Если нет наследников кому достанется квартира

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

Приватизированная квартира редко входит в собственность одного лица, потому как сама процедура разгосударствления совершается в пользу всех граждан, зарегистрированных на оформляемой жилплощади. Единоличное владение и последующая передача такой квартиры по наследству в полном объеме возможна лишь в случае отказа от участия в приватизации остальных ее жителей и отсутствия регистрации по данному адресу несовершеннолетних.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника — порядок наследования

Завещание выступает односторонней сделкой, и соответственно завещатель имеет право по личному усмотрению лишить наследства кого-то из родственников или передать приватизированную квартиру в наследство по завещанию постороннему гражданину, юрлицу или даже государству без кого-либо уведомления заинтересованных лиц.

Кому достанется квартира если нет наследников

Тем более, что жилой дом и земельный участок входят в то имущество, которое по пункту 2 статьи 1151 ГК РФ может перейти к муниципалитету. Поэтому, в отношении оформления земли Вы ничего предпринять не сможете до тех пор, пока администрация не оформит право муниципальной собственности на это имущество, ставшее выморочным в установленном порядке – в нотариальном порядке получит свидетельство о праве на наследство на выморочное имущество и зарегистрирует это право в Росреестре.

Правила наследования квартиры

С муниципальным жильем дело обстоит немного иначе, поскольку оно не является собственностью гражданина. Он имеет право владеть и пользоваться им на основании договора социального найма, а собственником все это время является орган местного самоуправления. Но гражданин имеет право приватизировать такое жилье. В случае если он не успел этого сделать, у родственников есть следующие варианты получения жилплощади в наследство:

Если нет наследников кому достанется квартира

ч.1.в случае, если отсутствуют наследники как по Закону, так и по Завещанию, либо никто из наследников НЕ имеет права наследовать или ВСЕ наследники отстранены от наследования , либо никто из наследников НЕ принял наследства, либо ВСЕ наследники отказались от наследства и при этом никто из них НЕ указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается ВЫМОРОЧНЫМ .

Кому достанется приватизированная квартира, если нет наследников

• от государства в лице его органов не требуется получения согласия на принятие наследства. Это является прямой его обязанностью, прописанной в законе;
• государство не имеет возможности отказаться от получения наследства, даже если оно состоит только из неоплаченных долгов;
• процедура наследования государством предусмотрена специальными актами, подробно описывающими весь порядок наследования. Причем она соответствует всем требованиям ГК РФ ;
• на нем лежит обязанность представления нотариусу документов о смерти наследодателя, информации о количестве и наименовании имущества и об его стоимости;
• государство выделяет своих представителей для получения выморочного имущества;
• свидетельство о праве государства на наследство госпошлиной не облагается;
• на государство также возлагается обязательство зарегистрировать вновь возникшее право собственности на полученное имущество в Россреестре.

У человека нет родственников, кому после смерти перейдет квартира

Если у человека нет ни детей, ни родственников, то он может написать завещание на любого человека (не родственника), которого выберет сам. Часто это медсестры, работники социальной службы и прочие люди, которые помогают одиноким старикам. В таком случае, через 6 месяцев после смерти владельца квартиры, человек, указанный в завещании, вступит в наследство.

Кто наследует квартиру после смерти собственника

Речи о передаче жилья по наследству быть не может. Также нельзя написать завещание на данное имущество. Но отсутствие приватизации жилья не говорит о том, что при смерти нанимателя жилья, все лица, проживающие в нем, должны его покинуть. В данном случае, кто-то из членов семьи заключает с государством или с муниципалитетом новый договор о найме данного жилья.

Кому достанется квартира если нет наследников

В жилом помещении покойного каждому родственнику может достаться определенная часть, но если покойный состоял в браке и его вторая половина жива, то в первую очередь будет определяться часть квартиры для супруга или супруги в совместно нажитом имуществе, которая может составить ровно половину и только потом произойдет распределение второй половины между остальными родственниками.

Кому по закону достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания

Гражданин, получивший от умершего близкого человека квартиру по закону, должен понимать, что она станет его собственностью лишь после регистрации факта перехода права в Росреестре. Там ему выдадут после проверки всех документов соответствующее свидетельство, лишь тогда он сможет полноценно распоряжаться жильем на свое усмотрение.