Санитарное Содержание Вспомогательных Помещений Жилого Дома

Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от N 177 — Об утверждении и введении в действие Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь

6.2. производить переустройство и перепланировку жилых, подсобных и вспомогательных помещений, переоборудование балконов и лоджий только для повышения благоустройства жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством Республики Беларусь.

При обнаружении неисправности конструктивных элементов, инженерных систем и других опасных условий, угрожающих здоровью и жизни проживающих, немедленно принимать меры к их устранению, а в необходимых случаях сообщать о них наймодателю, собственнику, эксплуатирующей организации или соответствующей аварийной службе;

Правила пользования жилыми помещениями, содержание жилых и вспомогательных помещений жилого дома

Совместно проживающие в жилом помещении с нанимателем, собственником жилого помещения, членом организации граждан-застройщиков совершеннолетние члены его семьи несут солидарные с ним обязательства по пользованию и содержанию жилого помещения, если иное не предусмотрено письменным договором между ними.

По основаниям предусмотренным ст. 39 Жилищного кодекса могут быть выселены из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения также и члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие права собственности на долю в жилом помещении.

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома расчет

Должна оплачиваться жилицами конкретного дома по фактическому ее потреблению. Расход электроэнергии определяется по показаниям прибора учета электроэнергии, делится на общую площадь квартир жилого дома и умножается на общую площадь квартиры. Тариф составляет 1188 рублей за 1 кВт.

С 28.01.2016 взимается плата за техническое обслуживание лифта соразмерно общей площади жилого помещения из расчета 617 рублей в месяц за 1 м2 и плата за электроэнергию потребляемая лифтом из расчета его фактического потребления по прибору учета электроэнергии на 1 зарегистрированного.

Тариф на санитарное содержание

При определении стоимости санитарного содержания в качестве проживающих учитываются граждане, зарегистрированные в данной квартире по месту жительства, а также проживающие в ней по договору найма (при условии, что такой договор найма был предоставлен в обслуживающую организацию) и не учитываются дети младше 7 лет.

Стоимость санитарного содержания определяется исходя из фактических расходов на него, а указанный выше тариф является предельным (максимальным) тарифом, который рекомендовано не превышать. Таким образом, при определении стоимости санитарного содержания рекомендовано не превышать такой стоимости, рассчитанной исходя из предельного тарифа.

Санитарное содержание вспомогательных помещений

1. Объемно-планировочные и конструкторские решения помещений должны предусматривать последовательность (поточность) технологических процессов, исключающих встречные потоки сырья, сырых полуфабрикатов и готовой продукции, использованной и чистой посуды, а также встречного движения посетителей и персонала.

Использование для влажной уборки помещений порошкообразных синтетических моющих средств не допускается. Весь уборочный инвентарь (ведра, тазы, ветошь, швабры и др.) должен иметь четкую маркировку с указанием помещений и видов уборочных работ, использоваться строго по назначению и хранить раздельно.

Услуги ЖКХ: за что еще мы будем платить сами

Услуга «техническое обслуживание лифта» предусматривает плату не только за его исправное техническое состояние, но и за энергию, затраченную на его движение. Учитывая то, что лифт всегда должен находиться в технически исправном состоянии, независимо от того, есть жители в доме или нет, плата за содержание общего имущества (ТО лифта) взимается со всех соразмерно занимаемой площади, в т.ч. с «пустующих квартир».

Однако в случае некачественного выполнения данной услуги жильцы могут обратиться к заказчику — КУП ЖКХ района — с просьбой заменить ее поставщика, после чего заказчик объявит конкурс и выберет нового поставщика услуг с учетом всех пожеланий потребителя – периодичности уборки и ее качества.

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома

В случае, если единогласное решение принять невозможно, в таком же порядке можно провести собрание, где будет принято решение половиной жильцов плюс один голос, о частичной уборке, где конечным шагом будет конкурс по выбору организации, которая будет заниматься осуществлением уборки и поддержания в чистоте вспомогательных помещений здания.

С текущего года содержание таких помещений стало отдельной услугой, предоставляемой для плательщиков. До вступления принятия Указа такой вид работ осуществлялся как часть техобслуживания дома, что было достаточно неудобно при определении стоимости такой услуги и качества их оказания. Однако, здесь предоставлен выбор – жильцы могут либо пользоваться услугами, предоставляемыми ЖКХ, либо осуществлять их самостоятельно, тем самым влияя на стоимость и качество предоставления услуг. Однако, для такой процедуры существует определенный порядок, при несоблюдении которого будет начисляться оплата.

Запрошенная Вами страница не найдена

Под санитарным содержанием вспомогательных помещений жилого дома понимается комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) этих помещений, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или иная обработка поверхностей, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, в результате чего помещения будут соответствовать установленным санитарным требованиям.

– Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг» работы по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома выведены из статьи «техническое обслуживание жилого дома» в отдельную жилищно-коммунальную услугу.

Санитарные нормы и правила для жилых домов

1. Запрещено использовать помещения не по назначению, например, устраивать производство (проектом таковое использование жилых домов не предусмотрено).
2. Отдельным пунктом идет запрет хранить вредные химические вещества.
3. Не разрешается проводить работы, которые будут мешать жителям соседних помещений, или превышать допустимые показатели шума и пыли.
4. Запрещено размещать в местах общественного пользования, например, коридорах, лестничных площадках предметы и вещи, мешающие другим жильцам, тут также есть запрет заливать квартиры соседей.
5. Правила обязывают следить за исправностью инженерных систем – водопровода и канализации.

1. Ряд положений новых СанПиН идет в разрез с действующими законами РФ, например для того, чтобы открыть магазин на первом этаже жилого помещения согласно СанПиН, не нужно разрешения, но оно потребуется в соответствии с Правилами перевода жилых помещений в нежилые и Жилищным Кодексом. Не исключено, что свою правоту жильцам придется доказывать в судах. Федеральные законы имеют большую силу, чем правила, которые являются подзаконным актом.
2. Для того, чтобы осуществить этот самый контроль, жильцам необходимо обратиться к местным властям с жалобой на нарушения. Сами они, согласно положениям правил, делать это не обязаны.

Что подразумевается под санитарным содержанием в жировке

Жильцы подъезда имеют право отказаться от услуги по санитарному содержанию их подъезда (кроме дезинфекции, дезинсекции и дератизации) и самостоятельно производить уборку и другую санитарную обработку подъезда в соответствии с графиком, установленным общим собранием жильцов. Соответствующее решение должно быть принято единогласно всеми жильцами подъезда и оформлено протоколом собрания жильцов или протоколом письменного опроса и доведено до сведения ЖСПК (ТС) или ГУП «ОЖКХ».

Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома – это комплекс услуг по санитарной обработке (уборке) вспомогательных помещений жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, в том числе мойка или другая обработка поверхностей вспомогательных помещений, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, в результате которых эти помещения будут соответствовать установленным санитарным требованиям.

Оплата жилищно-коммунальных услуг: что изменилось

Вместе с тем, санитарное содержание вспомогательных помещений выделено из технического обслуживания в отдельную графу. Также п. 1.7 Указа № 535 определено, что поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории многоквартирного жилого дома осуществляются за счет средств местных бюджетов базового уровня (за исключением территорий, принадлежащих товариществам собственников и организациям застройщиков). Раньше данный вид работ тоже входил в состав работ по техническому обслуживанию, теперь такие услуги в жировки к оплате вообще не будет включаться. Вместе с тем определено, что поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов товариществ собственников, организаций застройщиков, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании объекты жилищного фонда, осуществляются ими самостоятельно за счет собственных средств.

Еще к одному нововведению нужно быть готовым некоторым гражданам – местный исполнительный и распорядительный орган при оптимизации схем теплоснабжения населенных пунктов и на основании технико-экономического обоснования, разработанного в установленном законодательством порядке, может принять решение о переводе вашего дома с централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения на индивидуальное. В этом случае финансирование строительства индивидуальных систем отопления и горячего водоснабжения, уличных распределительных газопроводов, газопроводов-вводов, внутридомовых систем газоснабжения, в том числе приобретение индивидуальных систем отопления и горячего водоснабжения, осуществляется за счет средств местных бюджетов, после чего эти системы безвозмездно должны передаваться собственникам жилых помещений (кстати, такие доходы граждан не будут признаваться объектом налогообложения).

Определены расценки на уборку подъездов жилых домов

– Жильцы оплачивают санитарное содержание вспомогательных помещений только по факту выполненных работ, – отметила С. Герсон. – Если по каким-то причинам нарушается график, например, сухую уборку выполнили не два раза в неделю, а один раз или какая-то часть помещений осталась неубранной, итоговая сумма к оплате уменьшается пропорционально стоимости невыполненных работ.

Согласно Указу № 535, услугу по уборке подъездов жильцы оплачивают в зависимости от площади занимаемых жилых помещений. То есть стоимость уборки 1 кв. м МОП умножается на общую площадь квартиры. Применимо к вышеназванным расценкам, расходы для двухкомнатной квартиры площадью 48 кв. м составят: