Содержание
- 1 Правила покупки дома на средства материнского капитала
- 2 Продажа дома за материнский капитал какие документы нужны
- 3 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 4 Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году
- 5 Как купить дом за материнский капитал
- 6 Материнский капитал на покупку жилья
- 7 Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
- 8 Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
- 9 Покупка дома под материнский капитал
- 10 Как купить дом под материнский капитал
Правила покупки дома на средства материнского капитала
- второй рожденный или усыновленный ребенок должен достичь трехлетнего возраста;
- оформляемое жилье должно быть расположено в пределах территории России;
- кроме этого дом должен отвечать по состоянию следующим показателям: наличие отопления, дом должен находиться в хорошем состоянии, пригодном для проживания в нем детей, площадь дома не должна быть меньше 30 квадратных метров;
- документальное подтверждение наличия земельного участка и пригодности жилого помещения для проживания круглогодично, изношенность жилого помещения не должна превышать 50%;
- заключение договора о купле-продаже с предыдущим владельцем жилого помещения.
Продажа дома за материнский капитал какие документы нужны
Без ипотеки или кредита, как уже было сказано, можно воспользоваться субсидией в любой момент времени после указанного срока. В таком случае сделка происходит с минимальным набором бумаг. Минимальный перечень документов Планируется покупка дома под материнский капитал? Какие документы могут пригодиться в том или ином случае? Начнем с минимального набора. Его собирают тогда, когда недвижимость покупается полностью, без займов, кредитов или ипотеки.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
- Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
- Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
- Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.
Как можно купить дом на материнский капитал в 2019 году
- приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
- работы по ремонту и реконструкции жилья;
- финансирование накопительной части пенсии женщины;
- оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
- покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.
Как купить дом за материнский капитал
В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средствами господдержки в виде маткапитала в общем случае можно воспользоваться по истечении 3-х лет после того, как было получено право на них. Направить маткапитал на приобретение жилого дома до 3 лет можно только в данных случаях:
Материнский капитал на покупку жилья
- Так как жилье находится в общей собственности и, в том числе, принадлежит детям, о продаже необходимо сообщить органам опеки и получить их согласие.
- Для этого необходимо предоставить доказательства, что дети получат доли на другой жилплощади, по размеру не меньше существующих.
Покупка дома под материнский капитал: какие документы нужны
- При покупке дома (или иного жилья) прошлый хозяин передает права собственности новым владельцам.
- Покупателем может являться как получатель сертификата (мать) единолично, так и вся семья (вместе с детьми). При этом, как правило, материнский капитал подразумевает выделение долей несовершеннолетним в недвижимости.
- Оплата обязательств может происходить либо только материнским капиталом, либо с доплатой. Обналичивание сертификата не предусматривается по закону. Соответственно, придется иметь дело с безналичным расчетом.
Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция
- Дом должен подходить под требования пенсионного фонда, который выдает средства.
- Ребенку, после рождения которого выдали сертификат, должно исполниться три года на момент использования материнского капитала.
- Для получения сертификата необходимо предоставить договор купли-продажи дома.
Покупка дома под материнский капитал
В соответствии с п. 4 ст. 10 закона о материнском капитале доли в приобретенном с использованием сертификата жилом помещении собственник может определять самостоятельно (по договоренности с членами семьи). В законе не предусмотрены точные указания о размере определяемых долей по договору дарения долей детям. Однако на практике наиболее распространены следующие случаи:
Как купить дом под материнский капитал
- Собственниками помимо взрослых являются и несовершеннолетние дети. Распоряжение такой недвижимостью осуществляется с предварительного одобрения органов опеки.
- Ребенку должна быть выделена доля, равная той, что у него была, или большей площади. Если продажа осуществляется одновременно с приобретением другой недвижимости, то сделки должны происходить одновременно.