Фонд социального жилья

Что такое социальное жилье и как его получить

  • военнослужащие;
  • дети, оставшиеся без родителей;
  • жильцы аварийных или ветхих строений;
  • пострадавшие от природных катаклизмов и стихийных бедствий;
  • ветераны ВОВ;
  • чернобыльцы;
  • больные хроническими болезнями или патологиями, опасными для окружения;
  • вынужденные переселенцы;
  • граждане, покидающие сложные для обитания районы Крайнего Севера.

Обычно строительством такой недвижимости занимаются муниципальные власти и организации, и этот процесс идет просто мизерными темпами. Вновь сооруженные квартиры раздаются в порядке очереди. И если в Москве или в Уфе получить социальное жилье получается через десятилетие, то жителям более бедных регионов придется ждать лет 20-30. За такой интервал времени семья обычно переживает некоторые изменения в своем количественном составе и материальном благополучии, что нередко ведет к утере права на предоставление государственной жилой площади (читайте подробнее: социальная ипотека для малоимущих в 2015 году).

ФСС РФ (Москва)

  • (499) 400-38-56 (отдел регистрации);
  • (499) 400-38-24 (отдел проверок);
  • (499) 400-38-41,
  • (499) 400-38-47 (для пострадавших от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний);
  • (499) 400-38-29 (49) (по вопросам обеспечения пособиями по временной нетрудоспособности и в связи с материнством)
  • 8 (499) 400-38-27 (секретарь);
  • (499) 400-38-52 (53) (для пострадавших от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний);
  • (499) 400-38-26, (499) 400-38-62 (65) (по вопросам обеспечения пособиями по временной нетрудоспособности и в связи с материнством)

Фонд социального жилья

Жилищным фондом коммерческого использования принято называть совокупность жилых помещений, передаваемых в пользование с целью получения дохода (прибыли).
К нему относятся любые жилые помещения, предоставляемые собственниками в пользование по возмездным договорам. Жилые помещения в данном случае могут принадлежать частному лицу или относиться к государственному либо муниципальному фонду. Чаше всего жилое помещение данного фонда становится предметом договора коммерческого найма, по которому собственник жилого помещения либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить гражданину (нанимателю) жилье за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

В соответствии с российским законодательством под жилищным фондом социального использования понимается совокупность всех жилых помещений, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, а также жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них.
В состав социального жилищного фонда включены 1 определенные жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному фонду. Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения указанного фонда предоставляются определенным категориям граждан, состоящим на учете нуждающихся в жилье. Основным документом, регулирующим право пользования жилым помещением, служит договор социального найма (ст. 60 ГК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Такой договор заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ). Общеизвестно, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется, как правило, малоимущим гражданам и (или) инвалидам и особо нуждающимся гражданам, о чем говорится в ч. 2 ст. 49 ЖК РФ.

Рубрика “Социальный найм”

Перевести служебное помещение в категорию муниципального можно, подав заявление администрации предприятия. В случае согласия со стороны администрации можно остаться в квартире и подписать договор с новым наймодателем. Это самая распространённая на сегодняшний день практика, так как, действующих правовых норм, регулирующих вопрос получения служебного жилья в социальный найм просто не существует.

  • люди, вставшие до 1 марта 2005 года – в список входят не малоимущие жители Москвы, поскольку ЖК тогда не требовал признания очередника малообеспеченным;
  • и граждане, вставшие на учёт после указанной даты – в списке находятся люди, признанные Управлением социальной защиты, как малоимущие.
Рекомендуем прочесть:  Можно ли прописать человека без его присутствия по доверенности

Социальное жилье как получить? Предоставление социального жилья

К сожалению, строительство социального жилья практически не осуществляется, а те объекты, которые было возведены в прошлом веке, либо заняты, либо находятся в аварийном состоянии. Тем не менее определенная категория населения нашей страны может претендовать на проживание по договору найма. Но для этого, конечно, нужно записаться в очередь, затем ждать, когда она подойдет, а произойдет освобождение жилого помещения только в случае выселения должника или того, кто систематически нарушает установленные правила проживания.

Для начала нужно обозначить, что семьей принято считать круг лиц, связанных родственными узами, при этом проживающих на одной площади и ведущих совместное хозяйство. Также они совместно распоряжаются денежными средствами. Состав семьи может быть разный – это супруги с детьми или без них, родители-одиночки, опекуны и попечители. Суть в том, что у этой семьи нет возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, в том числе взять и погашать жилищный займ.

Способы в 2019 году в Москве получить социальное жилье в аренду

Стоимость ощутимо ниже обычной аренды. Арендная плата рассчитывается исходя из количества квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра устанавливают местные органы власти. Примерная цена составляет 10-15 тыс. рублей ежемесячно.

Сам собственник может изменить предназначение дома, однако должны соблюдаться права граждан, проживающих в нем. Если собственник передумал, он должен возместить государственную поддержку, которую он получил, а также выплатить штрафные санкции.

Кому и на каких условиях предоставляется жильё по договору социального найма

Предоставлением жилых помещений по договору соцнайма занимается Департаментом Жилищного Фонда. По предоставлению заявления с приложенными подтверждающими документами о родстве проживающих людей, а так же подтверждающей документации о праве вселении в имеющееся жильё, будет проведена проверка предоставленной информации.

  • Проживающие в непригодном для жилья помещении, которое не подлежит капремонту.
  • Дети, не имеющие родителей, и признанные сиротами.
  • Люди с хроническим заболеванием, протекающим в тяжелой форме.
  • Граждане, вышедшие из заключения, и осужденные незаконно.

Права и — преимущества социальной аренды

  1. Недостаток жилой площади — на каждого члена семьи приходится квадратных метров меньше нормы:
    • В Москве текущие нормы — 10 м 2 (для отдельных квартир) и 15 м 2 (для коммунальных).
    • В Санкт-Петербурге эти цифры соответственно — 9 и 15.
    • При этом учитывается площадь, находящаяся в собственности всех лиц, а не только та, где эти граждане реально проживают.
  2. Непригодность жилья для проживания (ветхое, предназначенное под снос, аварийное ).
  3. Частичные удобства — отсутствие каких-нибудь важных коммуникаций или оборудования:
    • водопровода или канализации;
    • отопления;
    • горячей воды или газовой колонки;
    • ванной и туалета;
    • газовой или электрической плиты.
  4. Совместное проживание в коммунальной квартире с тяжело больным.
  5. Отсутствие прав собственности на жилье у всех членов семьи, но наличие права на проживание в Москве.
  • Основания, по которым гражданин признается нуждающимся в социальном жилье.
  • Требования к жилью социального фонда.
  • Стандартную структуру договора о социальном найме.
  • Кто может быть наймодателем и нанимателем.
  • Срок действия договора.
  • Права и обязанности сторон.
  • Условия продления, расторжения и прекращения действия договора.
  • Порядок выселения.
  • Учет граждан, нуждающихся в жилье по договору социального найма.
  • Что такое наемный дом, и как осуществляется управление им.
  • Размер платы по договору и порядок ее взимания.
  • Размер ежегодной индексации социальной арендной платы.
  • Особенности государственной регистрации ограничения прав собственности на жилье социального найма.
  • Правила ипотеки наемного дома.
  • Правила аренды земельных участков под строительство наемного социального жилья.
  • Ответственность за нарушение по заключению и исполнению договора о социальном найме.
  • Освоение территории под строительство наемных домов коммерческого использования и организацию аукционов на право освоения таких территорий.
Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал на двойню

Что значит социальный найм жилья в 2019 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

  1. Обращение в уполномоченный орган и предоставление необходимого пакета документов.
  2. Ожидание решения госоргана и получение согласия или отказа.
  3. Постановка на учет как лица, нуждающегося в жилплощади.
  4. Ожидание предоставления жилья.
  5. Получение письменного решения госоргана о предоставлении жилья.
  6. Подача необходимых документов.
  7. Заключение договора.
  8. Вселение в полученное жилье и постановка на регистрационный учет.

Что такое общественный фонд

Благотворительность подразумевает под собой оказание помощи социально незащищенным, нуждающимся, инвалидам, сиротам, а также создание соответствующих фондов. В наше время данной .

Необходимость в фондах и благотворительных организациях

Общественный фонд вполне имеет право вести предпринимательскую деятельность, которая может помочь решить многие общественные задачи, собственно ради которых и создаются такие фонды. Также фонду разрешено создавать хозяйственное общество или принимать участие в развитии такого общества. Закон не запрещает это делать.

Фонд социального жилья

Таким образом, жилье, предоставляемое по договорам социального найма, может быть из муниципального жилищного фонда, из жилищного фонда Российской Федерации, из жилищного фонда субъектов Российской Федерации.

Заметим, что все эти граждане имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы. Но не в любые, а только в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления (ст.111 ЖК РФ).

Фонд социального жилья

Многие сотни людей обратились к нам как в «последнюю инстанцию», в поисках путей решения своих проблем. Большинству из них мы сумели помочь. Сегодня фонд сосредоточился на следующих благотворительных программах:

Проблема передвижения по городу для людей с ограниченными физическими возможностями решается не обустройством дорогостоящих лифтов, неудобных пандусов, а предоставлением инвалиду сопровождающего и специально оборудованного транспорта. Фонд осуществляет сопровождение и перевозку инвалидов, престарелых граждан к местам лечения и отдыха. Мы благодарны добровольцам-волонтерам, предоставляющим Фонду своё время, свои силы, а когда требуется, то и личный транспорт для данной благотворительной программы.

Фонд социального жилья

Новые микрорайоны – это озелененные общественные пространства без транзитного движения во дворах, с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, пожарными и внутриквартальными проездами. Каждый микрорайон обеспечен необходимой социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками, центрами госуслуг и прочим

Улучшенная отделка предполагает использование только качественных и современных материалов. Комфортно жить в таких квартирах можно и без дополнительного ремонта. При необходимости их внешний вид легко изменить по своему вкусу – сейчас в квартирах светлые стены и пол, нейтральная фурнитура

Как получить договор социального найма

Восстановление договора необходимо тогда, когда он был утрачен по ряду определенных причин (сгорел, пришел в негодность, потерялся). После обращения в отдел жилищной политики с заявлением вы сможете получить дубликат договора. Для этого понадобятся следующие документы:

Социальный найм жилья – передача государством некоторой жилой площади во временное пользование определенным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Социальный найм существенно отличается от коммерческого.

Ссылка на основную публикацию