Указ о дачной амнистии

Дачная амнистия с 2019 года: какие участки и дома можно приватизировать

По этому закону, приватизации до 31.12.2020 года, минуя торги, подлежали земельные участки в садовых объединениях — некоммерческих садоводческих и дачных товариществах, дачных партнёрствах и хозяйствах (СНТ, ДНП, ДНТ). Возведённые дома и постройки на участках более широкого класса — для ИЖС, ЛПХ и на тех же земельных наделах в садоводствах, зарегистировать которые можно будет до 01.03.2019 года.

Приобрести арендуемый у государства участок под домом владельцы капитальных загородных домов смогут, минуя торги, за 60% кадастровой стоимости — так установлено Постановлением Правительства РФ № 279 «Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов» от 26 марта 2015 года и вступившем в силу 07.04.2015 г.

О ходе реализации — дачной амнистии — в Российской Федерации

Здесь-то и появлялись проблемы, поскольку не все граждане могли представить на регистрацию прав, например, на дачи, садовые домики, хозяйственные постройки, документы, которые соответствовали бы требованиям законодательства, действовавшего в то время и в том месте, когда эти документы оформлялись, у части граждан вообще таких документов на руках не было. В связи же с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов люди не могли легализовать эту недвижимость, соответственно, эта недвижимость не участвовала в гражданском обороте, в том числе граждане не могли получить какую-либо выгоду за счет этой недвижимости, например, продать ее. Единственный путь, по которому граждане могли идти в таких случаях, – это судебное разрешение вопроса о праве.

В соответствии со статьей 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Вопросы, касающиеся уплаты земельного налога, регулируются в главе 31 Налогового кодекса Российской Федерации, которой, в частности, предусмотрено, что:

Кадровый аутсорcинг

Если имеется в виду РФ- весь вопрос оформить собственность на землю.
Главное получить регсвидетельство на землю (свид о наслед- межевать- в регистрацию) .
Дом через суд оформлять не надо. Ваша земля- все на ней Ваше.
Оформите по факту- вызываете БТИ они обмеряют и в регистрацию.
Но сделать это нужно до 2015 года, далее будет по полной программе- все согласования, а пока хотите оформляйте хотите нет.
Начинать надо с сельской администрации и конторы по межеванию, когда получите свид о праве на наледство.
Если всю землю оформить нельзя- то остальное в аренду- потом выкупите- это в районное КУМИ.

Изменение редакции ст. 222 ГК существенно затронуло основания признания права собственности на самовольную постройку.
Во-первых, право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которое имеет на праве собственности, в пожизненном наследуемом владении либо в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, на котором была возведена самовольная постройка. В прежней редакции ст. 222 ГК предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть приобретено не только собственником земельного участка, но и лицом, которое возвело постройку на чужой земле.
Во-вторых, законодатель предусмотрел, что право собственности на самовольную постройку может быть признано в административном порядке, установленном законом. В прежней редакции ст. 222 ГК был предусмотрен исключительно судебный порядок признания права собственности на самовольную постройку.
право собственности на постройку в порядке ст. 222 ГК может быть признано только в отношении недвижимости, поэтому необходимо выяснить, отвечает ли сооружение, возведенное истцом, признакам недвижимого имущества (см. постановление ФАС СКО от 21.09.2006 N Ф08-4650/06).
Самовольная постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное выражение толкуется судами следующим образом: самовольная постройка, в отношении которой заявлено требование о признании права собственности, должна быть выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, она должна иметь все необходимые заключения и акты экспертиз, которые предусмотрены для введения в эксплуатацию недвижимого имущества.
К кому следует предъявлять иск о признании права собственности на самовольную постройку?
На наш взгляд, возможны два варианта ответа на этот вопрос. Первый вариант — иск следует предъявлять к лицу, осуществившему постройку. Однако подобное решение было бы, на наш взгляд, неправильным. Лицо, осуществившее постройку, не может быть ответчиком по подобному иску хотя бы потому, что оно, с точки зрения материального права, никаким образом не может препятствовать собственнику земельного участка в приобретении права на постройку. Единственное право, которое есть у лица, возведшего самовольную постройку, — право требовать от собственника земельного участка, ставшего собственником постройки, возмещения затрат на ее возведение.
Поэтому более предпочтительным представляется иной вариант — предъявление иска к органу, уполномоченному на выдачу разрешений на строительство и последующую приемку недвижимых объектов в эксплуатацию.

Постановление о дачной амнистии ярославской области

Хочу оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии. Первоначально з у предоставлялся по Постановлению от 20.01.1998г.Где и как это можно сделать быстро, если участок находится в Наро-Фоминском районе Московской области, но общаться с местными.

Глубокоуважаемый Бэримор!
Энное количество лет уже переключилась с городской недвижимости на загородную, так что оформлением земли в собственность и регистрацией дачных домиков занимаюсь постоянно. Правда, в Ленинградской области. Но насколько мне известно, законодательство написано для всей территории РФ. Правда, в разных регионах практикуется разная дурь (извините) , но в общем и целом, оно везде едино.
Если Ваш участок находится на территории Садоводческого некоммерческого товарищества, у Вас на руках должно быть что-то. А именно:
а/ садоводческая книжка (на самом деле — бумажка с печатью, никого ни к чему не обязывает) — значит, Ваш участок действительно не приватизирован.
б/ сад. книжка+ Свидетельство на право собственности на землю — значит у Вас все хорошо, и все уже в собственности (некоторые граждане, имея подобные свидетельства, видят в них запись «временное свидетельство» и считают, что «все пропало». Ваших бумаг не видела. Написала на всякий случай. Если Св-во есть — ничего не пропало, все наоборот, здорово) .
Алгоритм действий в случае пункта «а».
1. Обратиться к Председателю СНТ и узнать у него номер и дату постановления, на основании которого была некогда выделена земля под СНТ, а также взять у Председателя справку установленного образца и «Описание границ» в 3 экз. (обе бумаги подписанные Предс. и заверенные печатью СНТ) . Если Председатель не понимает (либо делает вид, что не понимает) о чем идет речь см. п. 2
2. Обратиться в Земельный комитет Администрации — по месту расположения СНТ, попросить у них образцы справки и «Описания границ» — возможно в Вашем районе потребуется еще некие бумаги и с ними — к Председателю (см. п. 1);
3. Запросить в Архиве Администрации копию Постановления о выделении земли под СНТ, с приведенной на обороте Выпиской из списков Председателя СНТ.
В этой выписке будет фигурировать Ваша фамилия и т. п. , поскольку Постановления в общем и целом «слепые» — идет речь об СНТ в целом;
4. С вышеперечисленными бумагами — в ЗКП «Роснедвижимость» — заказать Выписку из кадастрового плана (услуга бесплатная!! ! -только чудовищные очереди, в Ленобласти зани маю с 6 утра) ;
5. С вышеперечисленными документами — в ФРС за регистрацией права собственности на землю.
Если на участке находится дачный дом, одновременно с регистрацией земельного участка сдаете в ФРС (см. п. 5) декларацию об объекте недвижимого имущества в 2 экз. , заполненную синей (!!) шариковой ручкой.
ВСЕ. ВПЕРЕД — желаю успехов.

Продление дачной амнистии до 2015 года

Необходимо отметить, что пунктом 3 статьи 25.3 Закона о регистрации определено, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для садоводства, дачного хозяйства, либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества, в отношении которого в соответствии с законодательством не нужно разрешение на строительство и реконструкцию, а также содержащим описание недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Закона о регистрации форма декларации об объекте недвижимого имущества устанавливается федеральным органом исполнительной власти, который уполномочен на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Форма декларации утверждена приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.08.2006 № 232 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества».

Дачная амнистия продлена до 2019 года, как оформить дом, участок

3. Постройки должны соответствовать градостроительным нормам, а земельный участок иметь план межевания, ибо в противном случае действия владельца будут объявлены самовольными. Сведения в графическом и текстовом виде отражаются в кадастровом плане, представленном на фото, которое можно увеличить. Чтобы ввести все данные, необходимо иметь план межевания границ надела. Если почему-то нет свидетельства на землю, то нужно обращаться в органы для ее кадастровой постановки.

Многих пользователей интересует вопрос, когда закончится «дачная амнистия» и для кого продлен срок до 2020 года. Последние публикации в СМИ подтверждают, что члены огородного, садоводческого, дачного кооператива или товарищества, пользуясь поправками в законе о Земельном кодексе (от 1 марта 2015 года), имеют возможность бесплатно зарегистрировать участки в собственность до конца декабря 2020 года. Остальные владельцы могут воспользоваться продлением срока и узаконить объекты по упрощенной схеме, которая работает до 1.03.2019 года. Последние новости об этом можно почитать на страницах электронного журнала «Азбука права». Граждане получают информацию о сроках продления регистрации недвижимости в Московской области, в ряде южных регионов, например, в Севастополе, в Кемерово и в иных населенных пунктах.