Содержание
- 1 Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- 2 Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
- 3 Как продать долю в квартире
- 4 Продажа доли в квартире: порядок, договор, продажа с долей несовершеннолетнего, что изменилось к 2019 году
- 5 Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника
- 6 Как продать долю в квартире без согласия второго собственника
- 7 Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
- 8 Можно ли продать долю в квартире без согласия другого собственника
- 9 Как продать долю в квартире без согласия других собственников
- 10 Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
Данные ограничения не лишают собственника доли самостоятельно искать покупатели и определять с ним все существенные условия сделки. Более того, договоренности контрагентов будут являться основанием для начала процедуры согласования продажи доли с остальными собственниками.
Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире
Кроме того, это могут быть совершенно чужие люди, родственники (дети и родители) или же лица, которые утратили родственную связь (бывшие муж и жена). Рано или поздно один из совладельцев жилья пожелает «разъехаться» и продать свою долю. И тут начинает возникать множество трудностей. Как продать долю в квартире на выгодных условиях? Давайте разберемся детально.
Как продать долю в квартире
Нередки случаи, когда доля в квартире принадлежит ребенку и любые операции с ней можно осуществлять только за согласием органа опеки, которые к продаже доли несовершеннолетнего в квартире относятся довольно предвзято. Поэтому необходимо предоставить доказательства того, что для ребенка была выделена доля в другом жилье и его жилищные условия не будут ухудшены. После получения соответствующих разрешений, можно осуществлять все действия, начиная с первого шага в вышеописанной инструкции.
Продажа доли в квартире: порядок, договор, продажа с долей несовершеннолетнего, что изменилось к 2019 году
- Несовершеннолетнее лицо имеет постоянную прописку и проживает по стороннему адресу;
- Во владении ребенка есть другая жилищная площадь, пригодная для его проживания;
- На имя ребёнка будет оформлена или куплена другая недвижимость, опять-таки гарантирующая ему жильё.
Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника
Следовательно, алгоритм действий продавца будет следующим. Установив сумму, к примеру, в 1 млн рублей, он направляет всем сособственникам извещение о продаже с указанием цены. В течение одного месяца сособственники должны либо согласиться на покупку, либо отказаться от нее. Если отказа не последовало, как и согласия на приобретение, то продавец в течение 10 календарных дней имеет право произвести отчуждение своей доли любому заинтересованному лицу. Если все сособственники откажутся письменно от покупки, то отчуждение третьему лицу можно произвести и до истечения 10 дней.
Как продать долю в квартире без согласия второго собственника
Сособственник либо направляет почтой заказным письмом с уведомлением о вручении извещение о продаже доли, в соответствии с нормой закона, приведенной выше, либо действуют через нотариуса. Также, можно просить сособственника лично подписать- о получении извещения.
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников
Для получения отказа в письменной форме, необходимо позаботиться о своевременной отправке совладельцу предложения в письменном виде о приобретении доли. В письме указываются детальные описания условий и конкретная цена. Само предложение направляют ценным письмом, с уведомлением о его передаче вместе с описью.
Можно ли продать долю в квартире без согласия другого собственника
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Как продать долю в квартире без согласия других собственников
Стоит начать с того, что у других собственников есть право преимущественной покупки доли в данной квартире. Это означает следующее, что прежде чем продать долю третьим лицам, вы должны в обязательном порядке предложить ее другим собственникам на таких же условиях.
Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника
Наших соотечественников часто интересует, можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника. Этот вопрос можно назвать одновременно простым и сложным. Фактически совершить данную сделку можно, но данный процесс связан со множеством нюансов. Разберемся с ними с помощью специалистов.