Иск на выселение из квартиры прописанного но не проживающего

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника

Как правило, временная регистрация довольно часто доставляет много проблем собственникам жилья. Особенно если речь идет о жильцах с новорожденными детьми. Но об этом немного позже. Для начала предстоит выяснить, что предлагает населению постоянная прописка.

1. Предложить жильцам добровольно покинуть помещение. Данные попытки, как уже было сказано, нужно зафиксировать.
2. Собрать документы, доказывающие те или иные нарушения.
3. Подготовить пакет бумаг, необходимых для подачи искового заявления.
4. Написать иск, в котором будет подробное описание ситуации.
5. Обратиться в суд со всеми подготовленными бумагами.
6. В назначенное время принять участие в судебном заседании.
7. Получить судебное решение на руки и действовать согласно нему.

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника

• Кто является собственником жилья;
• Наличие долгов в сфере услуг ЖКХ по вине выселяемого;
• Возраст ответчика;
• Наличие другой жилой площади у выселяемого;
• Состояние здоровья прописанного жильца;
• Наличие его доли в приватизированной квартире;
• Другие веские основания, влияющие на решение суда.

• Ребенок, прописанный автоматически по месту проживания родителей, может поменять место прописки только при выезде вместе с одним из них;
• Ребенок по разрешению суда может быть прописан к любому из родителей, если они проживают раздельно. Прописка ребенка отдельно от родителей возможна только при достижении им совершеннолетия.

Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

• проживает ли прописанный человек в квартире или не появляется там, в течение долгого времени;
• оплачиваются ли им все коммунальные услуги или по этому адресу копятся неоплаченные счета;
• является ли прописанный человек членом семьи собственника;
• в случае, если у квартиры несколько собственников, все ли они готовы поддержать исковое заявление.

В случае систематической неуплаты коммунальных услуг собственник квартиры получит повестку в суд. Сам собственник не может быть за это выселен, но он может потребовать выселения прописанных в этой квартире жильцов в случае, если именно они не оплачивают то, что обязаны.

Образец искового заявления о выселении

Почетаемый Валентин. До того как выписывать стороннего человека. Нужно осознать природу его нахождения в доме. Если он является бывшим членом семьи, подается иск о признании устратившим в связи с тем, что данное лицо закончило быть членом семьи, другими словами по основаниям жилищного кодекса. Если он не являлся никогда членом семьи, подавать иск по основаниям предусмотренным штатским кодексом. Если он был прописан но никогда не вселялся, нужно подать иск о признании его неприобретшим.

На основании свидетельства о гос регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 25.06.2012г. Истец заполучила право принадлежности на квартиру № 1 в доме_______ по улице________ городка Ростова-на-Дону.

Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

Кроме того, для положительного разрешения ситуации заинтересованному лицу нужно тщательно разобраться в законодательных основах российского жилищного, гражданского и административного права либо заручиться поддержкой опытных юристов, знающих нюансы выселения граждан из жилого помещения.

• дом признан полномочными структурами ветхим жильём и, соответственно, предназначается для расселения;
• в доме с муниципальным жильем планируется проведение капремонта либо реконструкционных работ, когда подобные работы не могут проводиться без выселения жильцов;
• жилец не делает коммунальных выплат полгода и дольше.

Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека: виды и основания

1. Продолжительное отсутствие оплаты коммунальных платежей за квартиру. Обязанность оплачивать коммунальные услуги – одна из основных для каждого жильца, поэтому если в течение полугода и более платежи отсутствуют, должника могут выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг. Исключением являются ситуации, когда у съемщика есть весомые причины для неуплаты и их документальное подтверждение.
2. Использование помещения в целях, для которых оно не предназначено. Чаще всего к этому нарушению относится ведение в квартире коммерческой деятельности, организация приютов для животных и т.п.
3. Нарушение правил проживания в жилом помещении, а также поведение, которое нарушает права других жильцов. Примером может быть шум и проведение ремонтных работ в неположенное время, пьянство, наркомания, хулиганство и прочие антисоциальные действия.
4. Причинение ущерба квартире или имуществу соседей – по правилам, съемщик должен бережно относиться к собственности жилищного фонда, иначе свое право на проживание в квартире он утратит.
5. Признание дома ветхим и подлежащим сносу, в результате чего он не годится для дальнейшего в нем проживания. Решение об этом принимается уполномоченным органом исполнительной власти.
6. Проведение в доме капитального ремонта и реконструкции. Если после окончания работ условия проживания ухудшились (например, уменьшилась площадь квартиры), жильцам должны предоставить новое жилье.
7. Перевод помещения из жилого в нежилое – в данном случае его жильцы также не могут продолжать проживание в нем и должны переехать в другую квартиру, предоставляемую государством. Частным случаем здесь может быть ситуация, когда квартиру или дом отдают в собственность религиозной организации.
8. Невозможность дальнейшего проживания родителя с несовершеннолетним ребенком (например, в результате лишения родительских прав). В этом случае гражданин подлежит немедленному выселению из квартиры.
9. Неправомерное проживание в жилье (например, в случае самовольного заселения) – жить в муниципальной квартире могут только съемщики и члены их семьи, которые заключили соответствующий договор социального найма. Нахождение других граждан в квартире является незаконным.

• добровольно – в этом случае наймодатель и жилец договариваются о выселении, причем последний сам соглашается освободить жилое помещение;
• принудительно – происходит без желания жильца и только в судебном порядке, при наличии для этого оснований и весомых доказательств.

Крайняя мера: иск о выселении из кваритиры незаконно проживающего человека

1. Акт, составленный участковым.
2. Выписку, полученную из домовой книги.
3. Видеоматериалы, сделанные на месте проживания, и фото посторонних людей.
4. Материалы, предоставленные проведенным частным детективным расследованием.
5. Результаты экспертизы оценщика после нанесения ущерба.
6. Копия судебного решения.
7. Квитанции, предназначенные для уплаты ЖКХ.
8. Свидетельство о расторжении брака.

• заявление о ранее совершенном обращении в полицию;
• акт обследования жилого помещения, составленный ЖСК;
• заявление на выдворение граждан, проживающих без правовых оснований;
• договор найма жилья;
• иные документы, подтверждающие право собственности;
• квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Про лису и лубяную избушку или как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

Поэтому наилучшим выходом , если вы узнали о том, что ваше жилище оккупировано посторонними, будет обращение к грамотному адвокату, специализирующемуся по жилищному праву. Он поможет и с доказательной базой, и подскажет, как себя вести дальше, и представит ваши интересы в суде.

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Выселение из квартиры прописанного человека не собственника без согласия

Вопросы выселения прописанных лиц рассматриваются в районных (окружных) судах. Отделения должны работать по адресу регистрации недвижимости. Определить, куда именно направлять исковое заявление достаточно просто – нужно открыть карту своего района и найти ближайшее отделение суда.

Жилищные споры ставят в тупик многих людей. Стоит ли удивляться, что подавляющее число противоречий связаны с выселением из квартиры. Практика показывает, что не все граждане добровольно покидают жилье по просьбе собственника. Последнему остаётся единственный вариант – выселить такого постояльца из приватизированной квартиры без согласия. Процедура отличается от обычной выписки из жилого помещения. Поэтому, прежде чем приступать к выселению нужно узнать обо всех нюансах, дабы не попасть в тупик.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут. Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?