Содержание
- 1 Получаем межевой план земельного участка: где и как
- 2 Как выглядит межевой план земельного участка в 2019 году
- 3 Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить
- 4 Процедура оформления межевого плана земельного участка
- 5 Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить
- 6 Получить копию межевого плана на земельный участок
- 7 Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит
- 8 Для чего нужен межевой план земельного участка
- 9 Межевой план земельного участка
- 10 Межевой план земельного участка: требования, подготовка, составление
Получаем межевой план земельного участка: где и как
Хорошо, если согласие дано в письменном виде. Так вы сможете полностью уберечь себя от дальнейших покушений на доли земельных участков. Обязательно проследите за тем, чтобы все собственники приняли участие в согласовании. Кстати говоря, арендаторы земельных участков, наследники, еще не вступившие в свои права на получение наследства также приравниваются к собственникам и имеют право голоса.
Конечно, межевой план нельзя получить в непредназначенном для этого государственной учреждении. Для этого действует специально сформированная организация. Для того, чтобы составить правильный межевой план необходим не только многолетний опыт и умение, но и специальные познания, которые есть только у специалистов своего дела.
Как выглядит межевой план земельного участка в 2019 году
- заявление на проведение кадастровых работ;
- паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
- правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром;
- документы из БТИ, с информацией о возведенных на участке объектах;
- кадастровый план близлежащих земель;
- кадастровая выписка об участке;
- правоустанавливающие документы на землю.
- Сбор информации об участке и тщательное ее изучение.
- Оповещение всех заинтересованных лиц о предстоящем межевании.
- Согласование границ с владельцами смежных участков и разрешение спорных ситуаций.
- Проведение геодезических работ по съемке участка.
- Анализ полученных данных и приведение их к определенному виду.
- Составление межевого плана по утвержденному образцу.
- Передача сведений в орган, осуществляющий кадастровый учет.
- Получение кадастровой документации.
- Заверение полученных документов главным инженером посредством печати и подписи.
Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить
Готовый документ должен иметь заверенную печать и подпись специалиста, а также в некоторых случаях информацию о согласовании расположения границ территории, например, при наличии смежных земель, если имеет место перераспределение земельных участков (39 и третья часть 38 статей ФЗ № 221).
- Электронном (в виде электронного документа с заверенной цифровой подписью квалифицированного специалиста-инженера, занимающегося подготовкой конкретного плана).
- Печатном (при необходимости и наличии такого условия в договоре подряда; также бумаги минимально в двух экземплярах обязательно должны быть прошиты и иметь подпись и печать специалиста).
Процедура оформления межевого плана земельного участка
Межевые работы оплачиваются лицом, заказавшим межевой план. Стоимость межевания может существенно варьироваться от площади участка, его правовой принадлежности, а также от объема заносимых в кадастр недвижимости сведений и наличия дополнительных услуг, предоставляемых кадастровыми инженерами.
Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить
Итак, участок земли приобретен. С моральной точки зрения гражданин чувствует себя хозяином и собственником недвижимого имущества, но с юридической точки зрения право на владение еще и нужно «закрепить» документарно, вот тут-то и приходит очередь межевого дела.
Регулируется данный процесс Федеральным законом Российской Федерации «О землеустройстве» (статья № 22). Имея на руках бумаги, в которых прописаны определенные границы участка земли, гражданин становится полноправным его владельцем и никто не будет вправе преступать данные границы без его согласия.
Получить копию межевого плана на земельный участок
На сегодняшний день это удобный и самый быстрый способ получения сведений ГКН это электронный запрос через портал Росреестра. Готовые документы с портала направляются в электронном виде по указанному заявителем адресу электронный почты или в бумажном виде по почте, если завитель при подаче запроса укажет такой вариант их получения. Электронный запрос сведений ГКН экономичен с точки зрения оплаты и сроков получения информации. Связано это с тем, что сокращены сроки рассмотрения запросов о предоставлении сведений из ГКН, поданных через портал.
Важно! Мы выполняем весь комплекс работ! При подготовке межевого плана специалисты Центра недвижимости «ЗЕВС» выполняют ВЕСЬ КОМПЛЕКС работ по согласованию границ земельного участка: запрос сведений ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных в границах кадастрового квартала; согласование в индивидуальном порядке с заинтересованными лицами или согласование, посредством проведения собрания заинтересованных лиц; направление извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ; опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ. Заказать межевой план в Москве Зачем требуется составление межевого плана? Если его нет, то собственник не сможет закрепить за собой границы собственного участка.
Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит
- Неправомочность заявителя, если он не является собственником и не представил доверенность.
- Допущенные при оформлении ошибки, отсутствие требующегося документа, в том числе – квитанции об уплате пошлины.
- Неправоспособность участка, если его границы не установлены.
- Кому (начальнику отделения Росреестра) и от кого (собственные данные) подаётся.
- В отношении какого земельного участка, с указанием технических и кадастровых характеристик ЗУ и адреса места расположения.
- Причина заявления – предоставление сведений в виде выписки из кадастрового плана.
Для чего нужен межевой план земельного участка
Если в вопросе относительно того, что такое межевание на местности, большинство владельцев недвижимости имеют определенное представление, то вот для чего нужен межевой план многие всё ещё затрудняются с ответом. Безусловно, этот документ необходим в качестве дополнения к кадастровому паспорту, при отчуждении недвижимости на другого владельца, однако межевой план земельного участка требуется и в ряде иных случаев:
В дальнейшем, желая составить завещание, дарственную или собираясь продать дом, человек не может этого сделать ввиду отсутствия межевого плана. Это вынуждает фактически с нуля выполнять весь комплекс геодезических работ. Учитывая, что стоимость межевания всецело лежит на плечах собственника земли, подобная беспечность грозит немалыми расходами. Не говоря уже о нескольких неделях, а то и месяцах, которые понадобится ожидать для завершения изготовления комплекта документов.
Межевой план земельного участка
Наличие кадастрового плана и паспорта также является обязательным условием для возможности построить на данном земельном участке жилое строение и зарегистрировать его. А также для иных юридических действий, включающих в себя изменение категории и назначения земли, регистрация обременения, судебные разбирательства вокруг данного объекта недвижимости.
Случается, что план сделан, но прошло достаточно много времени и многое на участке изменилось, например, появились постройки, поменялась конфигурация надела или выделилась доля. Тогда следует говорить о том, что данные устарели и требуют корректировки. В этом случае нужно обновить план и на его основании внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы избежать впоследствии трудностей перед продажей.
Межевой план земельного участка: требования, подготовка, составление
Межевой план участка обычно состоит из двух частей: графической и текстовой. Каждая из них делится на специальные подразделы, которые обязательно нужно включать в план, существуют также дополнительные главы, которые могут включаться в документ при выполнении того или иного вида кадастровых работ. В составе текстовой части обязательно должны быть титульный лист и лист с содержанием документа.
В данной части могут содержаться главы со следующим содержанием: информацией о проведенных кадастровых работах, исходных данных земельного участка, сведениями об измененных и вновь образуемых земельных территориях, сведениями о наделах, благодаря которым предоставляется доступ к создающимся землям. Также именно здесь можно найти информацию об уточняемых участках, непосредственное заключение инженера кадастровой организации, а также акт согласования, по которому определяются границы исследуемой территории.