площадках, газонах, дорожках для пешеходов запрещена;
- складирование мусора на придомовой территории не разрешается.
- общих положений с обозначением целевого назначения составления данных правил;
- временных ограничений, когда разрешён шум, ремонтные работы и прочие нарушающие покой соседей действия – обычно верхним ограничением служит отметка до двадцати трёх часов, при этом можно обозначить временные рамки в пределах выходных и праздничных дней;
- условий эксплуатации имущества общей собственности, например, лифтом, лестничных площадок, территории вокруг многоквартирного дома;
- вопросов относительно уборки территории и помещений общего пользования;
- санитарных и противопожарных норм безопасности;
- поведения в аварийных ситуациях;
- содержания и выгула домашних животных;
- оплаты жилищно-коммунальных услуг относительно общей собственности;
- проведения ремонтов и перепланировок;
- парковки транспорта соседей;
- ответственности жильцов и последствия нарушений правил, прочее.
Необходимо включить JavaScript
статья 21.13 . Самовольные переоборудование, перекрашивание или иное изменение балконов, лоджий и других архитектурных и конструктивных элементов фасадов жилых домов, иных зданий и сооружений, установка на фасадах, балконах, лоджиях, крышах спутниковых и иных антенн, а равно непринятие мер по поддержанию в надлежащем состоянии внешнего вида жилых домов, иных зданий, сооружений и ограждений — влекут наложение штрафа в размере от 2 до 15 Бв.
· граждане, проживающие в многоквартирном доме, вправе самостоятельно принимать меры по содержанию и ремонту общего имущества и (или) привлекать сторонние организации для оказания услуг и выполнения работ по его содержанию и ремонту с учетом выбранного способа управления общим имуществом.
Правила содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах
Главное негативное последствие проживания кошек (особенно если их много и они не приучены к лотку) – это очень неприятный запах, который распространяется не только в квартире, но и за ее пределы. Такая ситуация является прямым нарушением санитарных норм и может стать основанием для подачи соседями судебного иска.
- Животное должно проживать в квартире хозяина – использовать для этих целей помещения общего пользования (подъезд, коридор, лестничную клетку) нельзя.
- Запрещается относиться к животному с жестокостью, наносить ему увечья или другой вред. Хозяин должен относиться к питомцу надлежащим образом, обеспечивать уход за ним, кормить и ухаживать.
- Если по вине животного другому человеку будет нанесен имущественный вред, то возмещать его будет хозяин. Помимо оплаты ущерба, к нему будет применен еще и административный штраф.
- Владелец животного должен следить, чтобы его питомец не напал на человека или другое животное и не причинил им вреда. В противном случае его также ждет ответственность, причем вне зависимости от того, напало ли животное само или его спровоцировали. Также запрещается угрожать питомцем и натравливать его на людей.
- За поведением питомца в общественных местах нужно тщательно следить. Нельзя, чтобы собака находилась в транспорте, магазине, на детских и спортивных площадках без поводка и намордника. Под запретом также находится использование таких мест животным в качестве туалета. Если последнее произошло, то хозяин должен принять меры по устранению последствий такого события.
- Если у хозяина имеются основания полагать, что его питомец болен и может быть опасным для окружающих, он должен немедленно принять меры по изоляции животного и доставить его к ветеринару.
- В жилых помещениях запрещается организовывать приюты и питомники для животных, особенно если это нарушает санитарно-эпидемиологические правила и требования.
Правила шума в многоквартирном доме
- Условия использования лестничных клеток и лифта;
- Правила поддержания чистоты в помещениях общего пользования;
- Правила пожарной и санитарной безопасности;
- Принципы содержания домашних животных;
- Нюансы по оплате коммунальных услуг;
- Правила выполнения перепланировки квартир;
- Порядок действия при авариях;
- Ответственность за несоблюдение правил проживания.
Если был замечен правонарушитель, то необходимо обратиться к участковому с заявлением или в жилищную инспекцию. Сотрудники выполнят проверку и оформят протокол. При подтверждении факта нарушения правил проживания, с гражданина взимается штраф 1-5 тыс. рублей.